ความหมายคอนโดเทล เหมาะแก่การลงทุนเพิ่มรายได้

ถ้าลงทุนปล่อยเช่าคอนโดในเมืองหรือปริมณฑล โอกาสที่จะหาผู้เช่าได้นั้นมีมากกว่าคอนโดที่อยู่ตามต่างจังหวัด ทำให้ Developer บางแบรนด์ สร้างกลยุทธ์อีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจขึ้นมา โดยมีชื่อว่า คอนโดเทล แค่ชื่อก็ฟังดูแปลกจากคอนโดทั่วไปแล้ว และความเป็นจริงคืออะไรและดียังไง

คอนโดเทล คืออะไร?

เป็นการรวมคำของคำว่า Condo กับ Hotel กลายเป็น Condotel หรือ คอนโดเทล หรือในอีกแง่หนึ่งก็ใช้คำว่า Branded Residence ได้เหมือนกัน แปลตรงตัวก็คือ การนำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวัน รายสัปดาห์ หรือรายเดือน โดยให้บริการต้อนรับในรูปแบบของโรงแรม 

ไฮไลท์ของคอนโดเทล

อย่างแรกคือ ความสะดวกสบายที่จะได้รับเหมือนกับโรงแรม ในด้านการบริการต่างๆ อย่าง แม่บ้านที่คอยดูแลความสะอาดห้อง การจองรถ จองร้านอาหาร แต่ขณะเดียวกันการออกแบบของห้องก็ครบครันมากกว่า มีครบทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ รวมถึงห้องครัว ที่ก็ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนอยู่บ้าน

ฟังก์ชันส่วนกลางจัดเต็ม เพราะอย่างที่บอกก็เหมือนกับคอนโดปกติ ที่นอกจากจะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ยังมี Co-Working สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ห้องเล่นเกม และ Facility อีกมากมาย แต่มีราคาถูกกว่าโรงแรมประมาณหนึ่งเลย

เหนือสิ่งอื่นใดคือผู้ที่ลงทุนซื้อห้องของคอนโดเทล จะได้รับสิทธิประโยชน์หลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น การได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของห้องที่จะปล่อยขายเมื่อไหร่ก็ได้ หรือถ้าในกรณีอยากปล่อยเช่า เราแทบไม่ต้องปวดหัวในการหาผู้เช่า หรือจัดการเรื่องอื่นๆ เลย เพราะทางโครงการจะมีเจ้าหน้าที่มืออาชีพคอยดำเนินการให้ทั้งหมด

โดยผลตอบแทนที่ได้มีหลายรูปแบบขึ้นอยู่แต่ละโครงการ ทั้งแบบรายเดือน หรือแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปี ไม่ก็แบ่งเป็นปันผลจากผลกำไรหลังหักค่าใช้จ่าย ซึ่งส่วนใหญ่ทางโครงการจะประกันผลตอบแทนให้ช่วง 1-3 ปี หลังจากนั้นก็ขึ้นอยู่กับกำไรที่ได้ในแต่ละปี

ข้อควรรู้ก่อนลงทุนคอนโดเทล

หมดกังวลเรื่องผิดกฎหมาย เพราะถ้าเป็นคอนโดทั่วไปจะต้องเป็นรายเดือนเท่านั้น แต่คอนโดเทลมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม จึงทำการปล่อยเช่าได้ทั้งรายวันและรายสัปดาห์ แต่เจ้าของห้องจะไม่สามารถอยู่ห้องพักแบบถาวรได้ เพราะจะมีข้อกำหนดให้เข้าพักได้ต่อปีเป็นจำนวนวันเท่าที่กำหนดไว้ ส่วนมากก็ประมาณ 2 สัปดาห์ต่อปี แถมบางโครงการยังเลือกเข้าพักได้แค่บางช่วงเวลาเท่านั้น

ถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจอย่างมาก เหมาะกับคนที่ชอบไปพักตากอากาศต่างจังหวัดบ่อยๆ แต่ช่วงที่เราไม่ได้ไป ก็ไม่อยากให้ห้องว่างโดยเสียผลประโยชน์ไปฟรีๆ คอนโดเทลจึงน่าจะตอบโจทย์ใครหลายคน