Pr

“โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” ชี้ดีมานด์คอนโดขอนแก่นมาแรง

LivingInsider Report 2021-11-15 13:35:46

“โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” เผยเทรนด์การลงทุนของคนรุ่นใหม่ ซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า เป็นสินทรัพย์ระยะยาว พบผลตอบรับโครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” กระแสดีเกินคาดเติบโตจากกลุ่มซื้อเพื่ออยู่เองและลงทุน เฉลี่ยรับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 5-7% ต่อปี พร้อมเร่งกลยุทธ์การตลาดส่งท้ายปีกับข้อเสนอสุดพิเศษ ซื้อคอนโดรับฟรีแพ็คเกจประกันชีวิตจากไทยสมุทรประกันชีวิตคุ้มครองสูงสุด 4 ล้านบาท นาน 5 ปี* ตั้งเเต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2565

 

นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงแนวโน้มการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ทั้งวัยเรียนและทำงาน พบสัญญาณการเติบโตของกำลังซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเพิ่มมากขึ้นเมื่อเทียบกับที่ผ่านมา

 

โดยโอกาสในการขายเป็นของคอนโดมิเนียมที่มีทำเลตั้งใกล้เมือง เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งทำงาน และสถาบันการศึกษา สะท้อนจากผลตอบรับโครงการ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองขอนแก่นที่ขายหมดแล้วทุกยูนิต พบมีสัดส่วนการปล่อยเช่าประมาณ 30% ของทั้งอาคาร อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 6,000 – 12,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง เฉลี่ยรับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 5-7% ต่อปี

 

“จากค่าเช่าโครงการ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” จากห้องเล็กขนาด 23.5 ตารางเมตร เดิมคิดไว้ว่าค่าเช่าจะอยู่ที่ 6,000 – 7,000 บาท แต่สามารถปล่อยเช่าได้จริงถึง 9,000 บาท ขณะที่ห้องขนาดใหญ่ 31.5 – 34.5 ตารางเมตร ปล่อยเช่าได้ 10,000 – 12,000 บาท ซึ่งเป็นตัวเลขผลตอบแทนที่ดี”

 

สำหรับโครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่นที่อยู่ในระหว่างการเปิดขาย ปัจจุบันสามารถทำยอดขายไปได้มากกว่า 60% หรือคิดเป็นยอดขายประมาณ 230 ล้านบาท ทั้งนี้จากยอดการซื้อที่มีเข้ามาพบว่า เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง 80% และซื้อเพื่อการลงทุน 20% โดยมีกลุ่มผู้ซื้อหลักมาจากคนทำงานในหลายอาชีพ แบ่งเป็น บุคลากรทางการแพทย์ 60% พนักงานบริษัท 30% นักเรียน-นักศึกษาและอื่นๆ 10%

 

ทั้งนี้ในด้านโอกาสการตลาดของอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่น นายณพงศ์ กล่าวว่า โอกาสและแนวโน้มตลาดอสังหาฯเพื่อการลงทุน (ปล่อยเช่า) ในจังหวัดขอนแก่น ยังมีการเติบโตที่ดี ทั้งจากปัจจัยด้านการพัฒนาเมืองในเชิงพื้นที่ รวมถึงพฤติกรรมของผู้ซื้อและผู้เช่าที่มีแนวโน้มเติบโตใกล้เคียงกับคนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ๆในไทยอย่างเช่น

 

ความสนใจในการเช่าคอนโดมิเนียมแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด และมีกำลังจ่ายค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่เดือนละประมาณ 7,000 บาท ซึ่งคอนโดมิเนียมนั้นจะต้องอยู่ใกล้กับแหล่งทำงาน สถาบันการศึกษา อีกทั้งการเดินทางสะดวก ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการฯ

 

“จากสภาพแวดล้อมและการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนไป ส่งผลให้คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองมีศักยภาพมากเพียงพอทั้งในด้านซื้ออยู่เองหรือเพื่อเป็นลงทุนในสินทรัพย์ระยะยาวและปล่อยเช่า ทั้งนี้จากข้อมูลจากโครงการ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” พบว่า อัตราผลตอบแทนการลงทุน (Capital Gain) จากการซื้อมาและขายออกไปสามารถทำกำไรเพิ่มขึ้น 5-10% ขณะที่การสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) จะอยู่ที่ 5-7% นับเป็นตัวเลขที่มากกว่าอัตราออมประเภทเงินฝากในปัจจุบัน” นายณพงศ์ กล่าว

 

โดยโอกาสของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับปัจจัยบวกจากที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกมาตรการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) จากเดิมที่มีเกณฑ์ปล่อยกู้ได้ 70-95% จากราคาซื้อขายในสัญญา ล่าสุดผ่อนปรนเกณฑ์ LTV เป็น 100% ของการปล่อยสินเชื่อซื้อบ้าน โดยมีผลตั้งแต่วันนี้ถึง 31 ธันวาคม 2565

 

ซึ่งมีส่วนกระตุ้นการตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ในช่วงเวลาดังกล่าวในส่วนของแผนตลาดช่วงโค้งสุดท้ายปี 2564 นี้เป็นแคมเปญที่ทาง “โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” ร่วมกับ “ไทยสมุทรประชีวิต” ได้จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษ สำหรับลูกค้าที่ซื้อห้องในโครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ใจ กลางเมืองพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกตอบรับกับไลฟ์สไตล์ในปัจจุบัน เพื่อชีวิตอิสระของคนเมืองขอนแก่น ในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท รับฟรีแพ็คเกจประกันชีวิตคุ้มครองสูงสุด 4 ล้านบาท นาน 5 ปี* ตั้งเเต่วันนี้ถึง 30 มิถุนายน 2565

 

โครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 236 ยูนิต ตั้งอยู่ทำเลศักยภาพใจกลางเมืองขอนแก่น ติดถนนมิตรภาพ ที่เน้นการออกแบบดีไซน์ทันสมัยแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง Rooftop Fitness Center และ Infinity Edge Pool รวมถึง Green Space Garden พร้อมอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานแบบมืออาชีพ ครบทุกความต้องการตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว

 

ผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายโครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” ได้ทุกวัน หรือรับชมในรูปแบบออนไลน์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทางเว็บไซด์ www.oceanproperty.co.th หรือ โทร. 02-038-5011 
 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

พัฒนาการ ศรีนครินทร์

พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง

รัชดา ห้วยขวาง

รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม เหม่งจ๋าย