เจริญกรุง มีอะไรดี ทำไมราคาพุ่งไปถึง ตารางวาละ 2 ล้าน

หากพูดถึงทำเล ‘เจริญกรุง’ ในวันนี้ หลายคนอาจนึกถึง ย่านการค้าเก่าแก่ที่แวดล้อมด้วยอาคารพาณิชย์เก่าๆและคนแก่ๆ ไม่ได้ดูทันสมัยเหมือน สุขุมวิท รัชดา พระราม 9 แต่วันนี้ทำเลร่วมสมัยแห่งนี้ เป็นทำเลที่ใครจะเชื่อว่า มีการเสนอขายที่ดินสูงถึงตารางวาละ 2 ล้านไปแล้ว (อ้างอิงจากข่าว ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 18 ม.ค. 2563 อ่านที่มา )

เกิดอะไรขึ้นที่ ‘เจริญกรุง’ ทำไมทำเล ‘ร่วมสมัย’ ที่เลียบไปกับริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถึงมีราคาสูงได้ขนาดนี้ 

จริงๆ หากมาวิเคราะห์ดีๆ แล้ว เราจะเห็นว่า ทำเล ‘เจริญกรุง’ อยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจมากๆ โดยเชื่อมต่อทำเล CBD สำคัญอย่าง สาทร-สีลม ทำให้การสัญจรเข้าสู่แกนหลักของกรุงเทพฯ เป็นเรื่องที่ทำได้ง่าย โดยสามารถตัดเข้าเส้นสีลม-สาทร ซึ่งเป็นย่าน CBD แหล่งรวมสำนักงานออฟฟิศจำนวนมาก หรือจะออกไป สยาม ชิดลม ก็ใช้เวลาไม่นาน หรือข้ามสะพานตากสินไปก็ เชื่อมกับเจริญนครได้ อีกทั้งยังมีทางด่วนศรีรัช ให้ออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

และสิ่งสำคัญที่เป็นเสน่ห์อย่างหนึ่งของเจริญกรุงคือ การที่ย่านนี้เลียบกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้นี่เป็นทำเลที่ได้รับการยอมรับว่า มีโค้งแม่น้ำที่วิวสวยที่สุดของประเทศ เพราะคุณจะได้เสพแสงสีของเมืองร่วมกับวิวโค้งแม่น้ำในเวลาเดียวกัน

นอกจากนี้ยังมี BTS สายสีลม สถานีสะพานตากสิน ซึ่งสายนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังสายสุขุมวิท และรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) เพียงไม่กี่สถานี นอกจากนี้ยังมี ทางเรือ ที่มีเรือด่วนเจ้าพระยาหลายสาย รวมถึงเรือข้ามฟากให้ได้ใช้อย่างสะดวกสบาย

ไม่ใช่แค่ความสะดวกสบายในการเดินทางและวิวแม่น้ำสวยๆเท่านั้น วันนี้เจริญกรุงยิ่งทวีความเป็นย่านไลฟ์สไตล์ครบครันการใช้ชีวิตมากขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าริมแม่น้ำอย่าง ICONSIAM ที่รวบรวมร้านค้าร้านอาหารแบรนด์ดังทั่วโลกมาไว้ที่นี่ที่เดียว 

ต่อด้วยอีกหนึ่งแลนด์มาร์คสำคัญ Asiatique The Riverfront แหล่งช้อปปิ้ง อาหาร สถานที่ท่องเที่ยว และจัดกิจกรรมต่างๆ มีจุดเด่นตรงชิงช้าสวรรค์ให้ได้ชมวิวแม่น้ำที่สวยงาม ซึ่งนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติให้ความสนใจจำนวนมาก นอกจากนี้ละแวกนั้นก็ยังมี Sena Fest และ Robinson ไว้ให้เราเลือกใช้บริการ

รวมไปถึงมี ร้านอาหารที่มีให้เลือกสรรครบทุกสัญชาติ ไทย จีน ฝรั่ง ญี่ปุ่น ไปจนถึงแบบฟิวชั่น หรือร้านคาเฟ่ชิคๆ ดื่มชาจิบกาแฟ กินขนมได้แบบชิลๆ แม้แต่สตรีทฟู้ดก็มีอยู่เพียบตลอดเส้นทาง

ขอบคุณภาพ : weddinglist

อีกหนึ่งไฮไลท์ของ ‘เจริญกรุง’ เป็นเรื่องอาร์ตๆ สตาร์ทกันที่ Warehouse 30 โกดังเท่ๆ แนวๆ ด้านในมีทั้ง สินค้าตกแต่งบ้าน แบรนด์เสื้อผ้าจากคนไทย ร้านอาหาร ร้านดอกไม้ ร้านค้าออร์แกนิก และพื้นที่อเนกประสงค์

ขอบคุณภาพ : eventbanana

ต่อเนื่องไปกับ Wall Art จากกำแพงธรรมดากลายเป็นภาพกราฟฟิตี้หลากหลายแนว เพื่อให้ทุกคนได้ถ่ายเก็บไว้เป็นความทรงจำ โดยฝีไม้ลายมือเหล่านี้มาจากศิลปินทั่วโลก เช่น Alexmardi, Bonus TMC, Thibaud Tchertchian, Kult, Phai, Lolay และ Sabek เป็นต้น โดยอยู่ที่ซอยเจริญกรุง 28 และ 32

ขอบคุณภาพ : jcpr

ถัดมาเป็น ศูนย์สร้างสรรค์งานออกแบบ (TCDC) ตรงตามชื่อเลยคือเป็นพื้นที่ที่รวบรวมความรู้ไว้หลากหลาย มีทั้ง ให้คำปรึกษาด้านธุรกิจ ห้องสมุด ห้องจัดนิทรรศการ เวิร์คช็อป ห้องประชุม ร้านค้าขายไอเดีย คาเฟ่ และจุดชมวิว

ขอบคุณภาพ : travelbymee

อย่างที่บอกไปว่า ‘เจริญกรุง’ เป็นย่านเก่าแก่ที่มีมาช้านานดังนั้นเกี่ยวกับ ศาสนสถาน ไม่มีก็คงไม่ได้แล้ว อาทิ วัดศาลเจ้าเจ็ด โบสถ์กาลหว่าร์ (วัดแม่พระลูกประคำ) และวัดอุภัยราชบำรุง ขณะที่สถานพยาบาล ก็ไม่ต้องเป็นห่วงมี โรงพยาบาลBNH และโรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี  

และนี่ยังเป็นทำเลที่รวมโรงเรียนมีชื่อเสียงระดับประเทศไว้ถึง 3 โรงเรียนด้วยกัน 

โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี อินเตอร์เนชั่นแนล (สาขาริเวอร์ไซด์แคมปัส) คือสถาบันการศึกษาอันทรงเกียรติในประเทศอังกฤษ เห็นว่าได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในโรงเรียนที่ดีที่สุดในภูมิภาคด้วย เรื่องหลักสูตรก็ไม่ต้องห่วง มีครบตั้งแต่วิทยาศาสตร์ไปจนถึงกีฬาและศิลปะการแสดง โดยมีตั้งแต่ระดับชั้นอนุบาล ประถมศึกษา และมัธยมศึกษา 

โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก เป็นโรงเรียนโรมันคาทอลิกแห่งแรกของประเทศไทย โดยถูกขนานนามว่าเป็นหนึ่งในกลุ่มจตุรมิตร เป็นโรงเรียนเอกชนชายล้วนขนาดใหญ่อีกหนึ่งแห่งในไทยที่น่าสนใจไม่น้อย ที่ให้ความสำคัญไม่ใช่แค่เรื่องเรียนแต่เป็นในทุกๆ เรื่องเพื่อให้นักเรียนมีศักยภาพมากที่สุด สังเกตได้จากศิษย์เก่าที่จบไปส่วนใหญ่มักจะเป็นบุคคลที่มีชื่อเสียงในแขนงต่างๆ  

โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ไม่น่ามีใครไม่รู้จัก ซึ่งเป็นโรงเรียนเพียงแห่งเดียวในปัจจุบันที่ก่อตั้งขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 4 โดยเป็นโรงเรียนชายล้วนรวมถึงยังอยู่ในกลุ่มจตุรมิตรเช่นเดียวกัน โดดเด่นในเรื่องของกิจกรรมแต่เรื่องเรียนก็ไม่ธรรมดา ซึ่งมีศิลปินนักร้องเป็นศิษย์เก่าของโรงเรียนนี้จำนวนไม่น้อยเลย

ขอบคุณภาพ : pantip

เล่ามาถึงตรงนี้ ใครที่คิดว่าทำเลนี้ไม่เห็นมีอะไรน่าสนใจ อยากให้คิดใหม่ทันทีได้เลย เพราะครบทุกองค์ประกอบ ที่รู้สึกว่าไม่ต้องการอะไรไปมากกว่านี้แล้ว คือเรียกได้ว่า ‘เจริญกรุง’ เป็นทำเลที่เก๋าเกมของแท้และแน่นอน

 

ผมชักไม่แปลกใจแล้วว่าทำไม ทำเลนี้ ถึงราคาที่ดินสูงถึง ตารางวาละ 2 ล้านไปแล้ว และถ้าคุณไม่อยากพลาดตกรถไฟขบวนเจริญกรุงที่กำลังจะออกแล้ว วันนี้ผมมีโครงการคอนโดที่ทำเลดีงามมากๆ มาแนะนำกันครับ 

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน

ตัวโครงการ ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง 73 อยู่หัวมุมตัดกับถนนจันทน์ ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปได้ทุกทิศทาง ไม่ว่าจะเป็นการไปย่าน CBD สีลม สาทร ลากยาวไปถนนเพลินจิต ถนนวิทยุก็ทำได้ง่าย หรือวิ่งออกพระราม 3 ผ่านดาวคะนอง สุขสวัสดิ์ ไปสมุทรปราการ อีกฝั่งวิ่งขึ้นสะพานตากสิน เพื่อไปเพชรเกษม ราชพฤกษ์ ได้ตามต้องการ ส่วนทางด่วนเองเป็นทางด่วนศรีรัช ให้วิ่งได้รอบเมืองหรือจะออกนอกเมืองก็สามารถทำได้

หรือวันไหนที่ไม่อยากใช้รถยนต์ส่วนตัว จะเลือกใช้บริการขนส่งสาธารณะก็มี รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สายสีลม) ทั้งสถานีสะพานตากสินและสถานีสุรศักดิ์ ที่อยู่ห่างพอๆ กันประมาณ 1 กิโลเมตร

รวมไปถึงทางเรือ เป็นเรือด่วนเจ้าพระยา โดยสามารถไปขึ้นได้ที่ท่าเรือชาเทรียม มีบริการรับ-ส่ง เพื่อไปยังท่าเรือสาทร เผื่อวันไหนเร่งด่วนก็ใช้บริการได้อีกทางหนึ่ง

แต่จุดเด่นของทำเลโครงการนี้ ที่ต้องยกให้เป็นนัมเบอร์วันเลย คือการอยู่ตรงข้ามกับสถาบันศึกษาที่มีชื่อเสียงอย่าง โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี อินเตอร์เนชั่นแนล (สาขาริเวอร์ไซด์แคมปัส) เพียง 100 เมตรเท่านั้น เด็กๆ สามารถเดินไปโรงเรียนได้โดยใช้เวลาเดินแปปเดียวก็ถึง นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก และโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัยอีกต่างหาก

ขอบคุณภาพ : amarinbabyandkids

ขณะเดียวกัน โครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน เป็นแฟล็กชิพคอนโดระดับลักชัวรี่ มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยารอบทิศทาง บนพื้นที่ 4 ไร่กว่า ประกอบด้วยที่พักอาศัยสูง 44 ชั้น 1 อาคาร และอาคารพาวิลเลี่ยน 1 อาคาร รวมจำนวน 421 ยูนิต และที่จอดรถ 421 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) เท่ากับว่าจอดได้กว่า 100% เลยทีเดียว แบบนี้เทียบได้เป็น Luxury Condo เลยทีเดียวครับ

และนี่เป็นคอนโดแรกในกรุงเทพฯ ของ AP ที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘The Gated Community’ เพื่อให้ทุกเจเนอเรชั่นใช้ชีวิตและมีประสบการณ์ดีๆร่วมกันได้ในแบบที่ตัวเองต้องการ

ดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางกว่า 3.5 ไร่ ไว้หลากหลายครบครันและใช้ประโยชน์ได้จริง ด้วยแนวคิด 3 ประการ

1. OVERLAPPING DESIGN FOR CO-GENERATION LIVING มีการออกแบบมาสเตอร์แพลนที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยของลูกบ้านแต่ละคน เพราะอย่าลืมว่าบางห้องก็อยู่แค่คนเดียวหรือเป็นคู่ ไม่ได้มีครอบครัว ทางโครงการจึงได้แยกสัดส่วนชัดเจน ระหว่างอาคารพาวิลเลี่ยนออกจากอาคารพักอาศัย พร้อมแบ่งพื้นที่เพื่อการใช้งานทั้งแบบครอบครัวและมุมส่วนตัว

2. SEPARATE SECTION FOR EACH GENERATION การแบ่งสเปซฟังก์ชั่นการใช้งานของผู้อยู่อาศัยที่หลากหลายช่วงวัยให้ทุกๆ คนได้มี 'เวลาแห่งคุณภาพ' โดยเฉพาะในส่วนของชั้น Rooftop Facilities ชั้น 42-44 ได้แก่ Sky Lounge ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่เพื่อการจัดงานสังสรรค์แบบเอ็กซ์คลูซีฟ และแยกห้อง Meeting Room เพื่อนัดประชุมหรือนั่งทำงานอย่างเป็นส่วนตัว

ในขณะที่พื้นที่กิจกรรมของเด็กๆ มีทั้ง Outdoor ด้วยพื้นที่ Gated Courtyard ขนาดใหญ่ ที่แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานของ Open space, Free Play, Tree Deck, Amphitheatre และ Pathway ส่วน Indoor มีห้อง Study Pavillion, Social Pavillion, และ Reading Pavilion โดยเปิดโอกาสให้ผู้ปกครองสามารถเฝ้าดูได้ในสายตาแบบไม่ต้องกังวล และยังสามารถใช้เวลาส่วนตัวพร้อมกันได้ 

ด้านของ Infinity Edge Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ยาวกว่า 47 เมตร พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 360 องศา พร้อมอ่าง Jacuzzi ชมวิวแม่น้ำ และยังมีพื้นที่สระว่ายน้ำสำหรับเด็กในโซน Kid Pool ที่ออกแบบแยกส่วนจากโซนผู้ใหญ่เพื่อความปลอดภัย

3. THE BEST LIVING QUALITY อีกส่วนกลางสำคัญการถูก ห้อมล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว เลือกพันธุ์พืชกรองอากาศ พร้อมออกแบบระบบอากาศคุณภาพ ด้วยการนำนวัตกรรมการกรองอากาศอัจฉริยะ (Intelligent Indoor Quality Air for Life System) ที่เป็นนวัตกรรมที่ดีที่สุดจากญี่ปุ่น โดยการติดตั้งเครื่อง ERV ในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้มีอากาศบริสุทธิ์ไหลเวียนในพื้นที่อาคาร และปราศจากฝุ่นละอองขนาดเล็กอย่าง PM2.5

เรื่อง ยูนิตของห้องเอง โครงการก็คิดมาให้ครบทั้งกลุ่มครอบครัว และกลุ่ม ‘Young Executive’ ที่เป็นเจ้าของกิจการหรือระดับผู้บริหารรุ่นใหม่ อีกทั้งยังคำนวณมาให้แล้วว่าห้องกว่า 90% เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเกือบทั้งหมด โดยมีมาให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้

1. 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม.

2. 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.5 ตร.ม.

3. 2 ห้องนอน ขนาด 75.5-128.5 ตร.ม. 

4. 3 ห้องนอน ขนาด 134-159 ตร.ม. 

5. 4 ห้องนอน ขนาด 184-228 ตร.ม.

ถ้าเป็นขนาด 1 ห้องนอน หรือ 1 ห้องนอน พลัส เหมาะกับคนโสดหรือคู่รัก เพราะตัวห้องมีการแบ่งสัดส่วนได้ดี ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน รวมถึงห้องครัว ที่มีให้เลือกทั้งแบบครัวปิดที่ติดกับระเบียงและไม่ติดระเบียง แต่ทั้งหมดนั้นมีประตูกั้นเป็นของตัวเอง เพื่อให้มีพื้นที่ส่วนตัวและแยกพื้นที่การใช้งานของแต่ละโซน

ต่อด้วยขนาด 2 ห้องนอน เป็นต้นไป เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวตั้งแต่ 3-5 คน โดยพื้นที่ภายในห้องสามารถประยุกต์ได้หมดตามความต้องการ มีพื้นที่ไว้เก็บของใช้และของเล่นให้เด็กๆ รวมถึงมีสเปซให้ลูกได้ทำการบ้านอ่านหนังสือ หรือจะดัดแปลงเป็นห้องทำงานของผู้ปกครองก็ได้เช่นเดียวกัน สำหรับ 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ ได้แอร์แบบฝังฝ้า (Conceal type) มาในห้องรับแขก อีกด้วย 

และเพื่อสร้างความสัมพันธ์ที่ดีแก่ครอบครัว จึงออกแบบเป็นครัวฝรั่งหรือครัวเปิด ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่รวมถึงเตรียมไอส์แลนด์ไว้ให้พร้อม เพื่อให้สามารถทำอาหารได้สะดวกสบาย และยังพูดคุยหรือดูเด็กๆ ไปพร้อมกับการทำอาหาร

ห้องนอนเองก็มีขนาดใหญ่กว้างขวางไม่อึดอัด อีกทั้งส่วนมากครอบครัวยุคนี้มักจะมีแม่บ้านหรือพี่เลี้ยงไว้คอยดูแลเด็กอีกทีหนึ่ง ทำให้โครงการจึงออกแบบ แยกโซน Flexible space ไว้ สำหรับส่วน Maid room ที่แม่บ้านหรือพี่เลี้ยงเด็กพักค้างคืน และส่วนครัวไทย และ Laundry ไว้ใกล้ๆกันทั้งหมด

เริ่มต้นอยู่ที่ 1 ห้องนอน (35 ตร.ม.) 4.9 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 155,000 บาท/ตารางเมตร คือจากที่อ่านมาทั้งหมดก็น่าจะเป็นคำตอบได้อย่างดี ว่าราคาเท่านี้กับสิ่งที่ได้รับตอบแทนกลับมาคุ้มค่ามากน้อยแค่ไหน

เริ่มตั้งแต่อยู่บน ‘เจริญกรุง’ อยากเดินทางไปไหนก็สะดวกสบาย ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ เต็มไปด้วยไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจครบทุกรูปแบบ จะห้างสรรพสินค้า ของกินอร่อยมากมาย ชมงานศิลปะ สถานที่ให้ความรู้ ศาสนสถาน สถานพยาบาล รวมถึงเป็นแหล่งรวมสถานศึกษาที่สำคัญ

บวกกับตัวโครงการที่คิดคอนเซ็ปต์ ‘The Gated Community’ ดีไซน์สร้างสรรค์ออกมาให้ทุกพื้นที่ในโครงการเพียบพร้อมและปลอดภัย รองรับกิจกรรมที่ทับซ้อนของผู้อยู่อาศัยในแต่ละกลุ่มได้เป็นอย่างดี แม้แต่ยูนิตพักอาศัย ก็มีให้เลือกหลายแบบและเน้นความเป็นส่วนตัว เพื่อให้เหมาะกับการอยู่เป็น ครอบครัว พ่อ แม่ ลูก และกลุ่ม ‘Young Executive’ จนเกิดเป็นสมดุลที่มีประสิทธิภาพ

บอกได้คำเดียวว่า "โครงการ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน" สามารถตอบอินไซต์การอยู่อาศัยร่วมกันได้หลายเจเนอเรชั่นอย่างสมบูรณ์แบบ 

ไม่ว่าจะอยากอยู่เป็นครอบครัว อยากอยู่เป็นคู่ หรือต้องการอยู่คนเดียว ก็สามารถเลือกโครงการนี้กันได้ทั้งนั้น โดยสามารถคลิกลงทะเบียนเลือกห้องก่อน และรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ได้ที่นี่ http://bit.ly/2OtVMkn รับรองว่าทุกเจเนอเรชั่นเมื่อได้เข้าไปสัมผัสก็ต้องชอบกันแน่นอน!!! 

ติดต่อสำนักงานขายได้ที่ Sales gallery แยกตรอกจันทน์ ตรงข้ามโรงเรียน Shrewsbury ถ้าขับรถมาต้องเข้าฝั่งถนนจันทน์ คลิกดูแผนที่สำนักงานขายที่ Link นี้ https://goo.gl/maps/G2tdDUDKgiQYcJjy5