News

อสังหาฯ เอเชียแปซิฟิกบูม ยุโรป-สหรัฐฯ แห่ลงทุน

LivingInsider Report 2019-08-13 11:48:25

 

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เอเชียแปซิฟิกเนื้อหอม เจแอลแอลเผยนักลงทุนยุโรป-สหรัฐฯเบนหัวเรือมาลงทุน ครึ่งแรกปี 62 ยอดรวม 8.6 หมื่นล้านดอลลาร์ เข้ามาในรูปแบบการร่วมทุน กับการจัดคอนซอร์เตียม  

 

การลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วเอเชียแปซิฟิกในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มียอดรวมทั้งสิ้น 8.6 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 6% ซึ่งเป็นอัตราการขยายสูงสุดเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นของโลก นอกจากนี้ ยังมีแนวโน้มที่จะขยายตัวต่อเนื่องตลอดช่วงที่เหลือของปี และยอดการลงทุนซื้อขายรวมของทั้งปีนี้อาจทำสถิติสูงสุดครั้งใหม่ ตามการรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล

 

นายสจ๊วต โครว์ ซีอีโอหน่วยธุรกิจบริการด้านตลาดทุนภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของเจแอลแอล กล่าวว่า “จากการที่ประเทศต่างๆ ที่เป็นตลาดหลักๆ ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมีอัตราผลตอบแทนลดลง โดยเฉพาะในยุโรปและสหรัฐฯ ทำให้นักลงทุนในประเทศเหล่านี้ หันไปหาโอกาสการลงทุนในตลาดของประเทศอื่นที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงกว่า โดยเฉพาะในเอเชียแปซิฟิก ทั้งนี้ พบว่า การร่วมทุน (กิจการร่วมค้า หรือ Joint venture) และการจัดคอนซอร์เตียม (กิจการค้าร่วม หรือ Consortium) เป็นวิธีที่นักลงทุนนิยมใช้มากขึ้นในการเข้าลงทุนซื้ออาคารหรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงในเอเชียแปซิฟิก”

 

รายการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดสำหรับช่วงครึ่งแรกปีนี้ เกิดขึ้นที่สิงคโปร์ คือการขายอาคารสำนักงานเกรดเอ ดูโอทาวเวอร์และศูนย์การค้าดูโอแกลเลอเรีย รวมมูลค่า 1.17 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเจแอลแอลได้รับมอบหมายจากบริษัทเอ็มพลัสเอสให้ทำหน้าที่เป็นตัวแทนขาย โดยมีบริษัทอัลไลแอนซ์เรียลเอสเตทและบริษัทกอว์แคปปิตัลได้ร่วมเป็นหุ้นส่วนกันในการเข้าซื้อ

 

“การซื้อขายรายการดังกล่าว สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของเอเชียแปซิฟิกในการดึงดูดการลงทุนจากภาคธุรกิจประกันระหว่างประเทศ โดยเชื่อว่า ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ไปจนถึงไตรมาสแรกของปีหน้าจะมีกลุ่มทุนจากภาคธุรกิจประกันเข้ามามีบทบาทมากขึ้นและกระตุ้นตลาดการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์”

 

เป็นที่น่าสังเกตว่า ตลาดการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้นมาก โดยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มีมูลค่าการลงทุนปรับเพิ่มสูงขึ้นเกือบเท่าตัวเมื่อเทียบกับปี 2561 หนุนโดยรายการลงทุนซื้อขายมูลค่าสูง ทั้งนี้ มูลค่าการซื้อขายส่วนใหญ่มาจากการซื้อขายอาคารสำนักงาน คือเกือบ 4.6 พันล้านดอลลาร์ และมีแนวโน้มว่ามูลค่าการซื้อขายรวมของทั้งปีจะพุ่งขึ้นสูงสุดในรอบ 10 ปี เทียบกับปี 2561 และปี 2560 ที่มีมูลค่าการซื้อขายรวมของทั้งปีที่ 3 พันล้านดอลลาร์และ 4.7 พันล้านดอลลาร์ตามลำดับ

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/406963

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ