News

4 บิ๊กอสังหาชูจุดขายใหม่ บ้าน-คอนโดฯ เพื่อผู้หญิง

LivingInsider Report 2018-05-02 15:59:56

4 บิ๊กอสังหาชูจุดขายใหม่ บ้าน-คอนโดฯ เพื่อผู้หญิง

 

บิ๊กแบรนด์อสังหาฯ จุดกระแสดีไซน์บ้าน-คอนโดฯเพื่อผู้หญิง “เสนาฯ-LPN” ผุดคอนโดฯโฉมใหม่ 1-3 ล้านปรับฟังก์ชั่นเพิ่มวอล์กอินโคลเส็ต “แสนสิริ-เอสซีฯ” เตรียมเปิดตัวบ้านเดี่ยว Q4/61 ปรับลุกทาสีโทนหวาน-เพิ่มห้องเก็บรองเท้า 100 คู่

 

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เทรนด์การแข่งขันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีการนำเสนอกลยุทธ์การตลาดเจาะลูกค้านิชมาร์เก็ต โดยเน้นการออกแบบฟังก์ชั่นใหม่เพื่อรองรับลูกค้าผู้หญิงโดยเฉพาะ หลังจากสำรวจวิจัยตลาดพบว่าพฤติกรรมการอยู่อาศัยยุคปัจจุบันนิยมพักเดี่ยวในคอนโดมิเนียมมากกว่าผู้ชาย ในขณะที่การขายบ้านแนวราบผู้หญิงก็พิจารณาละเอียดถี่ถ้วนและมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อ

 

ล่าสุด จากการสำรวจพบว่ามีบิ๊กแบรนด์อย่างน้อย 4 บริษัทที่นำเสนอแนวคิดการพัฒนาโครงการสำหรับผู้หญิงโดยเฉพาะ ได้แก่ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ LPN, แสนสิริ และเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น กลุ่มราคาอยู่ระหว่าง 1.35-6 ล้านบาท

 

เสนาฯชี้ผู้หญิงพักเดี่ยว 50-70%

 

ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผย”ประชาชาติธุรกิจ” ว่า บริษัทนำข้อมูลผลสำรวจประชากรในกรุงเทพฯ ปี 2558จำนวน 5.69 ล้านคน แบ่งเป็นผู้หญิง 52.7% ผู้ชาย 47.3% และจำนวนประชากรทั่วประเทศ 85.7 ล้านคน มีผู้หญิง33.4 ล้านคน ผู้ชาย 32.2 ล้านคน

 

ในขณะที่สถิติที่น่าสนใจมาจากข้อมูลการเข้าพักอาศัยในคอนโดมิเนียมแบรนด์เดอะนิช 8 โครงการในเครือเสนาฯ ราคา 1.35-3.2 ล้านบาท/ยูนิต พบว่าผู้หญิงพักอาศัยมากกว่าผู้ชาย อาทิ โครงการนิช ไอดี พระราม 2 เฟส 2 มีสัดส่วนผู้หญิงสูงถึง 77.15% ผู้ชาย 22.85% ในขณะที่เดอะนิช โมโน บางนา เฟส 1, เดอะนิช ไอดี ลาดพร้าว-วังหิน และเดอะนิช ไอดี เสรีไทย เฟส 1 ทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้า มีผู้หญิงพักอาศัย 60% ชาย 40% เป็นต้น

 

จากเทรนด์ดังกล่าว เสนาฯจึงได้จัดแคมเปญ MADE FROM HER คอนโดฯ 6 โครงการ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าผู้หญิงโดยเฉพาะ โดยเพิ่มฟังก์ชั่นใหม่ เช่น ติดตั้งกระจกบานใหญ่ขึ้น สูง 2 เมตร x กว้าง 1 เมตร เพิ่มไฟโต๊ะเครื่องแป้ง เพิ่มเครื่องออกกำลังกายสำหรับผู้หญิงในฟิตเนส

 

“พฤติกรรมผู้หญิงมีความละเอียดอ่อนในการเลือกใช้ เลือกซื้อคอนโดฯมากกว่าผู้ชาย ซึ่งเป็นโจทย์ยาก แต่เราก็เลือกใช้โจทย์ยากนำมาเป็นข้อมูลในการสร้างและออกแบบห้องชุด เพราะเชื่อว่าในห้องที่มีลักษณะเหมือนกัน ถ้าผู้หญิงชอบผู้ชายก็จะชอบด้วย และการเพิ่มฟังก์ชั่นสำหรับผู้หญิง เช่น กระจกบานใหญ่ ผู้ชายก็ได้รับประโยชน์จากส่วนนี้ด้วย”

 

LPN เพิ่มวอล์กอินโคลเส็ต

 

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ LPN กล่าวกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า จากการเก็บสำรวจข้อมูลประชากรผู้พักอาศัยย่านสุทธิสาร ในโครงการลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย และลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร พบสัดส่วนผู้พักอาศัยเป็นหญิงมากกว่าชาย รวมทั้งยังมีดีมานด์กลุ่มลูกค้าผู้หญิงอยู่มาก

 

ล่าสุด บริษัทพัฒนาคอนโดฯ “ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร-สะพานควาย” ภายใต้คอนเซ็ปต์ My Way My Life โดยวางสัดส่วนครึ่งหนึ่งนำเสนอห้องชุดสำหรับผู้หญิงโดยเฉพาะ ตั้งเป้าเจาะลูกค้าเป้าหมายเป็นผู้หญิงทำงานรุ่นใหม่ที่มีแนวโน้มเป็นโสดมากขึ้น

 

รายละเอียดออกแบบเป็นคอนโดฯไฮไรส์ สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่ มีให้เลือกแบบห้องชุดสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย 25-46.5 ตารางเมตร จำนวน 389 ยูนิต ราคา 2.59-6 ล้านบาท เฉลี่ย 103,000-126,000 บาท/ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท วางแผนเริ่มก่อสร้างในปีนี้ แล้วเสร็จปลายปี 2562

 

“โดยทั่วไปห้องชุด LPN เน้นฟังก์ชั่นครบ ทำให้ขนาดตู้เสื้อผ้าเล็ก แต่โครงการนี้แบบ 1 ห้องนอน 31 ตารางเมตรปรับเลย์เอาต์ใหม่ ลดบทบาทห้องนั่งเล่นทำเป็นฟังก์ชั่นวอล์กอินโคลเส็ตแทน รองรับไลฟ์สไตล์ผู้หญิงที่เน้นเรื่องการแต่งตัวและมีเสื้อผ้าเยอะ บริษัทคาดว่าโครงการนี้จะมีผลตอบรับที่ดีเช่นเดียวกับเดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร-งามวงศ์วาน ที่ปิดการขายได้รวดเร็ว”

 

บ้านแสนสิริทาสีพาสเทล

 

นายชัยจักร วทัญญู ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์โครงการแนวราบของแสนสิริ เปิดเผยว่า บริษัทได้มีการทดลองออกแบบบ้านเดี่ยวเพื่อรองรับตลาดลูกค้าผู้หญิงโดยเฉพาะมาระยะหนึ่งแล้ว แนวทางมีการนำโจทย์ความต้องการใช้ชีวิตของผู้หญิงในการพักอาศัยมาเป็นโจทย์ และปรับฟังก์ชั่นให้เหมาะสม

 

โดยโครงการแรกแบรนด์ “บุราสิริ ปัญญาอินทรา” บ้านเดี่ยวสไตล์นิวอิงแลนด์ โคโลเนียล ราคาเริ่ม 5.49 ล้านบาท รีดีไซน์ด้วยการขยายฟังก์ชั่นห้องแต่งตัวหรือวอล์กอินโคลเส็ตจากเดิมความกว้าง 2-3 เมตรเป็น 5 เมตร หรือเพิ่มเท่าตัว, ขยายพื้นที่เก็บของ ควบคู่ในด้านการตกแต่งมีการเลือกใช้โทนสีบ้านหวานขึ้น เช่น ชมพู, มัสตาร์ด, พาสเทล

 

“แสนสิริมีการปรับแบบแปลนบ้านทุกปี เรามีทีมงานสำรวจวิจัยลูกบ้านเกี่ยวกับความพึงพอใจในทุกด้าน ทั้งบรรยากาศการพักอาศัย รวมทั้งดีไซน์ฟังก์ชั่นของบ้าน ในอนาคตอาจเปิดแบรนด์ เจาะกลุ่มลูกค้าผู้หญิงโดยเฉพาะ เพราะเริ่มเห็นดีมานด์เฉพาะทางเพิ่มเข้ามามากขึ้น” นายชัยจักรกล่าว

 

SC เพิ่มห้องเก็บรองเท้าร้อยคู่

 

ก่อนหน้านี้ นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของเอสซี แอสเสทฯ กล่าวว่า เอสซีฯมีแผนเปิดตัวบ้านเดี่ยวที่มีดีไซน์รองรับตลาดลูกค้าผู้หญิงโดยเฉพาะภายใต้คอนเซ็ปต์ Lady Look โดยอยู่ระหว่างการลงลึกรายละเอียดดีไซน์ฟังก์ชั่น ตามแผนเตรียมเปิดตัวได้ภายในไตรมาส 4/61

 

แนวคิดในการพัฒนาโครงการจะมีการเพิ่มฟังก์ชั่นใหม่ที่ตรงกับความต้องการผู้หญิงให้มากขึ้น อาทิ การขยายห้องแต่งตัวให้กว้างขวางมากขึ้น, จัดให้มีห้องเก็บรองเท้าที่สามารถจัดเก็บได้ครั้งละ100 คู่ เป็นต้น เป็นไปตามแผนธุรกิจ 3 ปี (SC Re-Invention 2020) ที่ให้ความสำคัญกับด้านการดีไซน์ที่ต้องยึด human centric หรือความต้องการลูกค้าเป็นศูนย์กลางในการออกแบบมารองรับเพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุด

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-151245

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ