เช็กตัวบ้านก่อนเลือกซื้อ อย่าปล่อยให้ความสวยหลอกตา

เข้าใจได้ว่าเมื่อไปดูบ้านเราจะเห็นแต่ความสวยงาม เพราะเค้าผ่านการออกแบบตกแต่งมาหลายกระบวนการ ซึ่งความเป็นจริงแล้วเมื่อเราเข้าไปอยู่อาจไม่เป็นแบบนั้น จึงอย่าเพิ่งตัดสินใจเลือกบ้านทันที โดยที่ยังไม่ได้เช็กด้านอื่นๆ ของตัวบ้านให้ดีเสียก่อน

รั้วรอบขอบชิด

เริ่มตั้งแต่ประตูบ้านเลย ถ้าเป็นประตูใหญ่ ควรเลื่อนเปิดปิดง่าย แต่ขณะเดียวกันควรมีความแข็งแรง ไม่ใช่เลื่อนทีแล้วเหมือนจะล้มทับใส่เรา ส่วนประตูเล็กก็ต้องปิดสนิทลงกลอนอย่างดี อีกทั้งงานสีเองต้องเรียบร้อยไม่มีส่วนไหนขึ้นสนิม ต่อด้วยรั้วรอบบ้านซึ่งถือว่าสำคัญพอสมควร เพราะเป็นส่วนที่ปิดกั้นเพื่อนบ้าน ดังนั้นรั้วจึงไม่ควรจะเตี้ยเพราะจะขาดความเป็นส่วนตัว อย่างน้อยก็ควรสูงกว่า 1.5 เมตรขึ้นไป และต้องไม่มีรอยแตกร้าวหรือเอียงโดยเด็ดขาด

ต้นไม้และสวนสีเขียว

ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวจะมีพื้นที่สวนเขียวไว้ให้เราออกมานั่งเล่น ซึ่งหญ้าก็ควรปูให้เต็มพื้นที่ ตัวดินต้องไม่มีเศษปูนหรือเศษวัสดุปนเปื้อนให้สกปรก ส่วนต้นไม้ถ้าเป็นไม้ใหญ่ไม่ควรปลูกใกล้ตัวบ้านมากไป และสอบถามทางเซลล์ไว้ก็ดี ว่าเป็นต้นอะไรจะสูงแค่ไหน หรือรากจะส่งผลทำให้บ้านทรุดรึเปล่า 

ประตูหน้าต่าง

คล้ายๆ กับประตูรั้วหน้าบ้าน ที่มีความแข็งแรงทนทานไม่ก๊องแก๊ง เปิดปิดง่ายสะดวก และกระจกของประตูหน้าต่าง ควรเป็นกระจกนิรภัย เพราะถ้าแตกก็จะไม่มีรอยแหลมคม หรือกระจกฉนวนกันความร้อน ซึ่งช่วยกันความร้อนเก็บเสียงได้ดี นอกจากนี้ตัวหน้าต่าง เห็นหลายๆ โครงการทำแบบดับเบิ้ลล็อก เป็นอุปกรณ์เสริมเพื่อความปลอดภัยอีกชั้นหนึ่ง

เรื่องพื้นๆ

ถ้าเป็นพื้นนอกบ้าน ตรงลานจอดรถ ลานซักล้าง ให้มีความลาดเอียงเพื่อไม่ให้น้ำขัง เช่นเดียวกับพื้นห้องน้ำ ส่วนพื้นชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นกระเบื้อง จะต้องยาแนวมาให้เนี๊ยบไม่มีคราบสกปรก พร้อมกับสารกันเชื้อรา ขณะที่บันไดและชั้นสองขึ้นไปมักปูด้วยพื้นไม้ ลามิเนต พื้นปาร์เก้ ที่ควรมีความเรียบเนียนเวลาเดินไม่มีเสียงดังเราไม่เดินสะดุด

ผนังและฝ้าเพดาน

อันนี้ส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไหร่ ถ้ายังไม่ได้ซื้อก็ลองเช็กดูผ่านตาเฉยๆ ก่อนว่ามีรอยแตกร้าวหรือไม่ สำหรับผนังทาสีเรียบเนียน บัวไม่โก่งแนบสนิทกับผนัง ส่วนฝ้าเพดานถ้ายังไม่ซื้อจะตรวจสอบว่ามีรอยรั่วซึมได้ยาก เอาเป็นว่าของให้ไม่มีคราบไม่มีรอยน้ำซึมก็พอ

ตำแหน่งไฟ

เรื่องไฟสิ่งแรกที่อยากให้ดูคือ ตำแหน่งปลั๊กไฟ ว่าให้มาทั้งหมดกี่จุดและอยู่ในจุดที่เหมาะสม สามารถใช้งานได้จริงและเพียงพอไหม ต่อมาคือจำนวนหลอดไฟที่ติดตั้ง เพราะถ้ามีน้อยเกินจะทำให้บ้านมืด เพิ่มเติมคือการเดินสายอินเทอร์เน็ต ลองพูดคุยกับเซลล์ว่าชั้นสองเน็ตไปถึงรึเปล่า 

การจัดวางสุขภัณฑ์ห้องน้ำ

ส่วนใหญ่โครงการจะปิดน้ำไว้ เราจึงไม่สามารถตรวจสอบได้ถ้ายังไม่ซื้อ เลยขอข้ามเรื่องนี้ไปก่อน แต่สุขภัณฑ์ต้องได้มาตรฐาน อ่างล้างหน้าและโถส้วมไม่เล็กเกินไป และอยู่ในระดับความสูงที่พอเหมาะ และส่วนอาบน้ำมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถอาบได้แบบไม่ต้องกลัวแขนชน

ไม่จำเป็นต้องตรวจสอบแบบลงลึกรายละเอียด เพราะถ้าเราเลือกบ้านหลังนั้น จะมีขั้นตอนการตรวจรับบ้านก่อนโอนอีกที เพียงแต่ว่าให้มองข้ามความสวยงามไปก่อน และลองดูคร่าวๆ ว่าทั้งหมดที่ว่ามาข้างต้นโอเคไหม เพื่อที่เราจะได้อยู่อาศัยได้โดยไม่รู้สึกเสียใจภายหลัง