Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (167)   Invest (56) PR (957)  News (676)   Idea (28) Design (40) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (26) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

คอนโดหรูโตสวนทางตลาด


0 0

 

 

ในภาวะปัจจุบันที่ตลาดคอนโด โดยเฉพาะระดับกลาง-ล่างอยู่ในช่วงขาลง ผลจากภาวะเศรษฐกิจและปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่ในอัตราสูง แต่คอนโดหรู ระดับ 250,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป กลับเติบโตสวนทางตลาด สะท้อนให้เห็นจากผู้พัฒนาอสังหาฯหันมารุกตลาดนี้มากขึ้น

 

สำหรับ ตลาดคอนโดหรู ในบ้านเรา หลัก ๆ จะแบ่งเป็น กลุ่มลักชัวรี่ ระดับราคา 250,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป และซุปเปอร์ลักชัวรี่ ระดับราคามากกว่า 350,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป โดยทำเลฮิตในการเปิด และถือเป็นสมรภูมิการแข่งขันของคอนโดหรู ก็คือ พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท ตั้งแต่ย่านเพลินจิตไล่มาถึงทองหล่อ

 

จากข้อมูลของ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด พบว่า ตั้งแต่ปี 2558 เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมหรูที่มีราคาขายมากกว่า 300,000 บาทต่อ ตร.ม. เปิดขายมากขึ้น โดยปี 2558 มีการเปิดตัวไป 1,402 ยูนิต ปี 2559  มีจำนวน 673 ยูนิต และในปี 2560 คาดว่า จะมีการเปิดทั้งหมดเกือบ 1,500 ยูนิต  

 

สำหรับคอนโดหรูที่มีราคาขายแพงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้  ได้แก่ โครงการ 98 wireless บนถนนวิทยุ ของบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) ราคาขายเฉลี่ย 580,000 บาทต่อ ตร.ม. รองลงมา ได้แก่ เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นท์ ในย่านสาทร ของบริษัท เกรซ ไอเวอรี่ จำกัด ราคาขายเฉลี่ย 400,000 บาทต่อ ตร.ม.      

      

ตามมาด้วย 185 ราชดำริ ย่านราชดำริ ของบริษัท ไรมอนด์ แลนด์ จำกัด(มหาชน) ราคาขายเฉลี่ย 380,000 บาทต่อ ตร.ม. ริซท์-คาร์ลตัน  เรสซิเดนท์ บนตึกมหานคร ย่านสาทร ของ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และ คุณ บาย ยู ย่านทองหล่อ 12 ของบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) มีราคาขายเฉลี่ย 370,000 บาทต่อ ตร.ม.

 

อย่างไรก็ตาม ด้วยซัพพลายด์ที่ออกมามากขึ้น ขณะที่กลุ่มลูกค้ามีอยู่จำกัด ประมาณ 7% ของตลาดอสังหาฯทั้งหมด ทำให้เกิดคำถามว่า ทิศทางของคอนโดหรูต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร ซัพพลายด์จะล้นตลาดหรือไม่ ซึ่ง สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ต้องดูซัพพลายด์ที่ออกมาในปี 2561 ว่า จะน้อยลงหรือเพิ่มขึ้น แต่เชื่อว่า จะลดลง เพราะผู้ประกอบการเริ่มเห็นสัญญาณการชะลอตัวของกลุ่มนี้แล้ว

 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/769396

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-08-21 15:47:45
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • My Life. My Origin ชีวิตในฝัน...แบบที่เป็นคุณ

    Origin เชื่อว่า ทุกคนต่างมีความฝันในแบบฉบับที่ไม่ต้องตามใคร และชีวิตในฝันที่จะสะท้อนเรื่องราวความเป็นคุณได้ ต้องเริ่มจากที่อยู่อาศัยที่ทำให้คุณมีความสุขที่สุดก่อน

    |2017-06-06 LivingInsider Editor 0

  • Brown บราวน์ พหลโยธิน 67 ดีไซน์ เพื่อไลฟ์สไตล์ ที่ไม่ธรรมดา

    จริงๆแล้วมันก็ไม่ได้ต่างกันมากนะครับ เพราะถ้าคอนโดไหนที่มีความน่าสนใจในการลงทุนมาก คอนโดนั้นก็ต้องมีคนสนใจซื้ออยู่มากด้วยเช่นกันครับ มันเป็นของคู่กันอยู่แล้ว

    |2017-06-29 Salaryman Estator 0

  • ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานี ภาษีเจริญ ชีวิตติดสบาย

    ปกติผมสนใจคอนโดที่อยู่ย่าน New CBD มากกว่า แต่พอรู้ว่าศุภาลัยจะมีโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานี ภาษีเจริญ ทำให้ผมต้องใช้กูเกิ้ลหาข้อมูลทันทีเลยครับ

    |2017-08-02 LivingInsider Editor 0

  • The Unique Eakamai- Ramintra ใจกลาง “เบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย”

    ถ้าพูดถึง ถนน ประดิษฐ์มนูธรรม หลายคนงงว่ามันอยู่ตรงไหนของกรุงเทพฯ แต่ถ้าบอกว่ามันคือ " เลียบทางด่วนรามอินทรา" รับรองทุกคนร้อง อ๋อ แน่ๆ ตลอดสองเส้นทางของถนนเส้นนี้ จะเป็นร้านอาหารสวยงามตลอดเส้นทางดูไฮโซเจริญหูเจริญตามากๆ ทำให้มีบางคนเรียกที่นี่ว่า “เบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย”

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 1

  • Ideo Mobi Sukhumvit 66 ( ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66) ราคาไม่สำคัญเท่าขนาด

    ปลายปีนี้อนันดาจัดหนักหลายโครงการมาก หนึ่งในโครงการที่น่าสนใจ คือ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมอนันดาถึงมาทำคอนโดตรงนี้ ที่อุดมสุข มีอะไรดี

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 2


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider