News

ดัชนีราคาบ้าน-คอนโดท็อป 5 แอร์พอร์ตลิงก์ ปทุมวัน บางซื่อ-ดุสิต ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง สุขุมวิทตอนกลาง

LivingInsider Report 2018-10-08 16:35:33

ดัชนีราคาบ้าน-คอนโดท็อป 5 “แอร์พอร์ตลิงก์, ปทุมวัน, บางซื่อ-ดุสิต, ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง, สุขุมวิทตอนกลาง”

 

ฝ่ายประชาสัมพันธ์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เผยแพร่รายงานการจัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วยขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด (นนทบุรี สมุทรปราการ) ไม่นับรวมห้องชุดมือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน

 

ไตรมาส 3/61 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่อยู่ระหว่างขายมีค่าเท่ากับ 143.0 จุด ค่าดัชนีปรับเพิ่มขึ้น 11.0% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่ม 2.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61 เป็นผลมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปมาก

 

เมื่อจำแนกเป็นรายพื้นที่พบว่า ดัชนีราคาห้องชุดใหม่อยู่ระหว่างขาย 143.8 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 11.7% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่ม 3.3% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61

 

ส่วนราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการมีค่าดัชนี 138.6 จุด เพิ่มขึ้น 8.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 8.0% เทียบกับไตรมาส 2/61

 

จากการสำรวจยังพบว่า พื้นที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรก ได้แก่ 1.แนวรถไฟฟ้า Airport Link ราคาเพิ่มขึ้น 35.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61

 

2.เขตปทุมวัน ราคาเพิ่ม 34.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่ม 0.1% เทียบกับไตรมาส 2/61

 

3.เขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่ม 33.5 % เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 3.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61

 

4.เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาเพิ่ม 30.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่ม 7.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส2/61

 

5.เขตสุขุมวิทตอนกลาง ราคาเพิ่ม 16.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 10.9% เทียบกับไตรมาส 2/61

 

สำหรับรูปแบบรายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 3/61 ส่วนใหญ่ 59.1% มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมาร้ 20.0% เป็นส่วนลดเงินสด และ 20.9% เป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้กับลูกค้า

 

ในขณะที่บ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย (บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์) พบว่า รายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 3/61 ส่วนใหญ่ 36.1% มีข้อเสนอเป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้ผู้ซื้อ และฟรีค่าส่วนกลาง รองลงมา 34.7% มีข้อเสนเป็นของแถม เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ผ้าม่าน ปั๊มน้ำ แท้งค์น้ำ และ 29.2% มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด

 

ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่พื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 123.0จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่ม 0.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61 แบ่งเป็น “กรุงเทพฯ” มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.5จุด เพิ่มขึ้น 4.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61

 

ส่วนปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.0 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 5.0% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่ม 0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61

 

หากพิจารณาดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ดังนี้

 

1.”ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว” มีค่าดัชนีเท่ากับ 121.1 จุด เพิ่มขึ้น 4.0% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.2% เทียบกับไตรมาส 2/61 และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่ากรุงเทพฯ มีค่าดัชนี 120.8 จุด เพิ่มขึ้น 4.0% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.1% เทียบกับไตรมาส 2/61, ปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนี 122.2 จุด เพิ่มขึ้น 4.8% เทียบกับช่วงาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 1.0% เทียบกับไตรมาส 2/61

 

2.”ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์” มีค่าดัชนี 125.0 จุด เพิ่มขึ้น 4.7% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่ม 0.6% เทียบกับไตรมาส 2/61 แบ่งเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนี 124.0 จุด เพิ่มขึ้น 4.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.5% เทียบกับไตรมาส 2/61, ปริมณฑล 3 จังหวัดมีค่าดัชนี 126.3 จุด เพิ่มขึ้น 5.3% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และบเพิ่มขึ้น 0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/61

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-231295

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ