News

ตัน งัดแลนด์แบงก์ผุด ที-วัน ชิงตลาดสำนักงาน

LivingInsider Report 2017-11-24 11:20:14

‘ตัน’งัดแลนด์แบงก์ผุด‘ที-วัน’ชิงตลาดสำนักงาน

 

“ตัน ภาสกรนที” ส่งไม้ต่อทายาทลุยธุรกิจอสังหาฯ งัดที่ดินทำเล“ทองหล่อ-สุขุมวิท” 3 ไร่ ลงทุน 3 พันล้าน ผุดสำนักงานเกรดเอ-โคเวิร์กกิ้ง สเปซ เจาะนักธุรกิจรุ่นใหม่ เปิดตัวไตรมาส3 ปีหน้า เผยมีแลนด์แบงก์ศรีราชา 30-40 ไร่ รอศึกษาพัฒนาโครงการต่อ

 

นายตัน ภาสกรนที ผู้ก่อตั้ง บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด เปิดเผยว่าได้เริ่มลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ช่วง 8 ปีก่อน ด้วยโรงแรมวิลล่า มาร็อค หัวหิน จากนั้นลงทุนโรงแรมและพลาซ่าที่ จ.เชียงใหม่ ล่าสุดนำที่ดิน ทำเลทองหล่อ สุขุมวิท 40 พื้นที่ 3 ไร่ พัฒนาอาคารสำนักงาน เกรดเอ โครงการ ที-วัน (T-ONE)  อาคารสูง 34 ชั้น พื้นที่ 43,700 ตร.ม.  

 

โครงการดังกล่าวใช้งบลงทุน 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นที่ดินมูลค่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นแลนด์แบงก์ที่ถือครองมา 10 ปี ที่ผ่านมามีผู้มาเสนอซื้อ 2,000 ล้านบาท และงบก่อสร้างอาคาร 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะคืนทุนใน 10 ปี ปัจจุบันมีที่ดินในมืออีกหลายแปลง โดยเฉพาะในต่างจังหวัด ซึ่งแปลงที่สามารถพัฒนาธุรกิจอสังหาฯได้ คือ ที่ดินศรีราชา 30-40 ไร่ อยู่ระหว่างรอการศึกษาการลงทุนที่เหมาะสม

 

สำหรับการดำเนินธุรกิจอสังหาฯ ทั้งหมดหลังจากนี้ ได้มอบหมายให้ นางสาววริษา ภาสกรนที ซึ่งเป็นบุตรสาวเข้ามารับช่วงการทำงานทั้งหมด 

 

“ที-วัน”เจาะรุ่นใหม่


นางสาววริษา ภาสกรนที กรรมการผู้จัดการ บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด เปิดเผยว่าการลงทุนโครงการที-วัน รูปแบบอาคารสำนักงานและพื้นที่ “โค-เวิร์กกิ้ง สเปซ” เกรดเอ แห่งเดียวในทำเลทองหล่อ-สุขุมวิท มองโอกาสการลงทุนที่มีรายได้จากค่าเช่าระยะยาว อีกทั้งเป็นทำเลที่มีศักยภาพในย่านทองหล่อ ที่ไม่มีซัพพลายสำนักงานเกรดเอ ขณะที่เป็นแหล่งงาน ที่อยู่อาศัย ร้านอาหารและศูนย์การค้าชั้นนำ

 

สำหรับตัวอาคารเป็นรูปทรงสถาปัตยกรรมโดดเด่น ใช้ลูกเล่นทวิสต์ตัวโครงสร้างอาคาร เมื่อผิวกระจกสีฟ้าและทองสะท้อนกับแสงแดดให้ความรู้สึกเหมือนคริสตัลบอล เมื่อมองเข้าอาคารทั้ง 4 ด้านจะเห็นรูปทรงตึกแตกต่างกันไป โดยจะเชื่อมทางเข้าอาคารกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีทองหล่อง การออกแบบอาคารดังกล่าวเพื่อสะท้อนบุคลิกผู้เช่ากลุ่มเป้าหมาย ที่เป็นผู้ประกอบการธุรกิจคลื่นลูกใหม่ ด้านเทคโนโลยีและผู้ประกอบการธุรกิจรุ่นใหม่

 

ดีมานด์เกรดเอโต

 

นางสาวยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการระดับภูมิภาค และหัวหน้าแผนกอาคารและสำนักงาน บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (เจแอลแอล) บริษัทตัวแทนปล่อยเช่าโครงการ ที-วัน กล่าวว่า “สุขุมวิท” แบ่งออกเป็น 3 ทำเล ได้แก่ สุขุมวิทช่วงต้น เพลินจิต-แยกอโศก, สุขุมวิทตอนกลาง อโศก-ทองหล่อ และสุขุมวิทตอนปลาย เอกมัย-อ่อนนุช 


สำหรับพื้นที่พร้อมพงษ์ เชื่อมต่อ ทองหล่อ เป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่น ประกอบไปด้วย ห้างพรีเมียมขนาดใหญ่ , คอมมูนิตี้ มอลล์, ร้านอาหาร โรงพยาบาลชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตอบสนองการใช้ชีวิตทุกด้าน ส่งผลให้ทำเลนี้เป็นที่นิยมของต่างชาติ ที่เข้ามาพักอาศัยระยะยาวในกรุงเทพฯ  


“ศักยภาพของอาคารสำนักงานบนถนนสุขุมวิทเติบโตก้าวกระโดด เป็นไพร์มโลเคชั่นของกรุงเทพ โครงการที-วัน เป็นการพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ผืนสุดท้ายในขณะนี้ เมื่อพัฒนาเป็นโครงการสำนักงานเกรดเอ ที่ปัจจุบันมีดีมานด์สูง จากการขยายตัวของธุรกิจด้านเทคโนโลยี อีคอมเมิร์ซ ในไทย ขณะที่ซัพพลายมีน้อย” 


ทั้งนี้ การเช่าสำนักงานเกรดเอ ในย่านดังกล่าวมีอัตราว่างต่ำเพียง 7.8% ขณะที่แนวโน้มการปรับราคาค่าเช่า จะขยับขึ้นทุก 3 ปี 


อัตราจองพื้นที่40%


นางสาวทัตยากรณ์ เบญจภัทรเศรษฐ์ ผู้อำนวยการแผนกอาคารและสำนักงาน เจแอลแอล เปิดเผยว่าทองหล่อเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งด้านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ อาคารสำนักงานในย่านนี้ประกอบไปด้วยบริษัทระดับประเทศและระดับโลก ซึ่งแทบไม่มีซัพพลายเหลือ ทำให้พื้นที่สำนักงานบริเวณทองหล่อเป็นที่ต้องการสูง  


โครงการที-วัน มีพื้นที่เช่ารวม 22,500 ตร.ม. ขณะนี้มียอดจองแล้วกว่า 40% ปัจจุบันให้ข้อเสนอพิเศษ ค่าเช่า 950 บาทต่อตร.ม. โดยกำหนดเปิดอาคารช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 คาดว่าช่วงสิ้นปีหน้าหลังเปิดตัวจะมียอดเช่าพื้นที่เต็ม 100% โดยกลุ่มเป้าหมายเป็นธุรกิจเทคโนโลยี อีคอมเมิร์ซ ธุรกิจออนไลน์ ที่มีอัตราการเติบโตสูง และมีการขยายพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/782216

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ