รายการโปรด
News
คอนโดฯ 1-2 แสนต่อตร.ม. คึกที่สุด
LivingInsider Report
2019-10-10 10:08:58
เป็นไปตามคาด ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 3 ปีนี้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ลดลงกว่า 10,399 ยูนิต หรือ 33.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2561 โดยมีแค่ 24 โครงการ รวม 11,059 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาประมาณ 46,660 ล้านบาท
ในจำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด เป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯประมาณ 66.4% หรือประมาณ 7,342 ยูนิต และผู้ประกอบการขนาดกลาง-ขนาดเล็กประมาณ 3,717 ยูนิตหรือคิดเป็น 33.6%
ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานว่าโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาส 3 ผู้ประกอบการรายใหญ่มีอัตราการขายสูงกว่าผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็กเป็นอย่างมาก โดยมีสัดส่วน 68% หรือประมาณ 3,383 ยูนิต จากอัตราการขายทั้งหมดในไตรมาสนี้ประมาณ 4,978 ยูนิต และที่เหลือประมาณ 22% หรือ 1,595 ยูนิต เป็นของผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็ก
ทั้งนี้ อัตราการขายเฉลี่ยคอนโดฯเปิดใหม่ อยู่ที่ประมาณ 45% จาก 11,059 หน่วย เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าประมาณ 5% แต่ปรับลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าถึง 19% พบว่าในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯบางโครงการที่สามารถเปิดขายและปิดการขายอย่างรวดเร็ว
เมื่อจำแนกตามระดับราคา คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 - 200,000 บาท ต่อตารางเมตรมีอัตราขายเฉลี่ยมากที่สุดประมาณ 47% จากหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ที่ผ่านมา รองลงมาคือคอนโดมิเนียมในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร มีอัตราขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 40%
สะท้อนให้เห็นว่าตลาดในช่วงระดับกลาง ถึงกลาง-บน ในทำเลที่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้ายังคงเป็นช่วงระดับราคาที่เป็นที่สนใจของกลุ่มลูกค้า ถึงแม้ว่าจะเป็นช่วงระดับราคาที่ผู้ประกอบการมีการพัฒนาออกมาเป็นจำนวนมากในช่วงที่ผ่านมา
ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 อยู่ที่ประมาณ 126,530 บาทต่อตารางเมตรลดลงประมาณ 14.7% จากไตรมาสที่ผ่านมา เนื่องจากโครงการที่เปิดขายในไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา ประมาณ 61% ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นนอก และพบว่ามากกว่า 40% หรือประมาณ 4,509 ยูนิตที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา อยู่ในช่วงระดับราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้ราคาขายของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 ลดลงจากในช่วงไตรมาสก่อนหน้า
ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ
>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider
ที่นี่
ที่นี่
ข่าวน่าสนใจ
-
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ขึ้นแท่นอันดับ 1 ด้านคุณภาพการบริหารจัดการระดับสากล กวาด ISO มากที่สุด ครบ 3 มาตรฐานครอบคลุมทุกมิติ เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย
2022-07-14
-
นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ส่งโครงการ THE ONE life bangna บุกเมกาบางนา บ้านเดี่ยวอารมณ์รีสอร์ตใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ ทำเลต้นบางนา
2022-07-14
-
Last Call Promotion!! กับแคมเปญ “ชีวาทัยเป็นได้มากกว่าเพื่อน” หมดเขต 31 ก.ค.นี้เท่านั้น
2022-07-14
-
ASW เสริมกลยุทธ์ Lifestyle Community จัด Monstr Concert Festival Series#1 ตอบรับไลฟ์สไตล์ลูกบ้านโครงการคอนโดฯ เคฟทาวน์ สเปซ
2022-07-14
-
เตือนภัยขอสินเชื่อบ้าน-ที่ดินระวังโดนโกง
2022-07-11
-
บทความทั้งหมด
Facebook
แชท
รายละเอียดครบ ชัดเจอดีค่ะ
ดีมากๆเลยค่ะ ลงบ่อยๆนะคะ
เข้าใจลึกซึ่งเลยครับ 555555
น่าอยู่มากเลย
น่าสนใจมากจ้า