Invest

5 เหตุผลที่เลือกนายหน้า ดูแลทรัพย์อสังหาฯให้เรา

NESSLE 2020-05-26 10:33:38

 

คิดอยากจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งเช่น การปล่อย เช่าคอนโด หรือ ซื้อบ้าน เพื่อขายต่อเก็งกำไร แต่เรายังไม่เจนสนามพอที่จะจัดการเรื่องนี้ด้วยตัวเองได้ นี่จึงเป็นเหตุให้มีนายหน้าเกิดขึ้นเพื่อช่วยเหลือ โดยมีผลดีที่ตามมาไม่น้อยเลย

 

1. กระจายข่าวได้รวดเร็วว่องไว

เพราะนายหน้าจะมีแหล่งโฆษณาต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเพจตัวเอง เว็บไซต์แหล่งรวมอสังหาฯ ซึ่งเค้าจะมีวิธีในการเขียนที่น่าสนใจ มีเคล็ดลับในการถ่ายภาพให้ออกมาสวย รวมไปถึงการติดป้ายประกาศ ที่รู้ว่าต้องติดตรงไหนถึงจะสะดุดตา หรือช่องทางการติดต่ออื่นๆ ในการลงบ้านหรือคอนโดให้เราอย่างกว้างขวาง เพื่อเรียกคนจำนวนมากเข้ามาดูได้อย่างง่ายดาย

 

2. มีลูกค้าอยู่มือ

การมี contact สำคัญอย่างมาก ยิ่งนายหน้าคนไหนมีลูกค้ามาก ไม่ว่าจะทั้งเก่าและใหม่เป็นจำนวนเยอะๆ จะส่งผลดีต่อเรา เพราะอาจมีผู้เช่าหรือผู้ซื้อเร็วขึ้นหรือเผลอๆ อาจทันทีเลยด้วยซ้ำ คือนายหน้าจะรู้ว่าลูกค้าของเค้าแต่ละคน กำลังมองหาคอนโดหรือบ้านแบบไหนอยู่ ซึ่งจะจับคู่แมทช์ให้ตรงกับความต้องการของทั้งสองฝ่ายได้ไม่ยาก  

two men in suit sitting on sofa

 

3. ได้ราคาดีมีกำไร

แน่นอนว่าเรื่องราคาเราเป็นคนกำหนดเอง เพียงแต่นายหน้าจะช่วยไกด์ให้ได้ดีกว่า อย่างสมมติขนาด 1 ห้องนอน อยู่ห้องริม ชั้นสูงๆ มีวิวสวย ควรจะได้ราคาค่าเช่าต่อเดือนเท่าไหร่ ซึ่งบางทีเราอาจตั้งไว้สูงเกินก็ไม่มีผู้เช่า หรือตั้งต่ำเกินก็ขาดทุน ซึ่งถ้าเจอนายหน้าที่ดีไม่มองแต่ผลตอบแทนของตัวเอง เค้าจะแนะนำราคาที่เหมาะสมคือให้ปล่อยออกง่ายแต่ก็ยังได้กำไร

 

4. มีเพื่อนคู่คิดแบบมืออาชีพ

สองหัวดีกว่าหัวเดียวเสมอ โดยเฉพาะเรื่องเอกสารและการทำสัญญาต่างๆ ที่บอกได้เลยว่าต้องละเอียดรอบคอบอย่างมาก ไหนจะกฎระเบียบการเช่า ค่าประกัน รวมไปถึงค่าธรรมเนียมค่าภาษีและอื่นๆ ที่ต้องจัดการ ซึ่งถ้าเราพลาดก็อาจเกิดปัญหาหรือเสียหายตามมา แต่ถ้าเรามีผู้เชี่ยวชาญก็จะลดความเสี่ยงตรงนี้ลงไปได้เยอะทีเดียว เพราะการมีใครอีกคนข้างๆ ให้อุ่นใจเราย่อมสบายใจกว่า

 

5. มีเวลาไปทำอย่างอื่น              

เกิดเราทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ต้องมีเวลาให้เรื่องนี้พอสมควร คิดแค่ง่ายๆ เลยนะ หากมีคนสนใจห้องเราและขอนัดดูวันนี้วันพรุ่งนี้ ต้องสแตนบายได้ตลอดเวลา เพราะถ้าปล่อยให้รอนานผู้เช่าก็จะหายไป และคงไม่ได้มีแค่คนเดียวที่สนใจแน่นอน ต่อด้วยต้องขับรถพาไปดูอีก ต้องคอยตอบแชทรับโทรศัพท์ ลงโฆษณา และอัปเดทอยู่ตลอด กว่าจะเจอผู้เช่าที่ใช่ก็คงกินเวลาไปไม่น้อย ซึ่งถ้ามีนายหน้าก็จะไม่ต้องเสียเวลาในเรื่องนี้เลย เค้าจัดการให้หมดทุกอย่างที่เอ่ยมา ทำให้เรามีเวลาไปทำประโยชน์อย่างอื่นได้อีกเยอะ

Asian family buy new house

 

จริงอยู่ว่า การมีนายหน้าต้องเสียค่าใช้จ่าย ซึ่งเราจะทำเองก็ได้เหมือนกัน แต่เมื่อเปรียบเทียบกับเหตุผลดีๆ ที่เอ่ยมาก็ดูคุ้มค่าไม่ใช่เล่น แถมประหยัดแรงเราไปได้อีกเยอะ อีกทั้งพวกเค้าจะช่วยเกื้อหนุนให้อสังหาฯ ของคุณไม่มีคำว่าขาดทุน

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application