Invest

สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เริ่มใช้ปี 2563

taoboy 2020-04-10 11:41:49

 

ในช่วงปีนี้ก็มาถึงการปรับใช้ภาษีที่ดินฉบับใหม่ ที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมคาดว่าจะเริ่มใช้ภายในต้นปี 2563 โดยได้เปลี่ยนแปลงการปรับอัตราภาษีสำหรับสิ่งปลูกสร้างประเภทต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด และอื่นๆ เพื่อลดความเหลื่อมล้ำทางสังคม รวมถึงผลักดันให้เกิดการกระจายที่ดินและกระตุ้นการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ มาดูกันเลยว่าภาษีที่ดินแต่ละประเภทเป็นยังไงกันบ้าง

 

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีกี่ประเภท?

1. เกษตรกรรม ปรับอัตราภาษีตามมูลค่าที่ดินดังนี้ โดยมีเพดานอยู่ที่ 0.15% 

  • มูลค่าทรัพย์สิน 0-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 100-500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 500-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%

2. บ้านพักอาศัย ปรับอัตราภาษีตามมูลค่าที่ดินดังนี้ โดยมีเพดานอยู่ที่ 0.3% 

  • มูลค่าทรัพย์สิน 0-50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%

3. พาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม ปรับอัตราภาษีตามมูลค่าที่ดินดังนี้ โดยมีเพดานอยู่ที่ 1.2% 

  • มูลค่าทรัพย์สิน 0-50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 50-200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 200-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 1,000 - 5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6%
  • มูลค่าทรัพย์สิน 5,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.7%

4. ที่ดินรกร้างที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ จะถูกเก็บภาษีเริ่มต้นที่ 0.3% ทุก 3 ปี หากไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ โดยมีเพดานที่ 3%

 

ใครบ้างที่ต้องเสียภาษี ?

สำหรับผู้ที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็คือบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหรือผู้ครอบครองหรือใช้ทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ 

ใครล่ะที่จัดเก็บภาษี ?

  • เทศบาลตำบล
  • เทศบาลเมือง
  • เทศบาลนคร
  • องค์การบริหารส่วนตำบล กรุงเทพฯ - พัทยา

 

 

เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่ออะไร ?

  • เพื่อความเป็นธรรม
  • ลดความเหลื่อมล้ำทางสังคม
  • กระตุ้นให้เกิดประโยชน์จากที่ดินรกร้าง
  • เพิ่มโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อย
  • เกิดการกระจายการถือครองที่ดิน

 

อัตราภาษีใหม่ล่าสุดนี้คาดว่าจะเริ่มใช้ภายใน 1 ม.ค. 2563 ที่จะถึงนี้ ซึ่งใช้เวลาเกือบ 2 ปีในการพิจารณากว่าจะคลอดออกมาได้  สำหรับใครที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ก็เตรียมรับมือในการปรับอัตราภาษีใหม่ที่กำลังจะมาถึงกัน 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ