Invest

จะปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ ต้องรู้อะไรบ้างล่ะ?

taoboy 2020-04-15 09:16:59

 

อีกหนึ่งโอกาสในการลงทุนอสังหาฯ สำหรับหลายๆ คนก็คือการปล่อยเช่าที่อยู่อาศัย โดยในปัจจุบัน "คอนโดมิเนียม" คืออีกหนึ่งรูปแบบการอยู่อาศัยยอดฮิตอย่างปฏิเสธไม่ได้ ซึ่งแน่นอนว่าหลายคนอาจมองเห็นถึงโอกาสในการปล่อยเช่าคอนโดให้กับกลุ่ม Expat หรือชาวต่างชาติ เพราะหากปล่อยเช่าให้คนกลุ่มนี้ได้สำเร็จก็สามารถสร้างกำไรในระยะยาวได้ดีเลยทีเดียว แต่การปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติก็ยังมีข้อกำหนดเล็กน้อยสำหรับผู้เป็นเจ้าของห้อง ที่วันนี้เราได้รวบรวมมาให้คุณได้รู้กัน มาดูกันเลย

 

สิ่งสำคัญที่ควรตรวจเช็คให้ดี 

เป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ไม่ควรพลาดเลยครับ คือชาวต่างชาติที่จะมาเช่านั้นจะต้องได้รับการอนุญาติให้อยู่ในราชอาณาจักเป็นการชั่วคราว รวมถึงต้องประกอบอาชีพในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฏหมายด้วย

 

โดยปกติแล้วผู้ปล่อยเช่าหรือเจ้าของห้องพักจะต้องแจ้งกับพนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือแจ้งพนักงานตำรวจที่สถานีตำรวจของพื้นที่นั้นๆ ภายใน 24 ชั่วโมงนับตั้งแต่ชาวต่างชาติเข้าพักอาศัย ไม่งั้นอาจจะเสียค่าปรับ 2,000 สำหรับเจ้าของห้องเช่า และไม่เกิน 10,000 บาทสำหรับนิติบุคคลอาคารชุด

 

ซึ่งสถานที่รับแจ้งจะแบ่งเป็นพื้นที่กรุงเทพมหานครและเขตพื้นที่ต่างจังหวัด

  • หากคอนโดที่ปล่อยเช่าอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ สามารถแจ้งได้ที่ กองบังคับการตรวจคนเข้าเมือง 1 ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 7 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210
  • หากคอนโดอยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด สามารถแจ้งได้ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองที่อยู่ในพื้นที่จังหวัดนั้นๆ หรือสามารถแจ้งผ่านช่องทางออนไลน์ได้ที่นี่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

 

ขั้นตอนปล่อยเช่าห้องให้ชาวต่างชาติ

สำหรับผู้ให้เช่า

  • ตรวจสอบสัญญาระหว่างผู้ให้เช่ากับชาวต่างชาติที่เป็นผู้เช่าให้ละเอียด รอบคอบ
  • ต้องมีสำเนาแสดงตัวของผู้เช่าและหลักฐานการเข้ามาอยู่ในประเทศไทยอย่างถูกต้องด้วย ไม่ว่าจะเป็นพาสปอร์ต สำเนาบัตรประจำตัว สำเนาแสดงที่อยู่อาศัยของผู้เช่า
  • แจ้งข้อมูลผู้เช่าชาวต่างชาติให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง หรือสถานีตำรวจในทองที่ภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่ผู้เช่าเข้าอยู่อาศัย ทั้งนี้เพื่อป้องกันการทำผิดกฏหมายของผู้เช่าอีกด้วย
  • ส่งข้อมูลของผู้เช่าให้กับฝ่ายนิติบุคคลของอาคารชุดได้ทราบ มีการเรียกตรวจข้อมูลทุก 6 เดือน

 

สำหรับนิติบุคคลของอาคารชุด

  • ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารในการปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ
  • เก็บสำเนาถิ่นที่อยู่อาศัยที่ทางสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองออกให้แก่ผู้เช่าไว้เป็นหลักฐาน
  • ตรวจสอบข้อมูลผู้เช่าทุกๆ 6 เดือน
  • แจ้งข้อมูลผู้เช่าชาวต่างชาติให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง หรือสถานีตำรวจในทองที่ภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่ผู้เช่าเข้าอยู่อาศัย

 

การปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาตินั้นมีอยู่หลากหลายปัจจัยไม่ว่าจะเป็นด้านทำเล หรือ โครงการที่ตอบสนองความต้องการของเหล่าชาวต่างชาติ รวมถึงคอนโดที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยเราได้รวบรวมคอนโดทุกโครงการบนสุดยอดทำเลยอดฮิตของชาวต่างชาติมาให้คุณแล้ว ที่นี่ 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ