News

สุขุมวิทตอนกลางคึก คอนโดใหม่เปิดเพียบ

LivingInsider Report 2019-07-17 13:24:22

 

เมื่อพูดถึงโซนสุขุมวิท ถือเป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจสูงสุดทั้งจากผู้ประกอบการ และผู้ซื้อคอนโดมิเนียม ปัจจุบันบนเส้นทางสายนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย จากเดิมที่ดีมานด์กระจุกตัวในโซนสุขุมวิทตอนต้น ก็ขยายออกไปสุขุมวิทตอนกลางมากขึ้น

 

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจพบโซนสุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย-พระโขนง-อ่อนนุช) เริ่มกลับมาได้รับความสนใจมากขึ้น โดยครึ่งหลังปี 2561 มีโครงการเปิดใหม่ในโซนนี้ 19 โครงการ คิดเป็น 5,796 ยูนิต 

 

โดยยูนิตที่เปิดใหม่นี้เป็นโครงการในกลุ่มราคา 250,000-400,000 บาทต่อตารางเมตรราว 47% และโครงการในกลุ่มราคา 150,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร จำนวน 44% โดยพบว่าโครงการที่เปิดใหม่นี้กว่า 55% เป็นโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าแต่ยังคงมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง

 

ทั้งนี้ โซนทองหล่อ-พระโขนงเป็นย่านที่มีโครงการไฮเอนด์มากที่สุด โดยเฉพาะในรัศมีรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อและเอกมัยพบว่าในช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่ทุกปี โดยเฉพาะในปี 2561ถือเป็นปีที่มีโครงการเปิดใหม่มากที่สุดในรอบ 3 ปี มีทั้งหมด 4 โครงการ รวม 979 ยูนิต 

 

โดยเฉลี่ยแล้วโครงการกลุ่มไฮเอนด์ขายได้เร็วกว่าโครงการในกลุ่มอื่น โดยในปี 2561 ขายได้ 13 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการขณะที่ภาพรวมโครงการทุกระดับมีอัตราขายได้เฉลี่ยที่ 10 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ แสดงให้เห็นว่าทำเลนี้มีความต้องการโครงการไฮเอนด์และลักชัวรีที่ดี

 

ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในครึ่งหลังปี 2561 มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 244,000 บาทต่อตารางเมตรซึ่งตํ่ากว่าราคาเฉลี่ยของโครงการทั้งหมดที่มีขายในตลาดประมาณ 15-25% เนื่องจากโครงการเปิดใหม่ในปีหลังๆไม่ได้อยู่ในซอยทองหล่อแต่อยู่ในซอยใกล้เคียงจึงมีราคาตํ่ากว่า

 

ปัจจัยที่ผลักดันให้ทำเลสุขุมวิทตอนกลางมาแรงและมีความน่าสนใจไม่แพ้โซนสุขุมวิทตอนต้นเพราะความเจริญและสิ่งอำนวยความสะดวกเริ่มมีการขยายออกไปมากขึ้น ดีมานด์จึงกระจายตัวสามารถตอบโจทย์ทั้งการเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อการลงทุน โดยมีอัตราผลตอบแทนในระดับ 6-7% อีกทั้งมีรูปแบบโครงการให้เลือกหลากหลาย โดยเฉพาะโครงการที่ขยับเข้าไปอยู่ในซอย แต่สามารถเดินมายังสถานีรถไฟฟ้าสะดวก ทั้งยังมีราคาเริ่มต้นที่จับต้องได้

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/404966

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

พัฒนาการ ศรีนครินทร์

พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง

รัชดา ห้วยขวาง

รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม เหม่งจ๋าย