News

CHEA KIN มองตลาดอาเซียน กัมพูชากำลังสร้างใหม่ 8,000 โปรเจ็กต์

LivingInsider Report 2017-11-16 10:31:18

“CHEA KIN” มองตลาดอาเซียน “กัมพูชากำลังสร้างใหม่ 8,000 โปรเจ็กต์”

 

เวทีสัมมนาส่งท้ายปีภายใต้หัวข้อ “ส่องอสังหาริมทรัพย์ 2018” จัดโดยหนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจร่วมกับพันธมิตรเมกะดีลเลอร์วงการวัสดุก่อสร้าง “แกรนด์โฮม” และพันธมิตรรายอื่น ๆ กำหนดการจัดให้มีขึ้นในวันศุกร์ 24 พฤศจิกายน 2560 เริ่มตั้งแต่ 14.00-17.00 น. ณ สกายฮอลล์ ชั้น 3 แกรนด์โฮม ถนนบางนา-ตราด กม.10

 

หลักใหญ่ใจความว่าด้วยแนวโน้มเศรษฐกิจปีหน้า ความสามารถของผู้ประกอบการไทยก้าวไกลขึ้นทำเนียบนักลงทุนแถวหน้าในตลาดอาเซียน 10 ประเทศ โดยเฉพาะประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนที่นาทีนี้ใคร ๆ ก็ต้องพูดถึงกลุ่มตลาดศักยภาพสูงอย่าง CLMV (กัมพูชา-ลาว-เมียนมา-เวียดนาม)

 

โฟกัสภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ว่ากันว่าตลาดอาเซียนเนื้อหอมสุดสุด เจาะลึกถึงแก่นลงไปอีกมีคำกล่าวว่าถ้าใครสามารถบุกเบิกการลงทุนในเมียนมากับกัมพูชาได้ การเข้าไปตลาดประเทศอื่นที่เหลือในอาเซียนจะไม่ใช่งานหินอีกต่อไป

 

สำหรับโจทย์เศรษฐกิจของตลาดอาเซียน มีวิทยากรรับเชิญ “CHEA KIN” นักธุรกิจสตรีในวัย 55 กะรัต และซีอีโอของกลุ่มธุรกิจโมเดิร์นเทรดค้าวัสดุก่อสร้าง “บริษัท HENG ASIA” ที่กำลังมีการลงทุนครั้งสำคัญในกรุงพนมเปญ

 

“ขณะนี้โครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศกัมพูชาที่เซ็นสัญญาก่อสร้างแล้วมีอยู่ 8,000 โครงการ” ข้อมูลเปิดประเด็นถึงความน่าสนใจของดีมานด์-ซัพพลายและขนาดตลาดก่อนอื่น ปูพื้นฐานเกี่ยวกับบรรยากาศการเมืองและการค้าการลงทุน มีอะไรดึงดูดนักลงทุนต่างชาติกันบ้าง

 

กล่าวสำหรับข้อมูลจากธนาคารพัฒนาเอเชีย (ADB) เผยแพร่ตัวเลขประมาณการเศรษฐกิจกัมพูชาในช่วง 5 ปี (2559-2563) ไว้ว่าจีดีพีเติบโตปีละ 7.5% ต่อเนื่องห้าปีเต็มโดยเฉพาะ “กัมพูชา” มีฉายาในวงการนักลงทุนโอเวอร์ซีส์หรือพอร์ตนักลงทุนข้ามชาติว่าเป็นดินแดน “ดาร์ลิ่ง ออฟ เอเชีย”

 

“CHEA KIN” เฉลยว่า ภาพรวมอาเซียนทุกคนอยากไปลงทุน CLMV อยู่ที่ว่าจะเลือกไปประเทศใดเป็นหลัก เริ่มจากเวียดนามที่ตลาดอสังหาฯ บูมเป็นระยะ ๆ ทำให้มีภาพการลงทุนที่เริ่มหนาหูหนาตาบ้างแล้ว, เมียนมาเองก็มีจำนวนประชากรเยอะ

 

สปป.ลาวแม้ขนาดตลาดวัดจากประชากรจะเล็กกว่าประเทศอื่นแต่ด้วยภาษาและวัฒนธรรมใกล้เคียงไทยทำให้ดูเหมือนการไปลงทุนทำได้ง่ายสุด ส่วนกัมพูชาก็มีพรมแดนติดไทย เป็นเพื่อนบ้านที่เป็นพันธมิตรในการทำมาค้าขายอยู่พอสมควร

 

หากแต่ถ้าลงลึกบรรยากาศการเมือง ข้อดีที่สุดในสายตาเธอก็คือประเทศกัมพูชากำลังเปลี่ยนผ่านจากการปกครองแบบสังคมนิยมมาเป็นประชาธิปไตย นี่คือ differntiate หรือข้อแตกต่างที่ชัดเจนมาก

 

ตัวชี้วัดคือปรากฏการณ์ลูกหลานโพ้นทะเลที่รุ่นพ่อแม่ส่งออกไปลี้ภัยและศึกษาในยุคสังคมนิยม ต่อมาเมื่อมีการเปิดประเทศทำให้มีการกวักมือเรียกกลับบ้านเพื่อมาพัฒนาบ้านเมืองตัวเอง นำไปสู่ปรากฏการณ์คนรุ่น “Return Cambodian” เมื่อ 10-20 ปีที่ผ่านมา และกลายเป็นกำลังเสาหลักในการฟื้นฟูและพัฒนาเศรษฐกิจของกัมพูชาในทุกวันนี้

 

“กัมพูชาเปิดประเทศมา 20 กว่าปี ถ้าเป็นคนรุ่นอายุ 20 ปีกว่าจะรู้สึกไม่อยากกลับประเทศเพราะด้อยพัฒนา แต่คนอายุ 30 ปีเริ่มคิดว่าอยู่ต่างประเทศฉันก็ไม่ได้อะไรเลยนะ พอได้กลับมาเยี่ยมพ่อแม่ที่ประเทศบ้านเกิด เยี่ยมประเทศตัวเอง โอ้โห โอกาสมหาศาล opportunities เพียบเลย”

 

ตัวอย่างที่ดีที่สุดยังมาจากซีอีโอ HENG ASIA เพราะตอนกลับมาเยี่ยมประเทศตัวเองไม่ได้มีความรู้เกี่ยวกับภาคอสังหาฯเลยแม้แต่นิดเดียว แต่ตัดสินใจว่าต้องจับธุรกิจนี้นี่แหละ เหตุผลเพราะ “opportunities มหาศาล” บ้านเมืองต้องการรีโนเวต 360 องศา

 

“นี่คือภาพนักธุรกิจกัมพูชาเมื่อช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา Return Cambodian ทุกคนกลับมาและเริ่มหาลู่ทางลงทุน ประเทศก็ mix&match มาก กลายเป็นอะเมซิ่ง กัมพูชา”

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-72158

 

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ