Invest

ลงประกาศ ขาย ให้เช่า บ้าน คอนโด แบบไหน ยังไงให้ปิดการขายได้ไว

taoboy 2020-03-31 14:31:58

 

ปฏิเสธไม่ได้ว่าในปัจจุบันใครคิดจะ ขายบ้าน ให้เช่าคอนโด ช่องทางออนไลน์เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่สำคัญในการลงประกาศซื้อ-ขายที่ดีที่สุดในยุคนี้ไปแล้ว แน่นอนว่าด้วยความสะดวก ในการซื้อขาย ใช้ต้นทุนน้อย รวมทั้งสามารถเข้าถึงคนที่ต้องการซื้อบ้านได้ตรงกลุ่ม คนที่ลงประกาศขายก็จะเยอะตามไปด้วยเรียกได้ง่ายๆ ก็คือคู่แข่งนั่นเอง

 

วันนี้เราจะมานะนำข้อควรระวังในการลงประกาศขายบ้าน เพื่อเพิ่มโอกาสในการขาย หรือปล่อยเช่า บ้านและคอนโด ของคุณให้ไวยิ่งขึ้น มีอะไรบ้างเรามาดูกันครับ

 

อย่าตั้งราคาสูงเกิน

ข้อนี้เป็นสิ่งสำคัญที่สุดคือการตั้งราคาไม่ควรตั้งสูงเกินตลาด ควรศึกษาดูว่าบ้านในทำเลใกล้เคียงกันส่วนใหญ่เค้าตั้งราคาอยู่ที่เท่าไหร่ และตั้งราคาให้เหมาะสม ถ้าหากจะขายราคาแพงกว่าตลาดควรมีออปชั่นอะไรพิเศษเพิ่มขึ้นหรือเปล่า เช่น การตกแต่งบ้านพร้อมเข้าอยู่ บ้านอยู่ในโลเคชั่นที่น่าสนใจกว่า ฯลฯ แต่ทั้งนี้ควรอยู่ในราคาที่สมเหตุสมผล

 

อย่าตกแต่งเกินความจำเป็น

การตกแต่งบ้านให้สวยงามดึงดูดก็เป็นเรื่องที่ดีครับ แต่อย่าตกแต่งมากจนเกินไปซึ่งการตกแต่งมากเกินความจำเป็นซึ่งการตกแต่งนี้ก็ช่วยดึงดูดผู้ซื้อได้จริง แต่อย่าลืมว่าราคาในการรีโนเวทก็สูงขึ้นตามทำให้ราคาขายก็ต้องสูงขึ้นอีกจริงไหม? ควรตกแต่งบ้านให้เหมาะสมกับราคาขาย และให้ความสำคัญกับโครงสร้างหลักพื้นฐานของบ้านให้มีความแข็งแรง อยู่ได้จริงจะตอบโจทย์ผู้ซื้อได้ดีกว่า

 

ภาพต้องสะดุดตา

รูปภาพเรียกได้ว่าเป็น First Impression ที่ดีที่สุด ควรให้ความสำคัญกับการถ่ายภาพบ้านให้ดี และที่สำคัญควรเป็นภาพจริง ไม่ควรนำภาพอื่นที่ไม่ใช่บ้านที่ลงประกาศขายมาใช้ ซึ่งการถ่ายภาพบ้านนั้นก็ไม่ใช่เรื่องยากเพียงจัดวางองค์ประกอบเฟอร์นิเจอร์ให้ลงตัวกับส่วนต่างๆ ของบ้านแค่นี้ก็จะช่วยให้บ้านของคุณดูกว้างขึ้น ซึ่งเคล็ดลับการถ่ายภาพห้องสำหรับปล่อยเช่านี้ได้รวบรวมเทคนิคไว้แล้ว

 

หัวข้อเข้าใจง่าย

การเขียนหัวข้อควรมีความสั้น กระชับ เข้าใจง่าย น่าดึงดูดแต่ไม่เกินจริงเพื่อให้คนคลิกเข้ามาดูรายละเอียดต่อ ซึ่งนอกจากหัวข้อแล้ว การลงข้อมูลรายละเอียดบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญ ควรลงข้อมูลให้ครบถ้วน ละเอียด ชัดเจน เช่น ด้านทำเลของโครงการมีอะไรเด่น มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ขนาดพื้นที่ของบ้าน ซึ่งข้อมูลทั้งหมดนี้ต้องเป็นข้อมูลจริง

 

อย่าใช้คีย์เวิร์ดในเชิงลบ

อีกข้อสำคัญที่หลายคนอาจจะมองข้ามคือการเลือกใช้คีย์เวิร์ดนั่นเอง การใช้คีย์เวิร์ดควรใช้คีย์เวิร์ดเชิงบวก หลีกเลี่ยงคีย์เวิร์ดเชิงลบ เช่น สวนหน้าบ้านขนาดเล็กไม่ควรใช้ควรใช้คำว่า สวนหน้าบ้านขนาดกระทัดรัด รวมถึงคำว่าขายด่วนอาจทำให้เกิดการต่อรองในการซื้อขายได้ การเช็คคีย์เวิร์ดก็เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามครับ

 

ช่องทางออนไลน์เป็นอีกหนึ่งช่องทางในการลงประกาศขายบ้านที่มีประสิทธิภาพที่สุดในชั่วโมงนี้ แต่ก็มีคู่แข่งเยอะตามไปด้วยทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกเยอะ เทคนิคเหล่านี้สามารถสร้างจุดเด่นให้การลงประกาศขายบ้านของคุณน่าสนใจมากยิ่งขึ้น และเพิ่มโอกาสการขายได้จริง

 

ลงประกาศ ขาย ให้เช่า บ้าน คอนโด

ทุกทำเลทั่วประเทศได้ที่นี่

>> คลิกลงประกาศได้เลย <<

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application