News

เร่งสร้างเร่งเปิดมิกซ์ยูส สามย่านมิตรทาวน์

LivingInsider Report 2018-03-21 13:59:48

เร่งสร้างเร่งเปิดมิกซ์ยูส”สามย่านมิตรทาวน์”

 

“โกลเด้นแลนด์” ประกาศความพร้อมเปิด “สามย่านมิตรทาวน์” มูลค่า 8.5 พันล้าน หลังสร้างรุดหน้ากว่า 30% เร่งเปิดบริการเร็วขึ้นเป็น ต.ค.ปี”62 อวดโฉมโครงการมิกซ์ยูสเกรดเอแห่งแรกถนนพระราม 4 ชิงดีมานด์สำนักงานให้เช่าย่านซีบีดี


นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์(โกลเด้นแลนด์) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า หลังบริษัทร่วมทุนกับ บจ.ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จัดตั้ง บจ.เกษมทรัพย์ภักดี

 

โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี แอสเซ็ทส์ 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการสามย่านมิตรทาวน์ มูลค่า 8,500 ล้านบาท บนที่ดิน 13 ไร่ เช่าจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระยะเวลาเช่า 30 ปี ขณะนี้งานก่อสร้างคืบหน้าแล้วกว่า 30% พร้อมเปิดให้บริการในเดือน ต.ค. 2562 เร็วขึ้นจากเดิมกำหนดไว้ภายในต้นปี 2563

 

“สามย่านมิตรทาวน์จะเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรกจากแผนการพัฒนาบิ๊กโปรเจ็กต์ต่าง ๆ บนถนนพระราม 4 มีพื้นที่ใช้สอยรวม 222,000 ตารางเมตร นับเป็นการจุดพลุให้กับถนนเส้นนี้ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง จากที่ผ่านมามีโครงการใหม่เกิดขึ้นน้อย คาดว่าใน 5 ปี โฉมหน้าของถนนพระราม 4 จะเปลี่ยนไปเทียบเท่ากับถนนพระราม 1”

 

รายละเอียดโครงการแบ่งเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่ 1.โซนรีเทลคิดเป็น 30% ของโครงการ มีพื้นที่ให้เช่า 36,000 ตร.ม. สูง 6 ชั้น มีพื้นที่ร้านค้าตั้งแต่ชั้น B1-ชั้น 4 และชั้น 5 เป็นพื้นที่ฮอลล์อเนกประสงค์รวมทั้งสวนดาดฟ้าขนาดใหญ่

 

2.โซนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ คิดเป็น 30% ของโครงการ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรด สูง 31 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า 48,000 ตร.ม. จะพัฒนาเป็นอาคารที่ใช้งานโดยใช้ระบบอัจฉริยะเข้ามาเชื่อมโยงกับอุปกรณ์ในอาคาร และ 3.โซนที่พักอาศัยคิดเป็น 15% ของโครงการ สูง 33 ชั้น

 

เป็นคอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตร.ม. จำนวน 516 ยูนิตสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และโรงแรม 3 ดาวครึ่ง จำนวน 104 ห้อง จะแยกพื้นที่ส่วนกลางของทั้ง 2 ส่วนออกจากกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

 

นอกจากนี้ยังมีโซนพื้นที่ค้าปลีกและพื้นที่ส่งเสริมการเรียนรู้เปิดบริการ 24 ชม.ไว้บริการกลุ่มลูกค้าเป็นนิสิต นักศึกษาและบุคคลทั่วไป เพื่อใช้บริการเพื่ออ่านหนังสือ ทำการบ้าน ประชุมติดต่องาน

 

“บริษัทมีความมั่นใจและตั้งเป้าว่า มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ จะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้า 30% ภายในสิ้นปี 2561 ตั้งค่าเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 1,000 บาทต่อตารางเมตร หากแผนการก่อสร้างในพื้นที่บางส่วนรุดหน้าเพิ่ม อาจเปิดให้บริการเร็วขึ้น”

 

นายธนพลยังกล่าวถึงภาพรวมของตลาดสำนักงานให้เช่าว่า ปัจจุบันกรุงเทพฯ มีพื้นที่สำนักงานให้เช่าประมาณ 8.78 ล้านตารางเมตร เป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดี 1.33 ล้านตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่ถึง 92.5% ของพื้นที่ และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือ 1 แสนตารางเมตร ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 2 แสนตารางเมตรต่อปี ส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่สำงานเกรดเอสูงถึง 994 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อีกทั้งพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดีมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า

 

“เราประเมินแล้วค่าเช่าพื้นที่จะยังคงเติบโตต่อเนื่อง จึงมั่นใจกับตลาดอาคารเกรดเอในเขตซีบีดี และเร่งเดินหน้าก่อสร้างโครงการจนทำให้มีความคืบหน้าเร็วกว่าแผนการที่ตั้งไว้ ถึง 30% จึงพร้อมเปิดให้บริการเร็วขึ้นในเดือนตุลาคม ปี 2562” นายธนพลกล่าวทิ้งท้าย

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-132799

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ