
หน้าแรก
1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
ดูว่าธนาคารมีลักษณะของการคิดอัตราดอกเบี้ยในรูปแบบที่ต้องการหรือ ไม่ เช่น อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลากู้ ,อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นในช่วงแรกจากนั้นเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ฯลฯ จากนั้น จึงดูที่อัตราดอกเบี้ยว่า ที่ใดสูงหรือต่ำกว่ากัน
2. เรื่องค่าใช้จ่ายในการกู้
เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายที่ทางธนาคารจะเรียกเก็บ เช่น ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน,ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้,ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอน จำนองก่อนกำหนด
3. ธนาคารใดยอมให้กู้และให้กู้ในเงื่อนไขใดบ้าง
แต่ละธนาคารมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาคุณสมบัติผู้กู้และปัจจัยอื่น ๆ ที่ แตกต่างกัน เช่น รายได้ของผู้กู้ ธนาคารจะต้องคำนวนรายได้ต่อปีของผู้กู้ และนำมาเปรียบเทียบกับวงเงินที่ขอกู้ และพิจารณาว่าผู้กู้มีความสามารถในการผ่อนชำระตามหลักเกณฑ์ของธนาคารหรือ ไม่ ธนาคารอาจใช้มูลค่าบ้านจากราคาประเมิน ไม่ใช่ราคาจริงที่ซื้อขายเป็นหลักเกณฑ์ในการอนุมัติเงินกู้ ดังนั้น วงเงินกู้อาจจะไม่เพียงพอกับราคาบ้านที่ซื้อขายจริง นอกจากนี้ ธนาคารจะพิจารณาจากอายุของท่าน ถ้าอายุมากก็อาจให้ระยะเวลายืมสั้น เป็นต้น
ข้อควรระวัง : กว่าที่จะทราบว่าท่านได้รับการอนุมัติให้กู้หรือไม่ คุณต้องทำเรื่องยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารไปแล้วในระยะเวลาหนึ่ง ดังนั้นหากไม่ได้รับการอนุมัติให้กู้หรือได้วงเงินกู้น้อยกว่าที่มีเงิน ดาวน์ คุณอาจไม่สามารถซื้อบ้านที่ต้องการได้และถูกยึดเงินมัดจำหรือเงินจองได้ ดังนั้น ในการทำ "สัญญาจะซื้อจะขาย" ควรขอเวลาในการชำระเงินเพื่อซื้อ อย่างน้อย 2 ถึง 3 เดือน เพื่อให้มีโอกาสในการยื่นเรื่องกับธนาคารที่สอง หรือไม่ก็ควรยื่นเรื่องขอสินเชื่อไว้กับหลายๆ ธนาคารทีเดียวพร้อมกัน แต่ทั้งนี้ ท่านอาจจะเสียค่าธรรมเนียมยื่นกู้หรือค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน โดยรวมประมาณ 2 ถึง 4 พันบาทต่อธนาคาร
แต่ก็มีบางธนาคาร ซึ่งจะดูเรื่องการอนุมัติเงิน ก่อนว่า ให้หรือไม่ให้และให้เท่าใด แล้วจึงประเมินมูลค่าหลักประกัน คุณจึงไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ก่อนที่จะทราบว่า กู้ได้หรือไม่
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017
http://www.cmc.co.th/news.php?id=1713
“เสนา” เปิดตัว “เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา” คอนโดโลว์คาร์บอนแฟล็กชิพพร้อมอยู่แห่งแรกย่านบางนา เริ่ม 1.89 ล้านบาท*
54 นาทีที่แล้ว
แสนสิริ เผยลูกค้าตอบรับ ‘บุราสิริ-สราญสิริ’ ดีเกินคาด ยอดจองทะลุเป้า ชูจุดเด่น ‘จตุโชติคอมมิวนีตี้’ ใกล้ทางด่วนเพียง 5 นาที
6 ชั่วโมงที่แล้ว
ชาญอิสสระ รุก 3 โปรเจกต์อัลตราลักซ์ชัวรี ทำเลกรุงเทพกรีฑา–ภูเก็ต มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท พร้อมผนึก BDMS Wellness Clinic ยกระดับการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาพครบวงจร
เมื่อวานนี้
เอพี ไทยแลนด์ Grand Opening ‘ASPIRE วิภา-วิคตอรี่’ คอนโดคุณภาพพร้อมเข้าอยู่ ปรับสมดุลพลังงานชีวิต ครบทุกคำตอบ ‘ที่สุดของ Living Quality ในแบบคุณ’
เมื่อวานนี้
CG Capital ผนึก IHG เปิดตัว “InterContinental Residences Bangkok Asoke” โครงการ Freehold แห่งเดียวใจกลางสุขุมวิท เดินหน้าวางหมากกรุงเทพฯ สู่ World Class City
เมื่อวานนี้
อ่านสนุก ได้ความรู้ด้วย
ชอบมาก อ่านเข้าใจง่าย
ชอบลิฟวิ่งอินไซเดอร์มากค่ะ มีบทความดีๆให้อ่านแบบนี้ตลอดไปน่ะค่ะ