หน้าแรก
ฝ่ายวิจัย บมจ.ศุภาลัย ประมาณการภาวะยอดขายที่อยู่อาศัยรวมปี 2562 คาดการณ์ว่ายอดขายที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลใน ภาพรวมจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 หน่วย เมื่อเทียบกับยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2561 ยอดขายปีนี้ลดลงไปมาก เนื่องจากปีที่แล้วมีภาวะดีมากและยอดขายในแต่ละปีที่ผ่านมาแล้วก็อยู่ใ นระดับประมาณ 100,000 หน่วย
ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม กรรมการที่ปรึกษา บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการศึกษาถึงพฤติกรรมของอุปสงค์ที่อยู่อาศัยรวมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลด้วยข้อมูลย้อนหลังตลอด 10 ปีที่ผ่านมาพบว่า อัตราการขายที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับปริมาณหน่วยที่ออกขายโดย รวมในตลาดนั้นอยู่ที่ระดับประมาณ 30% ต่อปี และมีลักษณะเช่นนี้มาอย่างต่อเนื่องยาวนาน
จึงสามารถสรุปได้ว่าภาวะความต้องการที่อยู่อาศัยรวมยังคงมีความต้อง การอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าอาจจะไม่ร้อนแรงเท่าปี 2561 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่มีกำลังซื้อจากต่างชาติเข้ามาผสมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและส่งผลให้ปีที่ผ่านมายอดขายที่อยู่อาศัยรวมทำลายสถิติสูงสุดตลอดกาลที่ประมาณ 120,000 หน่วย

ศูนย์วิจัยศุภาลัยประมาณการว่า ยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2562 จะอยู่ที่ระดับ 100,000 หน่วย โดยมีขั้นต่ำที่ 90,000 หน่วยและสูงสุดที่ 120,000 หน่วย แม้ว่ายอดขายในปีนี้จะลดลงจากปีก่อนหน้าที่ 120,000 หน่วย แต่เมื่อพิจารณาเปรียบเทียบยอดขายที่อยู่อาศัยรวมย้อนหลังแล้ว พบว่ายังคงอยู่ในระดับที่ไม่แตกต่างจากในอดีตอย่างมีนัยสำคัญ
กล่าวคือภาวะการขายในตลาดที่ผ่านมาอยู่ในช่วงประมาณ 100,000 หน่วยต่อปีอย่างสม่ำเสมอมาตลอด
วิธีประมาณการยอดขายทั้งปีก่อนสิ้นปี เป็นสิ่งที่ศูนย์วิจัยศุภาลัยคิดค้นขึ้น เพื่อใช้ข้อมูลตลาดที่มีอยู่จริงมาประมาณการ โดยไม่ใช้ความรู้สึกซึ่งไม่มีหลักเกณฑ์ที่แน่นอนมาประกอบการพิจารณา
แม้ว่าการลดลงของยอดขายในปี 2562 จะมีการปรับตัวลดลง แต่ในมุมมองของศูนย์วิจัยศุภาลัย มองว่าเป็นการปรับตัวเข้าสู่สภาวะการขายในระดับปกติของตลาด ซึ่งยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องและยังอยู่ในภาวะที่ยังไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเฝ้าระวังอย่างใกล้ชิด

LPN ผนึก ธอส. ปล่อยกู้ดอกเบี้ยพิเศษ คัด 5 โครงการร่วมแคมเปญกระตุ้นดีมานด์รับเทรนด์ดอกเบี้ยขาลง
เมื่อวานนี้
ครบรอบ 18 ปี ชีวาทัย เปิดแคมเปญใหญ่ 'อยาก' ให้...จนคุณต้องรีบ เก็บกระเป๋ามาเป็นครอบครัวเดียวกัน
เมื่อวานนี้
เอพี ไทยแลนด์ ผนึกกำลังเครือข่ายพันธมิตร สร้างห่วงโซ่แห่งความยั่งยืน ยกระดับมาตรฐานการก่อสร้าง สานต่อเสาหลัก CODE OF SUSTAINABLE IMPACT
เมื่อวานนี้
เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จัดโปร UPGRADE TO LIFE BEYOND อัพทุกความสุข พบกัน 19-22 มีค.นี้ ที่มหกรรมบ้านและคอนโด ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
เมื่อวานนี้
LPP เปิดตัว Service Brand ใหม่ “UP” เดินหน้าสู่ Integrated Property Services Ecosystem รองรับการเติบโตของธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์
2026-03-17
ขอบคุณที่ทำรีวิวดีๆแบบนี้มาให้อ่านนะคะ
รายละเอียดครบ ชัดเจอดีค่ะ
ดีค่ะ เขียนดี
โดยรวมดีนะคะ
ได้ความรู้เยอะเลย
อ่านเพลิน เขียนดี