News

โคเวิร์กกิ้ง-ออฟฟิศเกรดAเทรนด์ปี 62 ใสปิ๊ง

LivingInsider Report 2019-03-04 15:56:05

โคเวิร์กกิ้ง-ออฟฟิศเกรดAเทรนด์ปี”62 ใสปิ๊ง

 

นายธีระวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ เปิดเผยว่า เทรนด์สำนักงานให้เช่า coworking office กำลังนิยม สถิติปี 2561 เติบโตจากปี 2560 ถึง 50% บนพื้นที่ 100,000 ตารางเมตร คิดเป็นสัดส่วน 2.6% ของตลาดสำนักงานให้เช่าแบบดั้งเดิม แนวโน้มปี 2562 มีผู้ประกอบการหลายรายขยายพื้นที่เพิ่ม 30,000 ตารางเมตร เติบโต 40%

 

“เน็กซัสฯ เพิ่งปิดดีลเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่แห่งใหม่ 3 ราย ขนาดพื้นที่ 4,000-8,000 ตารางเมตร”

 

ด้านค่าเช่า มีค่าบริการรายเดือนอยู่ที่ 10,000 บาท/คน/เดือน ปัจจุบันมี 70 แห่งทั่วกรุงเทพฯ จาก 30 ราย ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยรายใหญ่ คือ รีจัส วีเวิร์ค จัสโค และสเปสเซส เป็นต้น กลุ่มนี้มองหาพื้นที่เช่าในอาคารสำนักงานเกรดเอ ตามแนวรถไฟฟ้า พื้นที่ 2,000-8,000 ตารางเมตร

 

จุดเด่น coworking office เป็นรูปแบบบริการทันสมัย เข้าใจไลฟ์สไตล์พนักงานยุคมิลเลนเนียลที่ต้องการความคล่องตัว มีบรรยากาศการทำงานผ่อนคลาย เช่าระยะสั้นได้จึงเหมาะกับบริษัทสตาร์ตอัพ เลือกใช้บริการได้หลายสาขา คาดว่าอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอในกรุงเทพฯ จะมีพื้นที่รองรับ coworking office 10% ในทุก ๆ อาคาร

 

ด้านนายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหาร บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงาน ณ ไตรมาส 4/61 มีซัพพลายใหม่เพิ่มขึ้น 1,190 ตารางเมตร ส่งผลให้มีพื้นที่รวม 4,953,636 ตารางเมตรโดยมีอัตราการใช้ในปี 2561 อยู่ที่ 332,810 ตารางเมตร เพิ่ม 7%

 

แบ่งเป็นสำนักงานเกรด B 222,790 ตารางเมตร สำนักงานเกรด A อัตราการใช้ลดลงไปอยู่ที่ 40,313 ตารางเมตร และเกรด C อยู่ที่ 69,706 ตารางเมตรแนวโน้มปี 2562 มีซัพพลายใหม่ 5 แห่งเข้าสู่ตลาด 208,609 ตารางเมตร ซึ่ง 3 แห่งมีพื้นที่รวม 133,000 ตารางเมตร

 

ทำเลอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ อีก 2 แห่ง 75,609 ตารางเมตร อยู่นอกซีบีดีในด้านค่าเช่า ไตรมาส 4/61 เดิม 745 บาท/ตารางเมตร/เดือน ขึ้นไปที่ 765 บาท เติบโต 2.6% เทียบรายไตรมาส และเติบโต 6.8% โดยอาคารเกรด A ปรับขึ้นไปที่ 1,083 บาท/ตารางเมตร/เดือน เกรด B ค่าเช่าปรับเพิ่มเป็น 787 บาท และเกรด C เพิ่มเป็น 494 บาท

 

“ค่าเช่าทำเลถนนวิทยุสูงที่สุด 1,120 บาท/ตารางเมตร/เดือน โต 27%”

 

สำหรับแนวโน้มปี 2562 มีซัพพลายใหม่เปิดบริการเพิ่ม 2 แสนตารางเมตร รองรับดีมานด์ที่มีสูงต่อเนื่อง ในด้านค่าเช่ายังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แต่ขึ้นราคาได้ช้าลง จากซัพพลายที่เพิ่ม2 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2561

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-296745

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ