News

ที่ดินแนวรถไฟฟ้า ราคายังขึ้นตลอด

LivingInsider Report 2019-02-01 12:13:47

ที่ดินแนวรถไฟฟ้า ราคายังขึ้นตลอด

 

ปัจจัยสำคัญที่กำหนดราคาขายที่อยู่อาศัยจะแพงประมาณไหน ส่วนหนึ่งก็ขึ้นกับราคาที่ดิน ยิ่งมีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้ามากเท่าไหร่ ยิ่งเป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรัฐบาลพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา เร่งก่อสร้างและเปิดประมูลมากกว่าทุกรัฐบาลที่ผ่านมา อานิสงส์ส่งถึงเจ้าของที่ดินที่รถไฟฟ้ามาหา

 

ล่าสุดศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในไตรมาส 4 ปี 2561 ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้น 32.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากการปรับเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินเปล่าที่อยู่ใกล้แนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้า โดยเฉพาะแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ) เนื่องจากก่อสร้างแล้วเสร็จและเพิ่งเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2561 ที่ผ่านมา

 

5 อันดับทำเล ที่ราคาที่ดินเปล่าปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด ได้แก่ 1. ทำเลเขตพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด 61.8% 2. ทำเลจังหวัดสมุทรสาคร 56.1% ราคาที่ดินปรับเพิ่มสูงขึ้นส่วนใหญ่อยู่ในบริเวณ อำเภอเมืองและอำเภอกระทุ่มแบน 3. ทำเลเขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง 55.2% 4.ทำเลจังหวัดนครปฐม 55.1% ส่วนใหญ่อยู่บริเวณ อำเภอกำแพงแสน อำเภอเมือง และอำเภอสามพราน และ 5. ทำเลบางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย 49.8%

 

จากทำเล 5 อันดับแรกข้างต้นได้สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขยายตัวไปในพื้นที่จังหวัดปริมณฑล และชานเมืองมากขึ้น

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

 

http://www.thansettakij.com/content/379610

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ