News

จากสะพานปลา สู่มิกซ์ยูส สุดอลัง...ริมคุ้งนํ้าเจ้าพระยา

LivingInsider Report 2019-06-06 10:19:05

 

ปัจจุบันทำเลริมแม่นํ้าเจ้าพระยากลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุน คอนโดมิเนียม โรงแรม ค้าปลีกขนาดใหญ่รับกำลังซื้อลูกค้าไฮเอนด์ทั้งคนไทยและต่างชาติ ล่าสุด บริษัท คันทรี กรุ๊ป ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (CGD) ชิงความได้เปรียบเปิดไซต์พายล บิ๊กโปรเจ็กต์ มูลค่า 3.2 หมื่นล้านบาท “เจ้าพระยาเอสเตท” มิกซ์ยูสย่านเจริญกรุงฝั่งพระนคร ในส่วนของคอนโดมิเนียมที่การก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ

 

จากสะพานปลาสู่ “ลักชัวรี”

อย่างไรก็ตาม กว่าจะเนรมิตอาณาจักรสุดหรูให้ตั้งตระหง่านริมคุ้งนํ้าเจ้าพระยา ได้ “CGD” ต้องใช้เวลานานเกือบ 9 ปี ซึ่งเรื่องนี้ ซีอีโอหนุ่ม “เบน เตชะอุบล” เล่าถึงที่มาที่ไปว่า โครงการนี้อยู่บนความท้าทายเพราะเดิมที่ดินแปลงนี้ เคยเป็นที่ตั้งของสะพานปลากรุงเทพฯ ในเวลาต่อมา เมื่อหมดสัญญาเช่ากับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บริษัทจึงสนใจ เพราะเห็นว่าพื้นที่สวยมีหน้ากว้างติดลำนํ้า

 

แต่ที่ล่าช้าเนื่องจากต้องเคลียร์พื้นที่ให้กับสำนักงานทรัพย์สินฯ ยอมรับว่าช่วงเวลานั้นค่อนข้างหนัก ใช้เวลาชดเชยผู้อยู่อาศัยเดิมนานกว่า 4 ปี และใช้เวลาอีก 4 ปี พัฒนาให้ย่านเจริญกรุงเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ ซึ่งประกอบด้วย คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี สูง 73 ชั้น 366 หน่วย “โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ กรุงเทพ” ปัจจุบันการก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ

 

นอกจากนี้ในอาณาบริเวณเดียวกัน ยังมีอีก 2 โรงแรมโลว์ไรส์ที่มีความต่างทั้งเรียบหรูและสไตล์รีสอร์ต ซึ่งเป็นแบรนด์ดังระดับโลก ได้แก่ “โรงแรม คาเพลลากรุงเทพ” และ “โฟร์ซีชั่นส์กรุงเทพฯ ณ แม่นํ้าเจ้าพระยา” ซึ่งเปรียบเสมือนเซตแบล็กป้องกันไม่ให้โครงการอื่นขึ้นตึกสูงบดบังทัศนียภาพคอนโดมิเนียม

 

ขณะเดียวกันแม้แต่การออกแบบทุกห้องทุกมุมจะเห็นวิวแม่นํ้าและซิตี้ในเวลาเดียวกัน หากวันไหนฟ้าเปิด จะสามารถมองเห็นวิวได้ไกลถึงเขาเขียวเลยทีเดียว ด้วยจุดเด่นที่ลงตัว ทำให้คอนโดมิเนียมมีลูกค้าให้ความสนใจ ค่อนข้างมาก มียอดจองพร้อมโอนกว่า 10,000 ล้านบาท โดยเฉพาะกว่า 60% เป็นต่างชาติ ในจำนวนนี้ ฮ่องกง มาเป็นอันดับ 1 รองลงมาคือ สิงคโปร์

 

จากราคาขาย 3.3 แสนบาท/ตร.ม. สูงสุด 5.5 แสนบาท/ตร.ม. พื้นที่ใหญ่สุด 1,000 ตร.ม.

 

 

ซัพพลายไม่มี-ที่ดินไม่เหลือ

ด้วยจุดแข็งของทำเล เบนเล่าถึงความได้เปรียบที่ว่า ทำเล ริมแม่นํ้าย่านฝั่งพระนคร ปัจจุบันค่อนข้างหายาก มูลค่าที่ดินสูง ซัพพลายแทบไม่มี

ขณะการแข่งขันช่วงชิงทำเลทองมีสูง เพราะจุดขายมีทั้งแม่นํ้าเจ้าพระยาเสมือนเส้นเลือดใหญ่ และเชื่อมการเดินทางโดยรถไฟฟ้า มีโครงข่าย ถนน ทางด่วน หากเทียบกับฝั่งธนบุรีแล้วมองว่า ยังด้อยกว่าแต่ซัพพลายเริ่มเกิดขึ้นมาก ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม

 

ซีอีโอยํ้าว่าโครงการเจ้าพระยาเอสเตท จะเป็นอีกหนึ่งเมกะโปรเจ็กต์ สะท้อนวิสัยทัศน์ของบริษัทคันทรีฯ ในการมุ่งมั่นที่จะเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ยึดมั่นในการสร้างสิ่งที่ดี ที่สุดในทุกโครงการ หากคอนโดมิเนียมและ อีก 2 โรงแรมแล้วเสร็จ ที่นี่จะเป็นจุดหมายปลายทางของการใช้ชีวิตสุดหรูที่ตอบโจทย์ลูกค้าได้อย่างแท้จริง

 

เปิดเมืองพระราม 3-อีอีซี

ขณะเดียวกันปลายปีนี้ บริษัทยังมีแผนพัฒนาโครงการต่อเนื่อง บนทำเลพระราม 3 ติดถนนวงแหวนอุตสาหกรรมเนื้อที่ 26 ไร่ ในรูปแบบที่อยู่อาศัยและโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งเป็นอีกทำเลที่น่าสนใจใกล้ใจกลางเมือง นอกจากนี้บริษัทยังให้ความสนใจลงทุนตามโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซี เนื้อที่ 80 ไร่ ทำเล อำเภอบ้านโพธิ จังหวัดฉะเชิงเทรา ห่างจากโรงงานโตโยต้าบ้านโพธิ์ไม่เกิน 100-200 เมตร แต่เบื้องต้น จะรอดูความชัดเจนในโครงการอีอีซี, โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินว่ามีความพร้อมแค่ไหน 

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/402337

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ