News

แสนสิริเปิดแผนดันยอดตปท.-บุกทาวน์เฮาส์

LivingInsider Report 2018-02-01 11:09:12

แสนสิริเปิดแผนดันยอดตปท.-บุกทาวน์เฮาส์

 

ปี 2561 "แสนสิริ" ประกาศกลยุทธ์การบุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยมี 3 แนวทางที่น่าจับตามอง คือ การรุกเพิ่มสัดส่วนรายได้จากลูกค้าต่างประเทศมากขึ้น, การกลับมาปูพรมตลาดทาวน์เฮาส์มากขึ้น และการขยายไปยังต่างจังหวัด 6 แห่ง

 

อุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าภายใต้โรดแมพธุรกิจ “Tomorrow is Unfolded”  มี 7 กลยุทธ์สำคัญที่จะขับเคลื่อนเป้าหมายสู่ 3 นิวไฮ ได้แก่ เป้าหมายพรีเซลสูงสุด 4.5 หมื่นล้านบาท

 

เปิดตัวโครงการใหม่กว่า 31 โครงการด้วยมูลค่ากว่า 6.32 หมื่นล้านบาท ซึ่งโครงการที่จะกลับไปรุกมากขึ้นคือ ทาวน์เฮาส์ ที่มีถึง 11 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 9,600 ล้านบาท หรือคิดเป็น 15% วางระดับราคาอยู่ที่ 1.9-3 ล้านบาท

 

เหตุผลที่กลับมารุกตลาดทาวน์เฮาส์มากขึ้น เพราะราคาที่ดินปัจจุบันปรับสูงขึ้น คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ติดรถไฟฟ้าราคาอาจถึง 2 แสนบาทต่อตร.ม. ส่วนบ้านเดี่ยวที่อยู่ในระยะขับรถใจกลางเมืองในระยะ 1-1.5 ชั่วโมง ราคาก็สูงถึง 5-7 ล้านบาท

 

ดังนั้นจึงมีกลุ่มราคาในระดับทาวน์เฮาส์ ที่ตลาดยังต้องการอีกมากในบริเวณกระจายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล อีกทั้งเมื่อพื้นฐานเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้น เชื่อว่ากำลังซื้อกลุ่มนี้จะกลับมาดีขึ้นแน่นอน

 

ในจำนวน 31 โครงการเปิดใหม่ มีที่ดินที่พร้อมพัฒนาอยู่แล้ว นอกจากทาวน์เฮาส์ ยังมีคอนโด 12 โครงการรวมกว่า 3.35 หมื่นล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนกว่า 53% บ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 2.01 หมื่นล้านบาท สัดส่วนกว่า 32%

 

ซึ่งในจำนวนโครงการเหล่านี้ จะมีการเปิดตัวในต่างจังหวัด 6 แห่ง ได้แก่ ภูเก็ต, เชียงใหม่, ขอนแก่น, หาดใหญ่, พัทยา, หัวหิน โดยส่วนใหญ่ 5 แห่งยังเป็นคอนโด และ 1 แห่งเป็นบ้านเดี่ยว ทำให้ภาพรวมสัดส่วนของโครงการในต่างจังหวัดคิดเป็น 23% เทียบกับโครงการในกรุงเทพฯ มีอยู่ 77%

 

ทั้งนี้ เป้าหมายของกลุ่มลูกค้าสำคัญในปี 2561 ได้แก่ “ตลาดต่างประเทศ” ซึ่ง อุทัย กล่าวว่าได้เริ่มเข้าไปสร้างรากฐานมา 4 ปี และปีนี้เข้าสู่ปีที่ 5 ทำให้มีการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่งในกลุ่มเป้าหมายหลักได้แก่ จีน-ฮ่องกง, สิงคโปร์

 

โดยมีสำนักงานตัวแทนการขายแล้ว 6 แห่งที่ เซี่ยงไฮ้, ปักกิ่ง, เซินเจิ้น, กวางโจว ในจีน, 1 แห่งที่สิงคโปร์ รวมถึงเมื่อต้นปีเปิดสำนักงานขายล่าสุดที่ ฮ่องกง ขณะที่ตลาดใหม่ๆ ที่กำลังจะเข้าไปรุกมากขึ้นในปีนี้ ได้แก่ ญี่ปุ่น, เกาหลีใต้ และไต้หวัน

 

ปี 2560 มียอดขายจากต่างประเทศกว่า 9,300 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 7,500 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราเติบโตกว่า 72% ดังนั้นในปี 2561 จึงวางเป้าหมายการเติบโตไว้สูงถึง 40% หรือคิดเป็นยอดกว่า 1.3 หมื่นล้านบาท เพราะประเมินว่าภาพรวมของเศรษฐกิจโลกยังอยู่ในทิศทางที่สดใส โดยเฉพาะลูกค้าจากประเทศจีนที่เป็นตลาดใหญ่ ยังมีจีดีพีเติบโตดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ 

 

ส่วนกลยุทธ์อื่นๆ ที่สำคัญคือ การเป็นพันธมิตรกับบริษัทชั้นนำ หลังจากที่ร่วมมือกับกลุ่มบีทีเอสและโตคิว และยังมีโครงการที่จะพัฒนาอีก 4-6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.2-1.9 หมื่นล้านบาท ในปีนี้คาดว่าจะมี “เรสซิเดนส์” อีก 2 แบรนด์ใหม่ ที่เป็นผลมาจากการที่แสนสิริเข้าไปลงทุนกับธุรกิจต่างชาติ ได้แก่ โครงการเดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ และ โมโนเคิล เรสซิเดนซ์ เป็นครั้งแรกของโลก

 

“โครงการเรสซิเดนซ์ทั้ง 2 แบรนด์ ยังอยู่ระหว่างการดูทำเลที่เป็นไปได้ แต่สำหรับเดอะ สแตนดาร์ด จะใกล้เคียงกับ ริทซ์ คาร์ลตัน ซึ่งลูกค้าของเรสซิเดนส์เข้าถึงบริการของโรงแรมที่จะตั้งใกล้ในพื้นที่เดียวกันได้ ส่วนโมโนเคิล จะเป็นแบรนด์ในลักษณะเดียวกับการพัฒนา 98 ไวร์เลส คอนโดหรูของแสนสิริ ที่เป็นการร่วมมือของแบรนด์ไลฟ์สไตล์มาสร้างที่พักอาศัย”

 

ส่วนกลุ่มธุรกิจใหม่ๆ มีบริษัท JustCo ที่เข้าไปลงทุน กำลังเตรียมเปิด 4 สาขาในปีนี้ ประเดิม 2 สาขาแรกที่อาคาร AIA Sathorn ในเดือนพ.ค. และอาคาร All Seasons Place ในเดือนส.ค. โดยจะให้สิทธิพิเศษบางส่วนในช่วงเปิดตัวกับลูกค้าโครงการแสนสิริด้วย

 

ปีนี้เตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดเซ็กเมนท์ใหม่จำนวน 4 โครงการ ที่ออกแบบเฉพาะตัวเพื่อรองรับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ นอกจากนี้ยังมีการสร้าง Lab Room และ Lab House ที่เรียกเป็นการภายในว่า Haus 2025 สำหรับการทดสอบห้องและบ้านเพื่ออนาคต โดยรวมถึงการทดสอบนวัตกรรมและเทคโนโลยีด้วย

 

สำหรับผลประกอบการในปี 2560 มียอดพรีเซลกว่า 3.86 หมื่นล้านบาท เติบโต 24% จากปี 2559 จากการเปิดตัวโครงการกว่า 14 โครงการ มูลค่ารวม 3.72 หมื่นล้านบาท

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/790519

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ