หน้าแรก
มีหลายปัจจัยที่ทำให้เราผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า ไม่มากไม่มายแต่พอดีๆ วันนี้ CMC Groupมีปัจจัยผ่อนบ้านสบายกระเป๋ามาฝากครับ
1. เงินดาวน์ควรจะเป็นเท่าไรดี ตามหลักเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย กำหนดให้ผู้ที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมต้องมีเงินดาวน์ไม่น้อยกว่า 10% ของราคาบ้าน ดังนั้น หากจะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาสัก 3 ล้านบาท ต้องมีเงินเก็บเพื่อเป็นเงินดาวน์อย่างน้อย 3 แสนบาท การเก็บออมเงินดาวน์อาจจะเก็บออมในรูปของกองทุนรวมตลาดเงิน เพื่อให้มีสภาพคล่องและมีผลตอบแทนที่ดีกว่าเงินฝากออมทรัพย์ทั่วไป
2. ยอดผ่อนชำระต่อเดือน ปกติแล้วภาระการผ่อนรายเดือนที่ไม่หนักจนเกินไป หรือไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ก่อนภาษี หากรายได้คนเดียวผ่อนไม่ไหว สามารถกู้ร่วมได้ ทั้งนี้ ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางสายเลือด หรือเป็นสามีภรรยา ปกติทั่วไป หากขอสินเชื่อ จำนวน 1 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน 30 ปี สมมติว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 7% ต่อปี จะมียอดผ่อนชำระประมาณ 8,000 บาทต่อเดือน จึงควรลองพิจารณาปัจจัยดังที่ได้กล่าวในเบื้องต้นว่า จะผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมอย่างไรให้สบายกระเป๋ากัน
3. ระยะเวลาในการผ่อนชำระปกติจะผ่อนสูงสุดไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้ว ต้องไม่เกิน 60-65 ปี (ช่วงอายุเกษียณ) ระยะเวลาผ่อนสั้นยอดผ่อนชำระรายเดือนจะมากกว่าระยะเวลาผ่อนยาว หากมีความสามารถในการผ่อนสูงสามารถเลือกผ่อนสั้นได้เพื่อให้หมดภาระได้เร็วและประหยัดค่าดอกเบี้ยจ่าย
4. รูปแบบอัตราดอกเบี้ยสถาบันการเงินมักมีทางเลือกให้กับผู้ขอสินเชื่อ ดังนั้นควรเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ เมื่ออัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น และควรเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว เมื่ออัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017
http://www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=906
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ กวาดยอดกว่า 1,400 ล้านบาท
เมื่อวานนี้
Happitat จับมือ PETClub เปิดประสบการณ์ Pet All-in-One Destination
เมื่อวานนี้
แมริออท ภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก (ไม่รวมประเทศจีน) พัฒนาอย่างแข็งแกร่งใน ปี 2568
เมื่อวานนี้
ดีลเดียวได้ครบ ทั้งบ้าน ทั้งรถ และส่วนลด ที่ศุภาลัย พรีโม่ นิมิตใหม่–วงแหวน
2026-02-13
เอสบี ดีไซน์สแควร์ ชวนคู่รักและ Pet Lovers “Share the Moment” ซื้อโซฟา Pet Friendly
2026-02-13
รีวิววิเคราะห์ได้ดีมากเลยครับ
เนื้อหาบทความเข้าใจง่าย ตัดสิ้นใจง่ายขึ้เลยครับ
เป็นประโยชน์มากครับ กำลังตัดสิ้นใจพอดีครับ
ชอบนะคะ บทความหลากหลายดี
แจ่มเลยค่ะ รีวิวได้ครบถ้วน