Pr

สภาวะการขายของตลาดที่อยู่อาศัยยังคงไม่ชะลอลง

LivingInsider Report 2019-02-04 16:21:14

“ สภาวะการขายของตลาดที่อยู่อาศัยยังคงไม่ชะลอลง ”

 

ศูนย์วิจัยฯศุภาลัยได้ใช้ข้อมูลล่าสุด วิเคราะห์ภาวะการขายสถานการณ์การขายโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังเปิดขายอยู่ทั้งหมด ปี 2561 พบว่า

 

คอนโดมิเนียม ปี 2557 เป็นปีที่ขายได้สูงสุด  ปี 2559 – 2561 ชะลอลงบ้าง แต่ยังถือว่าขายดีเท่าๆกันทั้ง 3 ปี สำหรับทำเลที่ขายดีของปี 2561 คือ  รัชดา-ลาดพร้าว และ ตะวันออก ทั้ง 2 ทำเลยังคงขายดีใกล้เคียงกับปีที่แล้ว ส่วนทำเลใจกลางเมืองชะลอลงบ้าง แต่ในทำเลย่อยอย่างทำเลพหลโยธิน ขายดีกว่าเดิม (ตารางที่ 1)

 

บ้านเดี่ยว อัตราการขายบ้านเดี่ยวโดยทั่วไปอยู่ที่ 2% ต่อเดือน ซึ่งถือว่าเป็นปกติมา 4-5 ปีแล้ว ส่วนสภาวะทั่วไปยังไม่เปลี่ยนแปลงหรือการขายยังไม่รวดเร็วคล้ายๆเดิม

 

บ้านแฝด อัตราการขายโดยทั่วไป ประมาณ 2.5% ต่อเดือน ปี 2558 – 2561 ถือว่าขายดีเท่าๆกัน ส่วนแนวโน้มบ้านแฝดที่ขายดีมากขึ้นอยู่ในทำเลพหลโยธิน , รัชดา-ลาดพร้าว , บางนา – สมุทรปราการ โดยเฉพาะทำเลศรีนครินทร์ และพระราม 2 - เพชรเกษม คือ ทำเลที่มีแนวโน้มดีขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินในทำเลเหล่านี้แพงจนไม่สามารถทำบ้านเดี่ยวได้

 

ทาวน์โฮม อัตราการขายโดยทั่วไปอยู่ที่ 3% ต่อเดือน โดยสภาวะการขายของปี 2561 ถือได้ว่าเท่าๆกับปี 2558 - 2560

 

เปอร์เซ็นต์ ในที่นี้หมายถึง เปอร์เซ็นต์ อัตราการขายต่อเดือน (% Sold Average per month) จากสินค้าที่ยังเปิดขายอยู่ทั้งหมดในตลาดที่อยู่อาศัย

 

ดังนั้น จึงอาจสรุปได้ว่า สภาวะการขายที่อยู่อาศัยยังคงมีแรงขับเคลื่อนเท่าเดิมต่อไปในปี 2562


ตารางที่ 1 : จำนวนกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีโครงการเปิดขายอยู่ แยกตามระดับราคาต่างๆ ในโซนย่อย


 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ