News

ขุมทรัพย์แสนล้าน 5 แยกลาดพร้าว ดงมิกซ์ยูสไฮเอ็นต์

LivingInsider Report 2019-06-27 11:22:23

 

พลิกโฉม 5 แยกลาดพร้าว ศูนกลางธุรกิจแห่งใหม่ บิ๊กเนม เตรียมเข็นที่แปลงยักษ์ขึ้นมิกซ์ยูส ทำเลสุดฮอตไม่แพงใจกลางเมือง

 

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยกระดับทำเลห้าแยกลาดพร้าวเป็นนิวซีบีดีศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ขึ้นตึกสูงไม่จำกัด จากองค์ประกอบแวดล้อมสำคัญทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ แหล่งช็อปปิ้งที่อยู่อาศัยไฮไรส์ รถไฟฟ้าสายสำคัญ ตลอดจนสถานีกลางบางซื่อ ที่มีการขยับ จึงสนับสนุนให้ทำเลนี้น่าสนใจยิ่ง

 

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด กล่าวว่า ย่านนี้กำลังจะมีโครงการมิกซ์ยูสอาคารสำนักงานเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งมีผลให้พื้นที่นี้เปลี่ยนแปลง อีกทั้งไม่ไกลจากสถานีกลางบางซื่อ

 

แต่ถ้ามองในภาพที่กว้างขึ้นกว่าพื้นที่รอบสถานีมองออกไปถึงพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวไปเลย โดยทางทิศเหนืออาจจะไปถึงแยกรัชโยธิน ทางทิศใต้ก็สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต สะพานควายที่เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงแล้วจะเห็นว่าพื้นที่ช่วงนี้มีแนวโน้มที่จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ย่อยๆ เพราะมีโครงการขนาดใหญ่เข้าแถวรอการพัฒนาจำนวนมาก

 

อย่างไรก็ตาม พื้นที่รอบห้าแยกลาดพร้าวน่าสนใจมาตั้งแต่ในอดีตเพราะเป็นพื้นที่ที่มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่2แห่งมีสถานีรถไฟใต้ดินไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้ามีหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจบริษัทเอกชนอยู่มากมาย จึงมีผลให้มีผู้ประกอบการซื้อที่ดินพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกันมากหลังชะลอตัวไป 2-3 ปี ล่าสุดปี 2562 เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ที่จะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ภายในปีนี้ไม่ไกลจากเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยน มอลล์

 

นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานของกลุ่มซิโน-ไทยใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต อาคารสำนักงานในพื้นที่ของสถานีกลางบางซื่อและพื้นที่ใกล้เคียงอีกหลายหมื่นตารางเมตร โครงการมิกซ์ยูสบนที่ดินของกรมธนารักษ์ซึ่งมีอาคารสำนักงานในลานจอดรถข้างสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต

 

รวมไปถึงอาคารสำนักงานของกลุ่มสิงห์เอสเตทในซอยเฉยพ่วงที่สร้างความฮือฮาที่สุดคือ การเข้าซื้อหุ้นของบริษัทที่เป็นเจ้าของที่ดิน 48 ไร่ของกลุ่มเซ็นทรัลเพื่อได้สิทธิ์ในการพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่มีศักยภาพสูง เพราะทำเลติดทั้งถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต อีกทั้งมีถนนขนาด 8 เลนผ่านตลอดทั้ง 48 ไร่ซึ่งสามารถพัฒนาเป็นอาคารสูงได้ตลอดทั้งแนวถนนเส้นนี้

 

ที่ดินแปลงนี้จึงได้รับการจับตามองว่ากลุ่มเซ็นทรัลจะพัฒนาโครงการรูปแบบใดเพื่อให้มีความเหมาะสมและสอดคล้องกับเซ็นทรัลลาดพร้าวที่อยู่ไม่ไกลกัน แต่ถ้ามองว่าเป็นการพัฒนาเพื่อรอเวลาที่สัญญาเช่าที่ดินของเซ็นทรัลลาดพร้าวกับการรถไฟแห่งประเทศไทยจะหมดก็ถือว่าเซ็นทรัลจะยังคงมีศูนย์การค้าอยู่ในพื้นที่นี้ต่อไปอีกนานเท่านาน

 

แหล่งข่าวจาก บมจ.เอสซี แอสเสท เปิดเผยว่า เร็วๆ นี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมเดอะ เครสท์ (The Crest) บนพื้นที่กว่า 1.9 ไร่ ทำเลห้าแยกลาดพร้าว 

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/403661

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ