
รายการโปรด
เป็นไปตามคาด ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 3 ปีนี้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ลดลงกว่า 10,399 ยูนิต หรือ 33.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2561 โดยมีแค่ 24 โครงการ รวม 11,059 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาประมาณ 46,660 ล้านบาท
ในจำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด เป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯประมาณ 66.4% หรือประมาณ 7,342 ยูนิต และผู้ประกอบการขนาดกลาง-ขนาดเล็กประมาณ 3,717 ยูนิตหรือคิดเป็น 33.6%
ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานว่าโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาส 3 ผู้ประกอบการรายใหญ่มีอัตราการขายสูงกว่าผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็กเป็นอย่างมาก โดยมีสัดส่วน 68% หรือประมาณ 3,383 ยูนิต จากอัตราการขายทั้งหมดในไตรมาสนี้ประมาณ 4,978 ยูนิต และที่เหลือประมาณ 22% หรือ 1,595 ยูนิต เป็นของผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็ก
ทั้งนี้ อัตราการขายเฉลี่ยคอนโดฯเปิดใหม่ อยู่ที่ประมาณ 45% จาก 11,059 หน่วย เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าประมาณ 5% แต่ปรับลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าถึง 19% พบว่าในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯบางโครงการที่สามารถเปิดขายและปิดการขายอย่างรวดเร็ว
เมื่อจำแนกตามระดับราคา คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 - 200,000 บาท ต่อตารางเมตรมีอัตราขายเฉลี่ยมากที่สุดประมาณ 47% จากหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ที่ผ่านมา รองลงมาคือคอนโดมิเนียมในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร มีอัตราขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 40%
สะท้อนให้เห็นว่าตลาดในช่วงระดับกลาง ถึงกลาง-บน ในทำเลที่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้ายังคงเป็นช่วงระดับราคาที่เป็นที่สนใจของกลุ่มลูกค้า ถึงแม้ว่าจะเป็นช่วงระดับราคาที่ผู้ประกอบการมีการพัฒนาออกมาเป็นจำนวนมากในช่วงที่ผ่านมา
ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 อยู่ที่ประมาณ 126,530 บาทต่อตารางเมตรลดลงประมาณ 14.7% จากไตรมาสที่ผ่านมา เนื่องจากโครงการที่เปิดขายในไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา ประมาณ 61% ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นนอก และพบว่ามากกว่า 40% หรือประมาณ 4,509 ยูนิตที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา อยู่ในช่วงระดับราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้ราคาขายของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 ลดลงจากในช่วงไตรมาสก่อนหน้า
ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ
ส่องไลฟ์สไตล์ชาวเอเชีย Gen X กับความฝันอยากมีบ้านแม้จะไม่ใช่บ้านในฝัน
2022-05-09
"บ้าน-คอนโด" จ่อขึ้นราคารับต้นทุนพุ่งตามภาวะเงินเฟ้อ-สงคราม
2022-04-20
คนแห่จองสร้างบ้านก่อนปรับราคาระบุบ้านราคา 2.5 - 5 ล้านบาท มาแรงสุด
2022-04-12
ส่องโอกาสอสังหาฯ หลังโควิด รับเมกะเทรนด์กับ 4 เจนเนอเรชั่น
2022-04-01
"วิกฤติยูเครน"อสังหาฯ อ่วมต้นทุนพุ่ง บ้าน-คอนโดขึ้นราคา15%
2022-04-01
เร็วๆนี้จะมีผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ติดต่อคุณ
หากไม่ต้องการให้ช่วยเหลือแล้ว กรุณากดยกเลิกได้ในอีเมลที่คุณได้รับค้นหาล่าสุด
แนะนำ
ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด
สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ
สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน
อ่อนนุช อุดมสุข
อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี
เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน
เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน
พัฒนาการ ศรีนครินทร์
พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง
รัชดา ห้วยขวาง
รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม เหม่งจ๋าย
สายรถไฟฟ้าที่ถูกค้นหามากที่สุด
รายละเอียดครบ ชัดเจอดีค่ะ
ดีมากๆเลยค่ะ ลงบ่อยๆนะคะ
เข้าใจลึกซึ่งเลยครับ 555555
น่าอยู่มากเลย
น่าสนใจมากจ้า