ออริจิ้น โชว์แบ็คล็อกแกร่ง 47,135 ลบ. หลังครึ่งปีแรกกวาดยอดขาย 18,331 ลบ. Q3/67 จ่อโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มอีก 5 โครงการ

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ โชว์แบ็คล็อกแกร่งกว่า 47,135 ล้าน หลังครึ่งแรกปี 67 กวาดยอดขายบ้าน-คอนโดเพิ่มกว่า 18,331 ล้าน และรับรู้รายได้รวมแล้วกว่า 6,651 ล้าน Q3/67 จ่อโอนกรรมสิทธิ์ 5 โครงการ ครึ่งปีหลังชูกลยุทธ์เปิดโครงการใหม่ในทำเลที่มีความต้องการสูง 

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยว่า ณ สิ้นไตรมาส 2/2567 บริษัทมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (แบ็คล็อก) จากทั้งโครงการบ้านจัดสรร และคอนโด 47,135 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกของปี 2567 มียอดขายจากบ้านและคอนโดรวมกว่า 18,331 ล้านบาท

ทั้งนี้ ยอดแบ็คล็อกดังกล่าว จะสามารถทยอยโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้ไปจนถึงปี 2571 เริ่มตั้งแต่ไตรมาส 3/2567 นี้ จะมีโครงการคอนโดแล้วเสร็จใหม่โซน BTS สายสีเขียว ที่จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มเติมจำนวน 3 โครงการ ได้แก่ 

1. โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ (So Origin Kaset Interchange) ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 

2. ไนท์บริดจ์ สเปซ สุขุมวิท-พระราม 4 (KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4)​ ใกล้ BTS พระโขนง

3. ออริจิ้น เพลย์ พหล 50 สเตชั่น (Origin Play Phahol 50 Station) ใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 50

โดยมีมูลค่าแบ็คล็อกพร้อมโอนจากทั้ง 3 โครงการรวมประมาณ 4,200 ล้านบาท หรือคิดเป็นเกือบ 90% ของมูลค่าโครงการ

ขณะเดียวกัน ยังมีโครงการขนาดใหญ่ที่จะทยอยโอนต่อเนื่องจากไตรมาส 2/2567 อีก 2 โครงการ ได้แก่

1.ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ นนทบุรี สเตชั่น (Origin Plug & Play Nonthaburi Station)

2.ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น (Origin Play Sri Udom Station)

ทั้งนี้ มีมูลค่าแบ็คล็อกพร้อมโอนต่อเนื่องอีกราว 2,400 ล้านบาท

“เศรษฐกิจปีนี้ไม่ง่าย แต่ด้วยแบ็คล็อกที่เราวางแผนเปิดโครงการ และสะสมยอดขายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้เรายังคงมีรายได้ที่รอรับรู้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง และเราเองยังคงมุ่งมั่นเดินหน้าปรับตัวอยู่ตลอดเวลา เพื่อให้สอดรับกับสถานการณ์ปัจจัยภายนอก” นายพีระพงศ์ กล่าว

นายพีระพงศ์​ กล่าวอีกว่า “ช่วงไตรมาส 4/2567 บริษัทเตรียมเปิดตัวคอนโดอีกประมาณ 11,000 ล้านบาท หลังจากช่วงครึ่งปีแรกเปิดตัวใหม่ไปแล้วราว 8,980 ล้านบาท

สำหรับทำเลโครงการที่จะพัฒนานั้น จะมีความยืดหยุ่นในการเลือกพัฒนามากขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ความต้องการจริงของตลาดแต่ละทำเล มีการทดสอบการตอบรับของลูกค้าก่อนเปิดขายอย่างเป็นทางการ เน้นเปิดตัวเฉพาะโครงการที่มีจุดเด่นชัดเจน มีการตอบรับที่แข็งแกร่ง และอาจปรับเปลี่ยนได้อย่างเหมาะสม

โดยบริษัทมีที่ดินพร้อมพัฒนาโครงการแล้วทั้งหมด นอกจากนี้ บริษัทยึดแนวทางการร่วมทุนเป็นหลัก เพื่อให้สามารถขับเคลื่อนการลงทุนได้อย่างรวดเร็ว และเพิ่มคู่คิดที่มีความชำนาญในทำเล

ขณะที่กลุ่มโครงการพร้อมอยู่ บริษัทเตรียมเดินหน้าจัดแคมเปญทางการตลาด เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น พร้อมทั้งให้ความช่วยเหลือแก่ลูกค้าที่ประสบปัญหาด้านการขอสินเชื่อ อาทิ

การรวมหนี้ผ่านธนาคารที่มีนโยบายรองรับ การให้คำแนะนำเกี่ยวกับการยื่นกู้ร่วม เพื่อเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการวางแผนทางการเงิน การเสนอโครงการอื่นในทำเลใกล้เคียงที่ลูกค้ามีความสามารถชำระเพื่อเป็นทางเลือก

พร้อมเดินหน้าโมเดลการขายโครงการไปสู่กลุ่มลูกค้าที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ลูกค้าลงทุนระยะยาว ลูกค้าต่างชาติ ตลอดจนกลุ่มลูกค้าองค์กร ที่มีความสนใจซื้อคอนโดสำหรับพนักงาน

ล่าสุด ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคในกลุ่มโครงการเปิดใหม่ต่อเนื่อง อาทิ ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (Origin Place Taopoon Interchange) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้แห่งแรกในย่านเตาปูน มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท ที่กวาดยอดขายสะสมไปแล้วถึง 60% หลังเปิดขายได้เพียง 3 เดือน

เช่นเดียวกับโครงการในโซนภูเก็ต ที่ในช่วง 7 เดือนแรกของปี สามารถกวาดยอดขายสะสมมาแล้วถึง 2,000 ล้านบาท หรือกว่า 80%

โดยจะเปิดโครงการใหม่ โซ​ ออริจิ้น กะตะ ภูเก็ต (So Origin Kata Phuket) คอนโดใจกลางภูเก็ต ใกล้หาดกะตะ เพียง 500 เมตร มูลค่าโครงการกว่า 1,650 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในช่วง ไตรมาส 4/2567 นี้”