News

โยธาฯ หนุนพัฒนา 12 เมืองใหม่รับรถไฟฟ้า

LivingInsider Report 2019-05-31 17:46:34

 

กรมโยธาฯ เร่งคลอดผังภาคมหานคร กำหนดทิศทางพัฒนา กทม. และ 5 จังหวัดปริมณฑลเป็นรูปแบบเดียวกันอย่างไร้รอยต่อ ปั้นศูนย์กลางเศรษฐกิจ หนุน EEC ปักหมุดบางแค บางใหญ่ รังสิต มีนบุรี สุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง นครปฐม ศาลายา คลองหลวง ธัญบุรี บางปู-บางเสาธง สมุทรสาคร กระทุ่มแบน-อ้อมน้อย พัฒนาเมืองใหม่ รับรถไฟฟ้า 10 เส้นทาง

 

นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า กรมอยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียดร่างผังภาคกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (ผังภาคมหานคร) ประกอบด้วย กรุงเทพมหานคร นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม

 

เพื่อเป็นผังนโยบายและชี้นำการใช้ประโยชน์ที่ดิน การคมนาคมขนส่ง สิ่งแวดล้อม วัฒนธรรม การป้องกันภัยภิบัติให้เป็นเอกภาพและไร้รอยต่อ โดยใช้โมเดลผังเมืองรวมกรุงเทพฯเป็นต้นแบบ เช่น กำหนด FAR (พื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน) OSR (พื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม)

 

มีเป้าหมายเพื่อพัฒนาแต่ละจังหวัดเป็นพื้นที่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ ซึ่งรัฐบาลมีนโยบายพัฒนาให้มีบทบาทเป็นเมืองศูนย์กลางการติดต่อธุรกิจ การค้า การบริการ ระดับนานาชาติไปในทิศทางเดียวกัน สอดคล้องกับยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ รองรับประชากรที่จะเพิ่มขึ้นเป็น 19 ล้านคนในปี 2580

รวมถึงเป็นศูนย์กลางการพัฒนาเศรษฐกิจ เชื่อมโยงเหนือ-ใต้ ตะวันออก-ตะวันตก กับประเทศอาเซียน อินเดีย และจีน เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญของประเทศ คือ พื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมหลักและการขนส่งทางทะเลระหว่างประเทศ

 

“ปัจจุบันการพัฒนาพื้นที่ชุมชนเมืองในกรุงเทพฯขยายตัวจนเกือบเต็มพื้นที่ที่ผังเมืองรวมกำหนดให้เป็นพื้นที่เมือง ในอนาคตภาคมหานครยังมีประเด็นท้าทายที่ต้องเผชิญเหมือนมหานครต่าง ๆ ทั่วโลก เช่น การเปลี่ยนแปลงทางภูมิอากาศ การเข้าสู่สังคมผู้สูงวัย ต้องเตรียมความพร้อมโครงสร้างพื้นฐานและบริการที่เหมาะสม เป็นไปในทิศทางเดียวกัน เชื่อมโยงต่อเนื่องไร้รอยต่อ”

 

สำหรับร่างผังภาคมหานครจะเสร็จในปีนี้ พร้อมกับ พ.ร.บ.การผังเมืองฉบับใหม่ประกาศใช้ จากนั้นกรมจะนำเสนอคณะกรรมการนโยบายการผังเมืองแห่งชาติพิจารณาให้ความเห็นชอบ และเมื่อประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วจะส่งมอบให้แต่ละจังหวัดนำไปเป็นแนวทางการวางและจัดทำผังเมืองรวมต่อไป จะเป็นการลงลึกรายละเอียดการพัฒนาว่าตรงไหนได้ไม่ได้ ส่วนผังภาคมหานครที่กรมดำเนินการเป็นผังด้านนโยบาย

 

“ผังเมืองรวมกรุงเทพฯฉบับใหม่จัดประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชนผู้มีส่วนได้ส่วนเสียไปแล้ว โดยหลักจะส่งเสริมการพัฒนารอบสถานีรถไฟฟ้าระยะ 500 เมตร มีศูนย์กลางพาณิชยกรรมระดับนานาชาติอยู่ที่ปทุมวัน อโศก สีลม สาทร พระราม 9 มีย่านพหลโยธิน มักกะสัน วงเวียนใหญ่ เป็นศูนย์กลางพาณิชยกรรมแห่งใหม่”

 

ในส่วนของพื้นที่จังหวัดปริมณฑลที่เป็นพื้นที่รอยต่อกับกรุงเทพฯ จะมีการพัฒนารถไฟฟ้า 10 เส้นทางเชื่อมการเดินทาง จะส่งเสริมการพัฒนาเมืองแต่ละจังหวัดมีศูนย์ชุมชนเมืองมารองรับเพื่อกระจายความเจริญที่แออัดในกรุงเทพฯไปยังพื้นที่รอบนอกไปถึงถนนวงแหวนรอบที่ 3

 

โดยกำหนดบางแค บางใหญ่ รังสิต มีนบุรี สุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง เป็นเมืองศูนย์กลางแหล่งงานและที่อยู่อาศัยชานเมือง และกำหนดนครปฐม ศาลายา คลองหลวง ธัญบุรี บางปู บางเสาธง สมุทรสาคร กระทุ่มแบน อ้อมน้อย เป็นเมืองศูนย์กลางรองในเขตจังหวัดปริมณฑล มีการพัฒนาเมืองใหม่ให้คนอาศัยอยู่บริเวณนี้

 

อีกทั้งยังมีการส่งเสริมการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานี หรือ TOD ในรัศมีประมาณ 2 กม. ทั้งรถไฟฟ้าและรถไฟความเร็วสูง โดยรัฐอาจจะนำการจัดรูปที่ดินเข้าไปช่วยในการพัฒนาแล้วจะให้เอกชนเช่า หรือเปิด PPP ช่วยลดภาระการลงทุนของรัฐ

 

ขอบคุณข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ 

https://www.prachachat.net/property/news-333096

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ