ภาวะตลาดที่อยู่อาศัย โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม

LivingInsider Report 2019-03-28 13:24:51

ภาวะตลาดที่อยู่อาศัย โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม

ความเห็นผู้ประกอบการรายเดียวต่อสภาวะตลาดถือเป็นเครื่องชี้ภาวะตลาดไม่ได้ เพราะผู้ประกอบการรายนั้นอยู่ภายใต้ตัวแปรต่างกัน และ/หรือ สิ่งที่เขารู้สึกเป็นเพียงปรากฏการณ์สุ่มเฉพาะจุดเวลา วงการธุรกิจที่อยู่อาศัยคงไม่อาจปฏิเสธว่าภาวการณ์ขายโดยรวมทั้งครึ่งแรกครึ่งหลัง ของปี 2018 ดีเท่าๆ กัน สำหรับไตรมาสแรก 2019 นั้น ไม่มีข้อมูลยอดขายรวมทั้งตลาด แต่มีข้อมูลยอดขายเฉพาะโครงการเปิดใหม่ทั้งตลาด ซึ่งอาจจะเป็นตัวชี้ภาวะตลาดที่ไม่ครบถ้วน แต่ก็ชี้ได้บางส่วน

ข้อมูลที่ว่าบอกว่า 2 เดือนแรกปี 2019 ไม่ได้เลวร้ายกว่าค่าเฉลี่ยต่อเดือนปี 2018 ทั้ง% และจำนวนหน่วยที่ขายได้ เดือน พ.ย. และ ธ.ค. 2018 ยังเลวร้ายกว่านี้ดังนั้น ขณะนี้ยังไม่มีข้อมูลที่ชี้ได้ว่าภาวะตลาดที่อยู่อาศัยเลวลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการอ้างว่า เลวลงเพราะ LTV