News

ดัชนีราคาคอนโดใหม่ พุ่งขึ้นเกือบ13 เปอร์เซนต์

LivingInsider Report 2019-04-09 14:41:13

ดัชนีราคาคอนโดใหม่ พุ่งขึ้นเกือบ13% 

 

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯและปริมณฑล ช่วงไตรมาส 1 ปี 2562 ถึงแม้อยู่ในภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ผู้ประกอบการก็ยังเดินหน้าเปิดขายโครงการใหม่ต่อเนื่อง แต่ไม่หวือหวานัก กระนั้นก็ตามภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

 

จากการสำรวจราคาขายของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาห้องชุดขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2561 ภายหลังจากเริ่มมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าพร้อมกัน 3 สายในพื้นที่กรุงเทพฯ- ปริมณฑล

 

ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) และสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) ถือเป็นปัจจัยหลักดันดัชนีราคาห้องชุดขยายตัวเป็นตัวเลข 2 หลักติดต่อกันจนถึงปัจจุบันเมื่อจำแนกเป็นรายพื้นที่พบว่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้น 12.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

 

ขณะที่ค่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการ เพิ่มขึ้นกว่า 9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนพื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรกในไตรมาส 1 ปีนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน อันดับ 1 เขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 38.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

 

เนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ใกล้แล้วเสร็จ ส่งผลให้ราคาขายใหม่ปรับเพิ่มขึ้นอันดับ 2 เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนแต่เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าราคาปรับลดลงกว่า 5%

 

ตามด้วยอันดับ 3 สุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 24% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้นกว่า 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าอันดับ 4 เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด ราคาปรับเพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

 

และสุดท้ายอันดับ 5 แนวรถไฟฟ้า Airport Link ราคาปรับเพิ่มขึ้นถึง 12.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

 

http://www.thansettakij.com/content/398779

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ