News

สายสีน้ำเงินสร้างคืบ 98 เปอร์เซนต์ ซัพพลายใกล้ทะลุ 3 หมื่นยูนิต โซนไข่แดงจรัญฯ 42 ที่ดินวาละ 4.5 แสน

LivingInsider Report 2018-08-03 10:22:10

สายสีน้ำเงินสร้างคืบ 98% ซัพพลายใกล้ทะลุ 3 หมื่นยูนิต โซนไข่แดง “จรัญฯ 42” ที่ดินวาละ 4.5 แสน

 

ได้เวลาอัพเดตตลาดคอนโดมิเนียมทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) ที่การก่อสร้างคืบหน้า 98%

 

ล่าสุด “ภัทรชัย ทวีวงศ์” ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุไทม์ไลน์เปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยความคืบหน้าการก่อสร้างงานโยธาเสร็จไปแล้ว 98.09% มีกำหนดเปิดบริการช่วงหัวลำโพง-บางแคในปี 2562 และช่วงบางซื่อ-ท่าพระในปี 2563

 

จุดเด่นรถไฟฟ้าสายนี้ ในอนาคตเมื่อเปิดบริการครบถ้วนจะกลายเป็นรถไฟฟ้าเพียงสายเดียวที่วิ่งเป็นวงกลม ทำให้ช่วง 10-15 ปีที่ผ่านมา มีห้องชุดเปิดขายใหม่รวมกัน 26,700 ยูนิต

 

โฟกัสช่วงบูมรองรับการเปิดไซต์ก่อสร้างในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2557-ครึ่งปีแรก 2561) เฉลี่ยทำเลถนนจรัญสนิทวงศ์มีห้องชุดเปิดขายใหม่ปีละ 2,000 ยูนิต โดยปี 2558 ทำสถิตินิวไฮเปิดขาย 3,500 ยูนิต

 

ในด้าน “ซัพพลาย” พบว่า ข้อมูล ณ เดือนกรกฎาคม 2561 ทำเลจรัญสนิทวงศ์ตลอดเส้นมีคอนโดฯอยู่ระหว่างขาย 17 โครงการ มูลค่าลงทุน 26,150 ล้านบาท จำนวน 9,148 ยูนิต ในจำนวนนี้มียอดขายแล้ว 6,467 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 71% เหลือขาย 2,681 ยูนิต หรือ 29%

 

ในด้าน “ราคาห้องชุด” เฉลี่ยทั้งทำเลอยู่ที่ 84,000 บาท/ตารางเมตร แบ่งเป็นทำเลติดถนนใหญ่ราคา 90,000-130,000 บาท/ตารางเมตร ทำเลในซอยราคา 63,000-89,000 บาท/ตารางเมตร

 

ในด้าน “ราคาที่ดิน” ผลสำรวจพบว่าราคาในซอยอยู่ที่ 70,000-180,000 บาท/ตารางวา ทำเลบนถนนสายหลักอยู่ที่ 220,000-450,000 บาท/ตารางวา เฉลี่ยปรับขึ้นปีละ 3-5%

 

โซนไข่แดงมีจุดโฟกัสช่วง “จรัญฯ 42” ถือเป็นช่วงถนนที่มีราคาที่ดินที่สูงที่สุดของจรัญสนิทวงศ์ อยู่ที่ 350,000-450,000 บาท/ตารางวา เนื่องจากติดกับสถานี MRT บางยี่ขัน มีจุดขายตลอดระยะของถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วง 42 หากดีเวลอปเปอร์นำมาพัฒนาเป็นโครงการแนวสูง (ไฮไรส์) จะสามารถมองเห็นวิวของแม่น้ำเจ้าพระยา+สะพานพระราม 8 ได้อย่างงดงาม

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-199087

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

รามอินทรา นวมินทร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ