News

QH หวังอสังหาปี 63 ฟื้น ชูเป้ายอดขายหมื่นล้าน

LivingInsider Report 2019-12-24 10:43:22

 

QH หวังอสังหาปีหน้าฟื้น ตั้งเป้ายอดขายโตกว่า 1 หมื่นล้านบาท เดินหน้าเปิดโครงการทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยว 5-6 โครงการ โบรกมองผลงานไตรมาส 4 ขยับบวก ยิลด์สูง 7% เคาะราคาเหมาะสม 3.5 บาท

 

นายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทคาดหวังตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2563 จะฟื้นตามการขยายตัวของเศรษฐกิจแม้อัตราการเติบโตอาจจะไม่สูงมาก แต่คาดว่าจะดีขึ้นจากปีนี้

 

เพราะต้องยอมรับว่าปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์หดตัวลง เนื่องจากได้รับผลกระทบจากหลายส่วน เช่น มาตรการ LTV (Loan to Value) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และแม้จะมีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปีแต่ไม่ได้ส่งผลดีต่อบริษัทมากนัก เนื่องจากไม่ได้อยู่ในเกณฑ์ของภาครัฐโดยตรง ซึ่งราคาขายเฉลี่ยของบริษัทอยู่ที่ระดับราคา 4-5 ล้านบาท

 

วางเป้ากว่าหมื่นล.

สำหรับแนวโน้มยอดขายปี 2563 คาดว่าจะทำได้ไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาท จากปีนี้คาดว่าจะทำได้ใกล้เคียง 1 หมื่นล้านบาท โดยจะเปิด 5-6 โครงการใหม่ แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์และโครงการบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ยังมีสต๊อกพร้อมขายอีกจำนวนหนึ่ง แต่ส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมซึ่งปีนี้ภาพรวมตลาดอาจจะไม่ดีมากทำให้ดีมานด์คอนโดมิเนียมลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

 

ส่วนรายได้ปี 2563 คาดว่าจะเติบโตจากปีนี้ อีกทั้งบริษัทยังวางแผนจะซื้อที่ดินต่อเนื่อง แต่งบการลงทุนอยู่ระหว่างจัดทำประมาณที่ชัดเจนอีกครั้ง ขณะที่ธุรกิจเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ โรงแรม ล่าสุดเปิดโครงการโรงแรม 1 แห่ง ที่พัทยาเหนือทำให้ปัจจุบันบริษัทมีโรงแรง 2 แห่ง ที่สร้างรายได้ประจำ ซึ่งในปีหน้ายังไม่มีแผนที่จะขยายเพิ่ม

 

ยิลด์ดี-เป้า 3.5 บาท

บทวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ จำกัด ระบุว่า ยอดขายและกำไรของ QH ฟื้นตัวในไตรมาส 3/2562 และคาดว่าจะเห็นการเติบโตเล็กน้อยในไตรมาส 4/2562 โดยได้รับการสนับสนุนจากกระแสตอบรับที่ดีต่อโครงการใหม่ซึ่งให้อัตรากำไรดีที่ 35% จาก 33% ส่วนผลประกอบการ 9 เดือนแรก 2562 อ่อนแอ และการเลื่อนเปิดตัวโครงการใหม่ ส่งผลทำให้มีการปรับประมาณการกำไรปี 2562-2564 ของ QH ลดลงสู่ระดับที่หดตัวลงในปีนี้ และเติบโตเล็กน้อยในปี 2563-2564

 

นอกจากนี้ บริษัทร่วมมีความสำคัญ ซึ่ง QH มีบริษัทร่วมในหลากหลายอุตสาหกรรม ครอบคลุมตั้งแต่อุตสาหกรรมค้าปลีก (HMPRO), ธนาคาร (LHFG) จนถึงโรงแรม (QHHR) และสำนักงาน (QHPF) ซึ่งช่วยให้บริษัทกระจายธุรกิจได้เป็นอย่างดี คาดว่าส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมจะเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ CAGR 10% ในระยะ 3 ปีข้างหน้า สู่ 1.9 พันล้านบาท ในปี 2562, 2.1 พันล้านบาท ในปี 2563 และ 2.3 พันล้านบาทในปี 2564 ซึ่งจะช่วยปกป้องกำไรให้กับ QH คิดเป็น 66% ของกำไรปกติ นอกจากนี้บริษัทร่วมยังจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ

 

อย่างไรก็ดี ฝ่ายวิเคราะห์ประเมินราคาเป้าหมายที่ 3.5 บาทต่อหุ้น QH มีบริษัทร่วมที่แข็งแกร่งซึ่งสร้างรายได้ต่อเนื่องและช่วยสนับสนุนกำไรปกติ 66% ให้กับบริษัท โดย QH ซื้อขายที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 0.5 เท่าของมูลค่าบริษัทร่วม และให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลดีที่ 7% โดยฝ่ายวิจัยมองว่า QH ถูกขายมากเกินไป

 

ขอบคุณข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC

https://www.reic.or.th/News/RealEstate/441136

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ