News

ลลิล บุกตลาดโซนเหนือรับรถไฟฟ้าสายสีเขียว-แดง

LivingInsider Report 2018-05-03 13:03:25

“ลลิล”บุกตลาดโซนเหนือรับรถไฟฟ้าสายสีเขียว-แดง

 

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” โชว์ยอดพรีเซลไตรมาสแรก 1,500 ล้าน ทุ่ม 1.2 พันล้าน ลุยเปิดโครงการ 2 ใหม่ เจาะตลาดกรุงเทพฯตอนเหนือ รับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีแดง หลังดีมานด์ทะลัก ตั้งเป้าปี”61 รับรู้รายได้ 4 พันล้านบาท

 

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ ในโซนกรุงเทพฯตอนเหนือตั้งแต่ถนนรังสิต-ลำลูกกา มีความเจริญต่อเนื่องมาจากการขยายตัวของทำเลย่านพหลโยธิน ดอนเมือง ปทุมธานี รังสิต ที่ได้รับอานิสงส์รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต

 

และสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ ที่รัฐบาลกำลังก่อสร้าง มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2563 อีกทั้งยังมีโครงข่ายทางด่วนที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ชั้นในของกรุงเทพฯอย่างสะดวกสบาย ทำให้เป็นทำเลขยายของตลาดที่อยู่อาศัยแห่งใหม่

 

“บริษัทมองเห็นศักยภาพของทำเลกรุงเทพฯ โซนรังสิต-ลำลูกกา ซึ่งได้เปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 2-3 โครงการ มูลค่ารวม 1,300 ล้านบาท จากทั้งปีนี้มีแผนลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท แยกเป็นพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 70-80% และต่างจังหวัด 20-30% โดยเฉพาะภาคตะวันออก”

 

สำหรับโครงการที่เปิดขายแล้ว ประกอบด้วย โครงการไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลองหลวง ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มต้น 1.76 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 105-125 ตร.ม. ราคา 1.69 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท แบ่งพัฒนา 4 เฟส เฟสแรก 50 ยูนิต ปิดการขายแล้ว ที่เหลือคาดว่าจะปิดการขายโครงการใน 1-2 ปี

 

และโครงการลลิล ทาวน์ ไลโอ ลำลูกกาคลอง 4-5 โครงการมิกซ์ยูสสไตล์โมเดิร์น ระหว่างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 37-54 ตร.ว. ราคา 2.9-3.7 ล้านบาท และทาวน์โฮม ขนาด 17-22 ตร.ว. ราคา 1.9-2 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 105-155 ตร.ม. ขนาด 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1-3 ที่จอดรถ รวม 417 ยูนิต บนพื้นที่ 44 ไร่ มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท แบ่งพัฒนา 5 เฟส เฟสแรก จำนวน 60 ยูนิต ปิดการขายแล้ว คาดว่าจะใช้เวลาปิดการขาย 2-3 ปี

 

นายชูรัชฏ์กล่าวอีกว่า ตลาดที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯตอนเหนือ มีการแข่งขันสูง เนื่องจากยังมีดีมานด์อยู่มาก ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาราคาขายโครงการปรับขึ้น 5-10% ต่อปี ส่วนที่ดินในทำเลนี้ปรับเพิ่ม 10-20% ปัจจุบันราคาเฉลี่ยที่ดินอยู่ที่ 4-5 ล้านบาท/ไร่ ด้านซัพพลายโครงการแนวราบ ทำเลกรุงเทพฯตอนเหนือ ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายตามผังจัดสรรของโครงการประมาณ 7,000-8,000 ยูนิต โดยสร้างแล้ว 2,000 ยูนิต คาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการดูดซับประมาณ 12-18 เดือน

 

“ภาพรวมอสังหาฯในไตรมาส 1/61 ปรับตัวดีขึ้น หรือโตขึ้น 5-8% ปัจจัยจากหนี้ภาคครัวเรือนปรับตัวลดลงอย่าง

 

ต่อเนื่อง โดยยอดขายพรีเซลของบริษัท ไตรมาสแรกอยู่ที่ 1,500 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 2/61 บริษัทจะพัฒนาโครงการแนวราบอีก 1-2 โครงการ มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาท ในปี 2561 ตั้งเป้ายอดขาย 4,500 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท”

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-152273

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ