
รายการโปรด
ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เผยแนวโน้มการพัฒนาที่พักอาศัยในปี 2563 นี้จะถูกขับเคลื่อนด้วยความต้องการที่แท้จริง พื้นที่ที่แต่เดิมถูกมองข้ามจะกลายเป็นทำเลยอดนิยม เช่น ถนนเจริญนคร ฝั่งธนบุรี ที่ปัจจุบันกำลังได้รับความสนใจอย่างสูงจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีปัจจัยหลายประการในปี 2563 นี้ที่ส่งเสริมให้เจริญนครถูกจัดเป็น “ทำเลทอง” เช่นเดียวกับทำเลในย่านใจกลางธุรกิจของฝั่งกรุงเทพมหานคร
นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ให้ความเห็นว่า “หนึ่งในปัจจัยสำคัญ คือ การมีสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ เมื่อมีการเปิดตัวของห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ระดับห้าดาวอย่างไอคอนสยาม ซึ่งถือเป็นแลนด์มาร์คที่ได้รับการยกย่องระดับโลก และยังถูกยกให้เป็นต้นแบบโครงการค้าปลีก ที่บุกเบิกแนวความคิดที่แปลกใหม่อย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน
ทำให้ตอบโจทย์ลูกค้าที่อยู่บริเวณใกล้เคียงทั้งฝั่งกรุงเทพฯ และฝั่งธนบุรีโดยไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าเมือง อีกทั้งหากพิจารณาจากทำเลที่ตั้งของย่านเจริญนครแล้วก็พบว่าอยู่ใกล้ย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีอย่างสาทรและสีลมเป็นอย่างมาก มีเพียงแม่น้ำเจ้าพระยาคั่นไว้”
นอกจากนี้ เส้นทางคมนาคมใหม่ของรถไฟฟ้าสายสีทอง (สถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี-สำนักงานเขตคลองสาน-สะพานพุทธ) ซึ่งเชื่อมต่อฝั่งกรุงเทพฯ และฝั่งธนบุรี ทำให้การเดินทางสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งจะมีการปรับปรุงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสะพานตากสิน ให้เป็นสถานีที่มี 2 ชานชาลาและเป็นรางคู่ จึงทำให้การเติบโตของย่านเจริญนครอาจเทียบได้ใกล้เคียงกับย่านอื่นในฝั่งกรุงเทพฯ
โดยจุดดึงดูดที่สำคัญของย่านเจริญนครคือราคาที่พักอาศัยแนวสูงที่ถูกกว่าย่านซีบีดีมากกว่าครึ่งซึ่งเป็นระดับไฮเอนด์ มีราคาขายโดยเฉลี่ยไม่เกิน 100,000 - 150,000 บาทต่อตารางเมตร เท่ากับเป็นข้อบ่งชี้เรื่องของการเจริญเติบโตทุกๆ ด้านที่กำลังก่อตัวและพัฒนาอย่างรวดเร็วบนถนนสายนี้
จากการสำรวจของซีบีอาร์อีด้านเทรนด์การเลือกที่พักอาศัยของคนกรุงเทพฯ พบว่า นอกจากต้องการความสะดวกสบายในเรื่องทำเลแล้ว ยังต้องการใกล้ชิดกับธรรมชาติ โดยเฉพาะการอยู่อาศัยในห้องขนาดเล็กทำให้ต้องการวิวที่เปิดโล่ง ดังนั้น วิวแม่น้ำจึงเป็นเหมือนมูลค่าเพิ่มที่มาเสริมให้ที่พักอาศัยแนวสูงในย่านนี้มีความน่าสนใจมากขึ้น
นอกจากนี้ ในย่านดังกล่าวยังมีชุมชนเก่าแก่ทางด้านวัฒนธรรม วัดวาอาราม และสตรีทฟู้ดเจ้าดัง ๆ เป็นย่านที่มีทั้งความเจริญสมัยใหม่ผสมผสานกับคุณค่าของวิถีชุมชนเก่าซึ่งได้รับการอนุรักษ์ไว้ ซึ่งเหลือเพียงไม่กี่ทำเลในกรุงเทพฯ ทำให้ย่านนี้เติมเต็มรูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองในปัจจุบัน
อีกปัจจัยที่สนับสนุนให้เจริญนครกลายเป็นทำเลดาวรุ่งในปีนี้ คือ การย้ายที่ทำการของกระทรวงมหาดไทยจากฝั่งพระนครมาปักหมุดที่ริมแม่น้ำบนถนนเจริญนคร ซึ่งทำให้เห็นได้ชัดถึงกระแสความคึกคักของการพัฒนาชุมชนอยู่อาศัยบนถนนสายนี้ในระยะ 3 - 5 ปีจากนี้
นางสาวอลิวัสสาให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันเจริญนครถือเป็นย่านที่ไม่มีภาวะโอเวอร์ซัพพลายของที่พักอาศัยแนวสูง เมื่อเส้นทางคมนาคมสะดวกมากขึ้นทั้งรถ-ราง-เรือ มีสะพานข้ามแม่น้ำหลายจุด ทั้งสะพานพระพุทธยอดฟ้า สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช และสะพานกรุงเทพ รวมทั้งมีรถไฟฟ้าสายสีทอง ทำให้การเดินทางจากฝั่งธนบุรีเข้าสู่ย่านซีบีดีของกรุงเทพฯ สะดวกรวดเร็วมากขึ้น
“เจริญนครเป็นทำเลที่ยังลงทุนได้เพราะราคายังมีแนวโน้มที่จะเติบโตได้อีก ทั้งนี้คอนโดมิเนียมที่เปิดตัวก่อนหน้านี้ในบริเวณใกล้เคียงล้วนมีราคาที่สูงขึ้น ซีบีอาร์อีมองว่าเจริญนครเป็นทำเลใกล้ซีบีดีที่น่าสนใจมาก และกำลังจะเป็นทำเลที่สร้างเทรนด์ใหม่ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม เหมาะมากต่อการพัฒนาที่พักอาศัยแนวสูงที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าเสมอไป ทำให้ประเมินได้ว่าการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลนี้จะมีความเข้มข้นตั้งแต่ต้นปีนี้เป็นต้นไป” นางสาวอลิวัสสากล่าว
โนเบิล เคิร์ฟ จัดโปรแรงส่งท้ายปี เลือกรับรถยนต์ไฟฟ้า หรือ Cashback มูลค่า 2,000,000 บาท* เพียงจอง ทำสัญญาตั้งแต่วันนี้
2023-12-08
Happitat เดินหน้าเป็นแลนด์มาร์คแห่งการเฉลิมฉลองความสุขในทุกเทศกาล หลังประสบความสำเร็จในการมอบความสุขกับ Happiness is Happening Dome ในงานเทศกาลไฟกรุงเทพฯ 2023
2023-12-08
“Well-Being and Sustainable Lifestyle” เทรนด์อสังหาฯ มาแรงในปี 2567 ที่คนส่วนใหญ่มองหา ชี้ต้องการพื้นที่บ้านรองรับ “การพักผ่อน - Work at Home” ด้าน “แสนสิริ” ปรับกลยุทธ์ใหม่ ครองใจลูกค้า กลับมาคว้ารางวัล The Most Powerful Brand 2023 จาก TERRABKK ไปครอง
2023-12-07
ธนาสิริ…เราดูแล จัดโปรโมชั่นแรงๆ 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 𝗣𝗥𝗢 ที่เตรียมไว้เพื่อคุณ! โดยซื้อบ้านใหม่วันนี้ พิเศษสุด รับรถไฟฟ้าฟรี
2023-12-07
“บริทาเนีย” จัดแคมเปญใหญ่ก่อนหมดปี บริทาเนีย FINAL DEAL! ลดแรง...แซงทุกโปร จัดส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน* ตั้งแต่วันนี้ – สิ้นปี 66
2023-12-07
เร็วๆนี้จะมีผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ติดต่อคุณ
หากไม่ต้องการให้ช่วยเหลือแล้ว กรุณากดยกเลิกได้ในอีเมลที่คุณได้รับ
วิเคราะห์ทำเลได้ดีมากค่ะ เห็นภาพตามชัดเจน
เยี่ยมเลยค่ะ
ใช้ภาษาเข้าใจง่ายดีค่ะ
อัพเดตเร็ว ข้อมูลตรงเว่อร์จ้าาาา
ดีนะคะ ลงบทความมาให้อ่านบ่อยๆ นะคะ