บริษัท เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สฯ (www.area.co.th) เผยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย พบว่าในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นรวมกัน 21,011 แห่งทั่วประเทศ รวม 4,171,484 หน่วย รวมมูลค่า 9,126,507 ล้านบาท หรือเป็นเกือบ 3 เท่าของงบประมาณแผ่นดินไทยในแต่ละปี หน่วยขายเหล่านี้มีมูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วยคือ 2.228 ล้านบาท

ในจำนวนนี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 คือ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งพัฒนาโครงการรวมทั้งหมด 664 แห่ง รวมหน่วยขาย 232,438 หน่วย มีมูลค่ารวม 497,866 ล้านบาทซึ่งบริษัทรายนี้สร้างที่อยู่อาศัยมากกว่าการเคหะแห่งชาติเสียอีก

อันดับ 2 บมจ.แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ผลิตออกมา 129 โครงการ แต่มีจำนวนหน่วยขาย117,697 หน่วย อย่างไรก็ตามมูลค่าที่รวมเป็นเงิน 172,798 ล้านบาทนั้น เป็นเพียงลำดับที่ 8เท่านั้น เพราะกลุ่มนี้เน้นสร้างบ้านราคาถูกโดยเฉพาะห้องชุดพักอาศัย โดยมีราคาเฉลี่ยที่ 1.469ล้านบาท แต่ในปัจจุบันเน้นตลาดระดับกลางค่อนข้างบนที่มีกำลังซื้อมากกว่า ในขณะที่ตลาดล่างมีกำลังซื้อตํ่ามากในขณะนี้

อย่างไรก็ตาม มีข้อน่าสังเกตประการหนึ่ง ในจำนวนบริษัทขนาดใหญ่พิเศษ 10 แห่งนี้ มีอยู่ 2 แห่งที่เป็นบริษัทที่เพิ่งเปิดตัวหลังวิกฤติเศรษฐกิจเมื่อปี 2540 คือ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ และ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งมีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 8 และ 10 ในระยะหลังมานี้ เริ่มมีบริษัทใหม่ๆ ที่เติบใหญ่มากขึ้นเรื่อยๆ

อันดับ 3 บมจ.แสนสิริ แม้มีจำนวนโครงการไม่มาก คือ 88,458 หน่วย แต่มีมูลค่าสูงสุดเป็นอันดับ 2 รวมเป็นเงิน 360,030 ล้านบาท ทั้งนี้บ้านของบริษัทนี้มีราคาเฉลี่ยที่ 4.07 ล้านบาทกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่สร้างบ้านขายมากที่สุดในจังหวัดภูมิภาค (ยกเว้นกรุงเทพมหานครและปริมณฑล) มากกว่า บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตทที่เป็นบริษัทอันดับ 1 เสียอีก

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/404318