News

โอนแล้วคอนโด”แอชตันอโศก” รีเซล7ทอดดันราคาขยับ3.5แสนต่อตร.ม.

LivingInsider Report 2018-06-21 10:57:06

โอนแล้วคอนโด”แอชตันอโศก” รีเซล7ทอดดันราคาขยับ3.5แสน/ตร.ม.

 

ลูกค้าเฮ “แอชตัน อโศก” โอนได้แล้ว สำนักการโยธา กทม. เซ็นออกเอกสาร อ.6 เปิดใช้อาคารได้ตั้งแต่วันที่ 8 มิถุนายนที่ผ่านมา เผยลูกค้าขอคืนห้อง 20% 170 ยูนิต 1,500 ล้าน ส่วนกลุ่มลูกค้าลงทุนซื้อขายเปลี่ยนมือ 5-7 ทอด ดันราคาขยับจาก 2.5 แสน/ตร.ม. ขึ้นไปอยู่ที่ 2.8-3.5 แสน/ตร.ม.

 

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า โครงการแอชตัน อโศก กลายเป็นทอล์กออฟเดอะทาวน์ในช่วงครึ่งปีที่ผ่านมา สืบเนื่องจากมีการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยเมื่อช่วงปลายปี 2560 อย่างไรก็ตาม ทางเจ้าของโครงการคือบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ไม่สามารถโอนให้กับลูกค้าได้ เนื่องจากติดปัญหาการพิจารณาเอกสารล่าช้าบางรายการ

 

ความคืบหน้าในเรื่องนี้ แหล่งข่าวจากสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า กรณีคอนโดมิเนียม “แอชตัน อโศก” ที่อยู่ระหว่างยื่นขอออกเอกสารเปิดใช้อาคารหรือเอกสาร อ.6 หลังจาก กทม.ได้รับหนังสือแจ้งมติคณะกรรมการอุทธรณ์ กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทยและทางสำนักการโยธาได้เซ็นหนังสือเอกสาร อ.6 เรียบร้อยแล้วตั้งแต่วันที่ 8 มิถุนายนที่ผ่านมา

 

ทั้งนี้ ทางบริษัทอนันดาฯได้ทำ statement ชี้แจงและเผยแพร่เกี่ยวกับการโอนห้องชุดในโครงการแอชตัน อโศก (Ashton Asoke) เมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2561 สรุปสาระสำคัญ ดังนี้

 

“ตามที่มีข่าวว่าโครงการอาคารชุด Ashton Asoke ซึ่งบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด (เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างอนันดาฯ และบริษัท ซี อินเวสเม้นท์ ไฟว์ ไพรเวท ลิมิเต็ด ในกลุ่มบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง) ประสบปัญหาไม่สามารถโอนห้องชุดให้แก่ลูกค้าผู้จองซื้อห้องชุดได้ภายในเดือนมีนาคมปี 2561

 

โดยเหตุสำคัญสืบเนื่องจากกรณีที่กรุงเทพมหานคร โดยสำนักการโยธาไม่สามารถดำเนินการออกใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (แบบ อ.6) ให้กับบริษัท แม้ว่าโครงการจะสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วตั้งแต่ปลายปี 2560 ด้วยอ้างเหตุที่มีการฟ้องคดีทางราชการที่เกี่ยวข้องกับโครงการต่อศาลปกครองกลางจำนวน 2 คดี (ซึ่งผู้ฟ้องไม่ได้ฟ้องบริษัท โดยบริษัทเพียงถูกศาลเรียกเข้ามาเป็นผู้ร้องสอดในภายหลัง) พร้อมทั้งอ้างเหตุปลีกย่อยอื่น เช่น พันธุ์ไม้ซึ่งปลูก ณ โครงการ และการติดตั้งป้ายบอกชั้นในห้องลิฟต์ดับเพลิงของโครงการ เป็นต้น

 

ต่อมาบริษัทได้อุทธรณ์คำสั่งของกรุงเทพมหานคร ผลคืบหน้าคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ได้มีคำวินิจฉัยให้เพิกถอนคำสั่งและให้กรุงเทพมหานครดำเนินการให้ถูกต้องตามขั้นตอนของกฎหมายต่อไป ต่อมากรุงเทพมหานครก็ได้ดำเนินการออกใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (แบบ อ.6) ให้แก่บริษัทและสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครก็ได้ดำเนินการจดทะเบียนอาคารชุด และออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดของโครงการให้กับบริษัทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยบริษัทได้เริ่มโอนห้องชุดให้กับผู้จองซื้อบางรายไปแล้วตั้งแต่วันที่ 15 มิถุนายน 2561 ที่ผ่านมา”

 

สำหรับขั้นตอนหลังจากนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า กำหนดเวลาก่อสร้างเสร็จและส่งมอบที่ระบุในสัญญาซื้อขายคือภายในวันที่ 26 มีนาคม 2561 ต่อมาเมื่อครบกำหนดเดดไลน์ แต่ไม่สามารถโอนห้องชุดได้ ทางเจ้าของโครงการมีออปชั่นให้ลูกค้าสามารถเลือกแนวทางรับดาวน์คืนพร้อมดอกเบี้ย, แลกห้องชุดกับโครงการอื่นในเครืออนันดาฯ หรือรอเวลาจนกว่าสามารถโอนได้

 

ซึ่งปรากฏว่ามีลูกค้าแสดงความจำนงขอคืนห้องชุด 20% หรือ 170 ยูนิตจาก 738 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าคืนห้องชุด 1,500 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท และทางบริษัทอนันดาฯ กำลังพิจารณานำกลับมาขายใหม่ (resale) ในขณะที่ราคาขายห้องชุดเมื่อตอนเริ่มต้นโครงการในปี 2558 เริ่ม 250,000 บาท/ตารางเมตร พบว่าระหว่างการก่อสร้าง 3 ปีมีการปรับราคาขึ้นตลอด และพบว่ามีการซื้อขายเปลี่ยนมือถึง 5-7 ทอดในกลุ่มซื้อลงทุนบางส่วน ทำให้ราคาปัจจุบันขยับไปอยู่ที่ 280,000-350,000 บาท/ตารางเมตร

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-177563

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ