News

'ทรู - เดอะ มอลล์' ดันสุขุมวิทตอนปลาย แลนด์มาร์กใหม่

LivingInsider Report 2020-01-09 10:17:04

 

สุขุมวิทตอนปลาย ตั้งแต่สถานีพระโขนงไปจนถึงสำโรง ตามเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ยังได้รับความนิยมจากผู้ซื้อคนไทยและต่างชาติ ทั้งเพื่ออยู่อาศัย เก็บเป็นทรัพย์สิน และให้เช่า โดยเฉพาะสถานีพระโขนง, อ่อนนุช, ปุณณวิถี เนื่องจากราคาต่อตารางเมตรยังไม่สูง เมื่อเทียบกับสุขุมวิทตอนกลางและตอนต้น ราคาเกินกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป แต่สามารถเดินทางเชื่อมผ่านเข้าเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว อีกทั้งราคาขายต่อตารางเมตรยังปรับขึ้นต่อเนื่อง ปีละไม่ตํ่ากว่า 6-7% อีกจุดเด่นใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ชาวจีนจึงขยายโซนให้ความนิยมทำเลนี้กันมากขึ้น

 

คอนโดมิเนียมเกรดเอราคาขายต่อหน่วยเฉลี่ย 1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร หากซื้อเพื่อปล่อยเช่า มองว่าคุ้มค่า จึงเป็นเหตุให้ย่านที่ว่าโดยเฉพาะพระโขนง อ่อนนุช คราครํ่าไปด้วยสังคมชาวจีนผสมผสานกับญี่ปุ่นนอกจากลูกค้าชาวไทย แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมน้อยลงตามแรงซื้อขาย จึงช่วยให้เกิดการระบายสต๊อกเก่าที่มีสะสมตั้งแต่ปี 2562 ถึงปัจจุบัน บริเวณพระโขนง อ่อนนุช ปุณณวิถี อุดมสุข 47,927 หน่วย

 

อีกทั้งมีแลนด์มาร์ก แม่เหล็กใหม่ ส่งเสริมให้ย่านนี้มีศักยภาพมากขึ้น อันเนื่องมาจากการพัฒนาโปรเจ็กต์ยักษ์หมื่นล้านถึง 2 โครงการ ได้แก่ ทรู ดิจิทัล พาร์ค” และ แบงค็อก มอลล์ ซึ่งทั้ง 2 โครงการเป็นโครงการมิกซ์ยูสเมืองอัจฉริยะ โดย โครงการ ทรู ดิจิทัล พาร์ค ตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินขนาด 40 ไร่ 

 

โดยการพัฒนาในเฟสแรกประกอบด้วยตึกสูง 40 ชั้น จำนวน 2 อาคาร โดยโครงการเป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานอยู่ด้านบน ส่วนด้านล่างเป็นแหล่งช็อปปิ้ง อีกทั้งในเฟส 2 ยังมีการพัฒนาโรงแรมในโครงการนี้

 

ส่วนโครงการ “แบงค็อก มอลล์” เป็นโครงการของบริษัทยักษ์ใหญ่ในวงการค้าปลีก กลุ่มเดอะมอลล์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ดินขนาด 100 ไร่ คาดว่าพื้นที่ก่อสร้างในการพัฒนาโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 8 แสนตารางเมตร ประกอบด้วยศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และโรงแรมหาก โครงการขนาดใหญ่ทั้ง 2 โครงการ เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ ย่อมสร้างการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ในบริเวณสุขุมวิทตอนปลายอย่างแน่นอน

 

ขณะสุขุมวิทตอนปลายท้ายสุดบริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวใต้ ตั้งแต่สถานีแบริ่งไปยังสำโรง ย่านนี้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้สะดวกหรือแม้แต่การเดินทางไปยังจุดหมายปลายทาง เชื่อมกับบีทีเอสส่วนต่อขยายสายสีเขียวเหนือ (หมอชิต-คูคต) คอนโดมิเนียมต่อตารางเมตรไม่ถึง 1 แสนบาท ยังมีขายอยู่มากโดยมีจำนวนหน่วยสะสม ตั้งแต่สถานีลาซาล แบริ่ง สำโรง 19,312 หน่วย

 

ส่วนใหญ่นักลงทุนคนไทยเคลื่อนไหวซื้อปล่อยเช่า, อยู่อาศัย และซื้อเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน ทำให้ราคาขยับขึ้นต่อเนื่องเช่นกัน สำหรับคอนโดฯ เกรดบี ราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2% ปี 2562 อยู่ที่ 93,459 บาทต่อตารางเมตร คอนโดฯ เกรดซี ปรับขึ้นเฉลี่ย 5% อยู่ที่ 62,112 บาทต่อตารางเมตร ปี 2563 น่าจะขยับขึ้นใกล้เคียงกัน

 

ทำเลสุขุมวิทตอนปลาย แม้มีสต๊อกเหลืออยู่มาก แต่ประเมิน ว่าปี 2563 ยังดูดซับไปได้จากมีกลุ่มคนมีเงินทั้งไทยและต่างชาติ มาตรการรัฐคอยสนับสนุนโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นน้อย และที่สำคัญโซนนี้กำลังมี 2 โปรเจ็กต์ยักษ์เกิดขึ้น จึงกลายเป็นแลนด์มาร์กใหม่ที่น่าสนใจยิ่ง

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/418008?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ