News

คอนโดพรึบ! อนุสาวรีย์ชัย ดูดกำลังซื้อ หมอ-พยาบาล

LivingInsider Report 2019-10-21 10:32:34

 

ทําเลอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิเดือดบิ๊กแบรนด์ซุ่มซื้อที่ดินขึ้นคอนโดเจาะกำลังซื้อหมอ-พยาบาลค่ายพฤกษาเผยมีกลุ่มโรงพยาบาล กระจุกตัว 4-5 แห่ง ขณะสถานีพญาไท โซนไฮเฮนด์ ตร.ม. ละ 2 แสน

 

อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิย่านธุรกิจการค้าเก่าแก่จุดศูนย์กลางการเดินทางเชื่อมโยงยังพื้นที่เป้าหมายในหลายพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร อย่างไรก็ตามทำเลนี้ มีความคึกคักขึ้น ห้างร้านรวงต่างปรับตัว เมื่อคนเข้าพื้นที่เพราะรถไฟฟ้าบีทีเอส แต่ข้อด้อยที่ดินส่วนใหญ่มักเป็นของรัฐ ส่งผลให้การพัฒนาคอนโดมิเนียมแทรกตัวได้ยาก แต่จุดเด่นที่น่าจับตาย่านนี้เป็นจุดศูนย์รวมของหน่วยงานราชการ โดยเฉพาะโรงพยาบาลชั้นนำที่มีกำลังซื้อ

 

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย ”ฐานเศรษฐกิจ” ว่าจากกำลังซื้อหดตัวต่อเนื่องทั้งปี 2562 ส่งผลให้ผู้ประกอบการมองหาทำเลขึ้นคอนโดมิเนียมตรงกับกลุ่มเป้าหมาย มีอาชีพที่มั่นคงเน้นกลุ่มข้าราชการ ล่าสุดได้ซื้อที่ดิน เนื้อที่ 2 ไร่ ทำเลดินแดงห่างจากสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิรถไฟฟ้าบีทีเอส เพียง 400 เมตร ขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมกว่า 200 หน่วย เจาะกลุ่มแพทย์ พยาบาล ราคาตารางเมตรละ 1 แสนบาทกลาง ๆ 

 

เนื่องจาก ย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ มีโรงพยาบาลมากถึง 4-5 แห่ง อย่างโรงพยาบาลรามาฯ, โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพระมงกุฎ, โรงพยาบาลพญาไท 1 และพญาไท 2 ยังไม่รวมหน่วยงานราชการอื่น ขณะที่ผ่านมา พฤกษา เคยเปิดขายโครงการเดอะทรี ทำเลดินแดงมาแล้ว 1 โครงการ ห่างจากสถานีบีทีเอส 800-900 เมตร ระดับราคาไม่ต่างกัน มองว่าทำเลนี้คนสนใจซื้อ เนื่องจากการเดินทางสะดวกสบาย มีทั้งรถไฟฟ้าผ่านเข้าเมือง มีจุดขึ้นลงทางด่วนอีกทั้งยังเป็นจุดเชื่อมต่อรถสาธารณะจำนวนมาก

 

ที่สำคัญทำเลนี้ มีคู่แข่งไม่มาก มีเพียงบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ค่ายเดียวที่ขึ้นโครงการขายแต่เปิดมานานใกล้ปิดการขาย นอกนั้นจะเน้นไปพัฒนาย่านพญาไทซึ่งอยู่ห่างจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิไม่มาก ราคาที่ดินค่อนข้างแพง ซื้อขายกันตารางวาละ 1 ล้านบาทปลายต่อตารางวา - 2 ล้านบาทต่อตารางวา ราคาขายต่อตารางเมตรจึงสูงตามประมาณ 1 แสนปลาย - 2 แสนบาทขึ้นไปต่อตารางเมตร สำหรับอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิราคาขายต่อตารางวา ไม่ถึง 1 ล้านบาท แต่ข้อกำจัดที่ดินหายาก ส่วนใหญ่เป็นที่ดินรัฐ แม้มีที่ดินตึกแถวเอกชน แต่จำนวนมากไม่ยินยอมขาย

 

นายปิยะกล่าวต่อว่า นอกจากทำเลนี้แล้วบริษัทยังเปิดโครงการในรูปแบบเดียวกัน ในทำเลพระราม 4 ตัดกับถนนสุขุมวิท ห่างรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัยเพียง 300 เมตร รองรับกำลังซื้อคนทำงานย่านนั้น       

 

อีกทำเลค่อนข้างขายดี เดอะทรีพัฒนาการ จำนวน 700 หน่วย บนพื้นที่ 3-4 ไร่ ปัจจุบันขายแล้วกว่า 200 หน่วย ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มเรียลดีมานด์ อย่างไรก็ตามช่วงไตรมาสสุดท้ายบริษัทชะลอโครงการที่ดินแปลงใหญ่ออกไปประมาณ 4-5 โครงการลดความเสี่ยง อาทิ ทำเลบางกะปิ ฯลฯ 

 

สำหรับทำเลพญาไท ค่ายเอพีซื้อที่ดินขึ้นคอนโดมิเนียม ใกล้สถานี ราคาตารางวาละ 1.8 ล้านบาท ส่วนค่ายออริจิ้นพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส ปาร์คออริจิ้น พญาไท-ราชเทวี มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาทฯลฯ ทั้งนี้ เมื่อราคาค่อนข้างสูง ทำเลนี้จึงไม่ใช่คู่แข่งกับบริษัท

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/412068

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

รามอินทรา นวมินทร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ