Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (278)   Invest (64) PR (1616)  News (1278)   Idea (49) Design (64) Talk (156)  Guest (39)  Vacation (93) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

คอนโดหรูโตสวนทางตลาด


0 0

 

 

ในภาวะปัจจุบันที่ตลาดคอนโด โดยเฉพาะระดับกลาง-ล่างอยู่ในช่วงขาลง ผลจากภาวะเศรษฐกิจและปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่ในอัตราสูง แต่คอนโดหรู ระดับ 250,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป กลับเติบโตสวนทางตลาด สะท้อนให้เห็นจากผู้พัฒนาอสังหาฯหันมารุกตลาดนี้มากขึ้น

 

สำหรับ ตลาดคอนโดหรู ในบ้านเรา หลัก ๆ จะแบ่งเป็น กลุ่มลักชัวรี่ ระดับราคา 250,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป และซุปเปอร์ลักชัวรี่ ระดับราคามากกว่า 350,000 บาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป โดยทำเลฮิตในการเปิด และถือเป็นสมรภูมิการแข่งขันของคอนโดหรู ก็คือ พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท ตั้งแต่ย่านเพลินจิตไล่มาถึงทองหล่อ

 

จากข้อมูลของ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด พบว่า ตั้งแต่ปี 2558 เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมหรูที่มีราคาขายมากกว่า 300,000 บาทต่อ ตร.ม. เปิดขายมากขึ้น โดยปี 2558 มีการเปิดตัวไป 1,402 ยูนิต ปี 2559  มีจำนวน 673 ยูนิต และในปี 2560 คาดว่า จะมีการเปิดทั้งหมดเกือบ 1,500 ยูนิต  

 

สำหรับคอนโดหรูที่มีราคาขายแพงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้  ได้แก่ โครงการ 98 wireless บนถนนวิทยุ ของบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) ราคาขายเฉลี่ย 580,000 บาทต่อ ตร.ม. รองลงมา ได้แก่ เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นท์ ในย่านสาทร ของบริษัท เกรซ ไอเวอรี่ จำกัด ราคาขายเฉลี่ย 400,000 บาทต่อ ตร.ม.      

      

ตามมาด้วย 185 ราชดำริ ย่านราชดำริ ของบริษัท ไรมอนด์ แลนด์ จำกัด(มหาชน) ราคาขายเฉลี่ย 380,000 บาทต่อ ตร.ม. ริซท์-คาร์ลตัน  เรสซิเดนท์ บนตึกมหานคร ย่านสาทร ของ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และ คุณ บาย ยู ย่านทองหล่อ 12 ของบริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) มีราคาขายเฉลี่ย 370,000 บาทต่อ ตร.ม.

 

อย่างไรก็ตาม ด้วยซัพพลายด์ที่ออกมามากขึ้น ขณะที่กลุ่มลูกค้ามีอยู่จำกัด ประมาณ 7% ของตลาดอสังหาฯทั้งหมด ทำให้เกิดคำถามว่า ทิศทางของคอนโดหรูต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร ซัพพลายด์จะล้นตลาดหรือไม่ ซึ่ง สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ต้องดูซัพพลายด์ที่ออกมาในปี 2561 ว่า จะน้อยลงหรือเพิ่มขึ้น แต่เชื่อว่า จะลดลง เพราะผู้ประกอบการเริ่มเห็นสัญญาณการชะลอตัวของกลุ่มนี้แล้ว

 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/769396

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-08-21 15:47:45
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • An Urban Sanctuary Condominium คอนโด Low-rise จากสิงห์ เอสเตท Urban Sanctuary Life in Heart of Sukhumvit

    คำว่า High-End ไม่ใช่เพียงแค่การใช้วัสดุราคาแพง แต่หมายถึงการเข้าใจความต้องการของผู้อาศัยที่มีรสนิยมและตอบโจทย์ได้อย่างมีระดับ An Urban Sanctuary Condominium by SINGHA ESTATE คือ การรังสรรค์สุดยอดที่อยู่อาศัยที่เข้าใจความมีระดับอย่างแท้จริง

    |2018-06-22 Salaryman Estator 0

  • ASHTON CHULA – SILOM ตัวเลือกที่ดีที่สุดบนทำเลศักยภาพสามย่าน-พระราม 4 ที่นักลงทุนห้ามพลาด

    ASHTON CHULA-SILOM ที่สุดแห่งความภาคภูมิบนถนนสามย่าน คอนโดระดับ Luxury เพียงแห่งเดียวที่อยู่ใกล้จุฬาฯมากที่สุด และยังสูงที่สุดบนถนนพระรามสี่ด้วยความสูงถึง 56 ชั้น

    |2018-06-22 LivingInsider Report 0

  • The Matt สาทร-ท่าพระ Match Your Lifestyle

    หลายคนคุ้นเคยกับอาการ ‘ตกรถ’ เป็นอย่างดี เพราะการลงทุน ‘โอกาสไม่เคยรอใคร’ คิดว่าชะล่าใจ เดี๋ยวกลับมาซื้อก็ได้ สุดท้ายของหมด … อนาคตใช่ว่าจะซื้อราคาเดิมได้ เพราะราคามีแต่ขึ้นกับขึ้นตลอด โดยเฉพาะ ‘คอนโดมิเนียม’ บนทำเลศักยภาพสูง มี Demand ตลอดเวลาอย่าง 'ท่าพระ - ตลาดพลู'

    |2018-06-20 Papayatop 0

  • Q ชิดลม - เพชรบุรี LIVING IN REAL CBD

    เรียกได้ว่า #คุ้มทั้งลงทุน #คุ้มทั้งอยู่เอง เพราะเพียง 5 ล้านกว่าบาท เป็นเจ้าของคอนโดฯ กลางทำเล REAL CBD ที่คนทั้งโลกรู้จัก เพื่อครอบครองที่พักอาศัยย่าน CBD ใจกลางกรุงเทพฯ ราคานี้ถือว่าไม่แพงนะครับ

    |2018-06-20 Papayatop 0

  • Rise พหล - อินทามระ อยู่แบบธรรมดาโลกไม่จำ

    ด้วยการเลือกโลเคชั่นที่อยู่ในย่านที่ตอบโจทย์คนวัยรุ่นใหม่ รวมถึงการออกแบบฟังชั่นห้องพร้อมเฟอร์เจอร์แบบจัดเต็มตลอด และที่สำคัญเลยคือ การทำราคาขายได้ ถูกกว่าเจ้าอื่นๆ ในพื้นที่เดียวกัน Rise พหล - อินทามระ เปิดตัวมาในราคาที่ไม่สูงจนเกินไป มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึงได้แน่นอน

    |2018-06-18 LifeScape 0

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider