News

คอนโดฯ 1-2 แสนต่อตร.ม. คึกที่สุด

LivingInsider Report 2019-10-10 10:08:58

 

เป็นไปตามคาด ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 3 ปีนี้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ลดลงกว่า 10,399 ยูนิต หรือ 33.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2561 โดยมีแค่ 24 โครงการ รวม 11,059 ยูนิต มูลค่าการพัฒนาประมาณ 46,660 ล้านบาท

 

ในจำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด เป็นของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯประมาณ 66.4% หรือประมาณ 7,342 ยูนิต และผู้ประกอบการขนาดกลาง-ขนาดเล็กประมาณ 3,717 ยูนิตหรือคิดเป็น 33.6%

 

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานว่าโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาส 3 ผู้ประกอบการรายใหญ่มีอัตราการขายสูงกว่าผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็กเป็นอย่างมาก โดยมีสัดส่วน 68% หรือประมาณ 3,383 ยูนิต จากอัตราการขายทั้งหมดในไตรมาสนี้ประมาณ 4,978 ยูนิต และที่เหลือประมาณ 22% หรือ 1,595 ยูนิต เป็นของผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็ก

 

ทั้งนี้ อัตราการขายเฉลี่ยคอนโดฯเปิดใหม่ อยู่ที่ประมาณ 45% จาก 11,059 หน่วย เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าประมาณ 5% แต่ปรับลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าถึง 19% พบว่าในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯบางโครงการที่สามารถเปิดขายและปิดการขายอย่างรวดเร็ว

 

เมื่อจำแนกตามระดับราคา คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 - 200,000 บาท ต่อตารางเมตรมีอัตราขายเฉลี่ยมากที่สุดประมาณ 47% จากหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ที่ผ่านมา รองลงมาคือคอนโดมิเนียมในช่วงระดับราคาเฉลี่ยตํ่ากว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร มีอัตราขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 40% 

 

สะท้อนให้เห็นว่าตลาดในช่วงระดับกลาง ถึงกลาง-บน ในทำเลที่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้ายังคงเป็นช่วงระดับราคาที่เป็นที่สนใจของกลุ่มลูกค้า ถึงแม้ว่าจะเป็นช่วงระดับราคาที่ผู้ประกอบการมีการพัฒนาออกมาเป็นจำนวนมากในช่วงที่ผ่านมา

 

ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2562 อยู่ที่ประมาณ 126,530 บาทต่อตารางเมตรลดลงประมาณ 14.7% จากไตรมาสที่ผ่านมา เนื่องจากโครงการที่เปิดขายในไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา ประมาณ 61% ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นนอก และพบว่ามากกว่า 40% หรือประมาณ 4,509 ยูนิตที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา อยู่ในช่วงระดับราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้ราคาขายของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 ลดลงจากในช่วงไตรมาสก่อนหน้า

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/411281

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ