หน้าแรก
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2019 มีแนวโน้มหดตัวจากที่ขยายตัวดีในปีก่อนหน้า จากปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ คือ การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผ่านการกำหนดระดับ Loan-to-Value (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น และอุปสงค์จากชาวจีนที่อาจชะลอตัวลง แม้ว่าจะมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าในหลายสายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
อีไอซีคาดการณ์ว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 2019 อาจปรับลดลงประมาณ 10% เทียบกับปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 7.6 แสนล้านบาท (หลังจากที่ปีก่อนขยายตัวสูงกว่า 26%YOY) โดยตลาดหลักยังคงเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 5.1 แสนล้านบาท ขณะที่หน่วยขายได้ (Presale) ของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2019 คาดว่าจะหดตัวประมาณ 14% เทียบกับปีก่อนหน้า
โดยคอนโดมิเนียมมีโอกาสลดลงมากที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมจากมาตรการ LTV และกำลังซื้อของต่างชาติที่อ่อนแอลง ขณะที่ ผู้ประกอบการอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ (หดตัวประมาณ 12% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) เนื่องจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว ผนวกกับภาวะอุปทานส่วนเกินที่ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม












เอพี ไทยแลนด์ คัดสรร 169 โครงการคุณภาพ มอบข้อเสนอพิเศษ AP BUY NOW, PAY LESS ลดสูงสุด 10 ล้านบาท* ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ
เมื่อวานนี้
เอสบี ดีไซน์สแควร์ เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจสุขภาพ ส่ง “Posh Atelier” ยกระดับตลาดเฟอร์นิเจอร์ไทยสู่การใช้ชีวิตยั่งยืน
เมื่อวานนี้
แอสเซทไวส์ เสิร์ฟสุขส่งท้ายปี AssetWise Super Happy Deal ฟรีทองทุกยูนิต* ลดรวม 20 ล้าน* พร้อมลุ้นรถ BYD ดีลพิเศษเฉพาะงานมหกรรมบ้านและคอนโด 30 ต.ค.-2 พ.ย. นี้
2025-10-27
8-9 พ.ย.นี้ สัมมากร เตรียมจัด GRAND OPENING โครงการ Providence Lane Kaset Nawamin บ้านหรูพร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ส่วนตัว เริ่ม 35 ล้านบาท*
เมื่อวานนี้
“ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป” จับมือ “เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)” เสริมแกร่งธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เปิดตัวโครงการ “Shama Sukhumvit 101” ชูจุดแข็งด้านการบริหารและบริการ พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง
2025-10-27
ไม่ต้องไปดูโครงการแล้วหล่ะครับ เขียนละเอียดขนาดนี้ 55 ขอบคุณครับ
ขอบคุณผู้เขียนค่ะ เป็นประโยชน์มาก
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
ชอบบทความที่นี่จัง ได้ความรู้
ได้ไอเดียไปแต่งห้องตัวเองหลายอย่างเลย
น่าติดตามค่ะ