Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ประกาศ ขาย เช่า คอนโด บ้าน ที่ดิน เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (334)   Invest (66) PR (1845)  News (1388)   Idea (64) Design (66) Talk (202)  Guest (46)  Vacation (100) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

วีระศักดิ์ วานิชวัฒน์ แจ้งเกิด ฑีฆาก่อสร้าง


0 0

 

วีระศักดิ์ วานิชวัฒน์ แจ้งเกิด “ฑีฆาก่อสร้าง”

 

นาทีนี้คงไม่มีใครไม่รู้จัก “บริษัท ฑีฆาก่อสร้าง จำกัด” ผู้รับเหมางานอาคารถึงจะไม่ใช่บริษัทมหาชน แต่ก็สามารถปาดหน้า “บมจ.อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์” รับเหมาเบอร์หนึ่งของประเทศคว้าโปรเจ็กต์สร้างอาคารศูนย์บริหารทางด่วนของ “กทพ.-การทางพิเศษแห่งประเทศไทย” ไปครองด้วยวงเงิน 2,543 ล้านบาท

 

“ฑีฆาก่อสร้าง” เป็นใครมาจากไหน “ประชาชาติธุรกิจ” สัมภาษณ์พิเศษ “วีระศักดิ์ วานิชวัฒน์” กรรมการผู้จัดการบริษัท วัย 60 ปี ดีกรีวิศวกรรม จากรั้วมหาวิทยาลัยเชียงใหม่และอดีตลูกหม้อเอสซีจี

 

“ผมเคยทำงานอยู่เอสซีจีมาก่อน 8 ปี ตั้งแต่ปี 2525-2533 เริ่มจากงานการตลาด แล้วมาอยู่บริษัทคอนกรีตผสมเสร็จ หรือซีแพค จากนั้นก็อาศัยความรู้ที่เรียนมาคือวิศวะมาทำธุรกิจของตัวเอง เปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท

 

งานแรกที่รับคือโครงการหมู่บ้านไพลินของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ย่านแจ้งวัฒนะ” จากวันแรกที่เริ่มก่อตั้งบริษัท ถึงขณะนี้ “วีระศักดิ์” บอกว่า ผ่านมา 33 ปีแล้ว จากทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ที่ 150 ล้านบาท และมีรายได้ 1,400 ล้านบาท

 

นอกจากนี้จากผลงานที่เป็นที่ประจักษ์ ทำให้วันนี้ได้รับความไว้วางใจจากผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมให้ก่อสร้างโครงการอยู่จำนวนมาก ไม่ว่าอนันดาฯ เอพี เอสซี แอสเสท แสนสิริ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

 

“เราถนัดสร้างงานอาคาร และเราไม่ใช่รายกลาง เมื่อเทียบกับบริษัทอื่น ๆ แล้ว ที่ผ่านมาก็สร้างตึกสูงขนาดใหญ่เยอะ และมีคุณภาพ เช่น คอนโดไอดีโอโมบิสาทร โครงการริทึ่มสุขุมวิท 42 โครงการแอสปายพระราม 9 โตโยต้าพาร์คมอลล์ คิวเฮ้าส์คอนโดสาทร ไลฟ์ ท่าพระ”

 

“วีระศักดิ์” ฉายภาพว่า ขนาดโครงการที่อยู่ในมือ ที่ผ่านมาใหญ่ที่สุด คือ โครงการคอนโดมิเนียม QUINN (ควินน์) ของเอ็มบีเค มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท แต่หลังจากเซ็นสัญญาก่อสร้างงานอาคารศูนย์บริหารทางด่วน มูลค่า 2,543 ล้านบาท ทำให้เป็นโครงการใหญ่สุดในรอบ 33 ปีที่เคยรับงานก่อสร้างมา

 

“งานอาคารทางด่วน จะทยอยรับรู้รายได้ 2-3 ปีนับจากปี 2561 เฉลี่ยปีละกว่า 1,000 ล้านบาท จะทำให้รายได้รวมของบริษัทเติบโตแบบก้าวกระโดด ปีหน้าคาดว่ารายได้รวมเราจะอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท จากปีนี้อยู่ที่ 1,400 ล้านบาท เท่ากับเมื่อปีที่แล้ว”

 

เนื่องจากในปี 2561 นอกจากรายได้งานอาคารทางด่วนแล้ว จะมีรายได้จากโครงการใหม่ที่จะเข้ามาอีกประมาณ 4-5 โครงการ มีคอนโดมิเนียมไอดีโอโมบิของอนันดาฯ ล่าสุดทางเอพีจะให้สร้างโครงการไลฟ์ ลาดพร้าว ในเฟสที่ 2

 

“ตลาดหลักของเรายังเป็นงานอาคารขนาดใหญ่คอนโดมิเนียม ศูนย์การค้า โดยภาพรวมตลาดชะลอ เพราะราคาที่ดินสูงขึ้น ทำให้ลูกค้ายังไม่ตัดสินใจซื้อพัฒนาโครงการ สะดุดไปพักหนึ่งช่วงปีที่แล้ว เราก็มีงานน้อยลง แต่ยังมีการพัฒนาโครงการ แนวโน้มปีนี้ไปถึงปีหน้างานจะมากขึ้น เพราะลูกค้าเริ่มตัดสินใจเดินหน้าลงทุนพัฒนาโครงการแล้ว”

 

ขณะที่การแข่งขันของผู้รับเหมาอาคารก็มีอย่างต่อเนื่องและมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการของหน่วยงานราชการ ทำให้ต้องปรับลดราคาลงมาเพื่อสู้กับคู่แข่ง ล่าสุดงานอาคารบริหารทางด่วนที่เราปรับลดราคาลงมาเกือบ 15% จากราคากลาง 2,900 ล้านบาท อยู่ที่ 2,543 ล้านบาท

 

บริษัทก็ต้องปรับกลยุทธ์ใหม่เพื่อลดต้นทุนการก่อสร้างคู่กับคู่แข่ง ที่ผ่านมามีปรับเปลี่ยนไปมาก เน้นงานที่เราเชี่ยวชาญ เน้นการก่อสร้างให้อยู่ในขั้นตอน ทำงานมีคุณภาพไม่ย้อนกลับมาแก้อีก ทำให้เราลดเวลาก่อสร้างและต้นทุนก่อสร้าง เช่น นำระบบผนังและห้องน้ำสำเร็จรูปมาก่อสร้าง ซึ่งแนวทางการก่อสร้างในอนาคตจะเป็นสำเร็จรูปมากขึ้น เพราะมีปัญหาแรงงานก่อสร้าง

 

นอกจากนี้ต้องประเมินต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปัจจุบันมีการผันผวนสูง ล่าสุดเหล็กก็เพิ่งปรับราคาขึ้น เพราะบิลเลตที่ซื้อจากต่างประเทศมีราคาสูงขึ้น อีกทั้งมีงานก่อสร้างจากโครงการภาครัฐเกิดขึ้นมากในช่วงที่ผ่านมา ไม่ว่ามอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้า ทำให้วัสดุก่อสร้างขาดตลาดและมีการปรับราคาสูงขึ้น

 

บริษัทก็ต้องดีลกับซัพพลายเออร์สั่งซื้อล่วงหน้าและสั่งเป็นลอตใหญ่เพื่อลดต้นทุน และให้มีกำไรจากการก่อสร้าง เนื่องจากปัจจุบันลดลงจากเมื่อก่อนอยู่พอสมควร จาก 8% เหลือประมาณ 5-6%

 

ด้านแรงงานในมือ “วีระศักดิ์” บอกว่า บริษัทมีอยู่หลาย 1,000 คน เพื่อรองรับงานก่อสร้างที่มากขึ้น ส่วนใหญ่ 80% พึ่งพาแรงงานต่างด้าวทั้งพม่า เขมร ลาว หลังเกิดปัญหาก่อนหน้านี้ ทำให้แรงงานต่างด้าวหายไป 20-30% ตอนนี้เริ่มกลับเข้ามาแล้ว

 

ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการที่รัฐบาลใช้มาตรา 44 ชะลอการจัดระเบียบออกไปถึงเดือน ม.ค. 2561 ซึ่งบริษัทเตรียมทำให้ถูกต้องทั้งหมด แต่อยากจะขอให้รัฐลดขั้นตอนและรวมศูนย์การจดทะเบียนแรงงานต่างด้าวเป็นวันสต็อปเซอร์วิส เพื่อความสะดวก เนื่องจากมีขั้นตอนมาก

 

หลังคลุกคลีงานอาคารมานานกว่า 3 ทศวรรษ ล่าสุด “วีระศักดิ์” แย้มเตรียมจะแตกไลน์สู่ธุรกิจให้เช่าเครื่องจักรและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อความยั่งยืน สมกับชื่อ “ฑีฆาก่อสร้าง”

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-49308

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-10-04 10:34:06
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • The Cube Premium รามอินทรา 34 อีกทำเลที่กำลังจะมาแรง

    คนที่เคยมาแถวเรียบทางด่วนรามอินทราทุกคนจะสังเกตเห็นได้ถึงศักยภาพของทำเล ทั้งจากในอดีตมาจนปัจจุบันและแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต ทั้งทางด้านการขยายตัวของธุรกิจ และเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่

    |2018-06-22 Salaryman Estator 0

  • 28 CHIDLOM It’s a choice not an option

    28 Chidlom "ยังไงก็ต้องเอา" ผมรู้คนซื้อคอนโดระดับนี้ ไม่ได้แค่อ่านรีวิวแล้วตัดสินใจจองจากแค่รีวิวแน่นอน คนจองมาแล้ว แต่ขออ่านรีวิวให้ "ดีต่อใจอีกคร้ัง" เพราะจะได้ช่วยยืนยันได้ว่า เค้าคิดไม่ผิด

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • RHYTHM เอกมัย STRIKES BACK

    นักลงทุนมากประสบการณ์ หลายท่านว่ากันว่า ถ้าจะซื้อคอนโดลงทุน ต้องเอา Prime สุขุมวิทเท่านั้น เพราะที่นี่ค่าเช่าดีที่สุด และ capital gain ยังสูงอีกด้วย # rhythm เอกมัย

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 11

  • THONGLOR + TESLA สมการที่ตอบโจทย์ชีวิตมีระดับ โดย Real Asset

    ดูเหมือนทั้ง 3 เรื่องที่เรากล่าวไปข้างต้น จะเป็นคนละเรื่องกัน แต่จริงๆแล้วทั้งหมดกำลังจะกลายมาเป็นเรื่องที่มีความเกี่ยวพันเร็วๆนี้

    |2018-02-23 LivingInsider Editor 0

  • ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

    โครงการที่จัดเป็นตัว TOP ของศุภาลัย สูงกว่าทุกที่ที่เคยทำมา เนื่องจากพื้นที่รอบๆเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านชุมชนชาวญี่ปุ่น ผสมผสานกับศิลปะความเรียบง่ายและวิถีธรรมชาติของคนญี่ปุ่น กลายมาเป็น Modern Oriental Style

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 2


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider