News

5 ทำเลดาวเด่น บิ๊กเนมวางแผนเปิดกว่า 1.2 หมื่นยูนิต

LivingInsider Report 2020-01-14 11:21:44

 

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ปี 2562 มีอุปทานเปิดขายใหม่อยู่ที่ 44,662 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาประมาณ 219,180 ล้านบาท ส่วนปี 2563 คาดการณ์จะมีอุปทานคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่อยู่ที่ประมาณ 40,000-43,000 ยูนิต ซึ่งจะใกล้เคียงหรือปรับลดลงเล็กน้อยจากในช่วงปี 2560

 

ปี 2563 นี้ แผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิด 5 ทำเลเด่นที่น่าจับตามองในมุมมองของแผนกวิจัย คอลลิเออร์ส มีดังต่อไปนี้ 

 

1. พื้นที่โดยรอบสถานี BTS ทองหล่อ มีผู้ประกอบการรายใหญ่เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่บนทำเลนี้กว่า 10 โครงการ ประมาณ 3,000 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 40,000 ล้านบาท 

 

2. รามคำแหง-ลำสาลี หลังจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2560 เป็นต้นมา และมีกำหนดเปิดบริการในปี 2566 รวมถึงบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ปฯ ลงทุนรีโนเวตพลิกโฉมเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 ให้กลายเป็น “มิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์” รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหง ให้คึกคัก ยิ่งเป็นตัวผลักดันให้รามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงเป็นอย่างมาก

 

3. จรัญสนิทวงศ์ ทำเลร้อนแรงอย่างมากในปี 2562 ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมตลอดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ที่วันนี้เปิดให้บริการทุกสถานีแล้ว อย่างไรก็ตาม ย่านนี้ยังมีอุปทานคอนโดมิเนียมที่รอการขายอีกมากกว่า 6,000 ยูนิต จึงเป็นทำเลที่ร้อนแรงและค่อนข้างท้าทายเป็นอย่างมากอีก 1 ทำเลสำหรับผู้ประกอบการในปี 2563

 

4. พื้นที่โดยรอบสถานี BTS วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู ปัจจุบันแวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียมกว่า 28,760 ยูนิต ซึ่งจากการสำรวจ ณ เดือนธันวาคม 2562 มีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายประมาณ 10 โครงการ 5,199 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 17,003 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 3,962 ยูนิต หรือคิดเป็น 76% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด ปัจจุบันราคาที่ดินย่านวงเวียนใหญ่-ตลาดพลูมีการเสนอขายกันอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 250,000 - 600,000 บาท ซึ่งมีการปรับกว่า 120% ก่อนที่บีทีเอสเปิดให้บริการ

 

5. บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว เป็นทำเลที่หลายๆคนมองว่าจะกลายเป็น The New CBD แห่งใหม่อีกพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร ในปี 2562 โครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดใหญ่จากผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 146,240 บาทต่อตารางเมตร และคาดการณ์ว่าในปี 2563 ราคาขายคอนโดมิเนียมของย่านนี้จะเพิ่มสูงขึ้นอีกกว่า 10%

 

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/418392?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ