Matterport ปิดการขายของคุณให้ได้ง่ายขึ้น

Review

ราชเทวี พญาไท

WISH SIGNATURE 2 MIDTOWN SIAM ONE ABOVE ALL CITY IN BANGKOK

LivingInsider Editor 2022-05-25 15:29:59

WISH SIGNATURE 2

MIDTOWN SIAM

ONE ABOVE ALL CITY IN BANGKOK

โดย LivingInsider Editor

ห้องประกาศซื้อ-ขาย WISH SIGNATURE 2 MIDTOWN SIAM

คลิ๊กที่นี่

ปัจจุบันประเทศไทยมี 77 จังหวัด แต่ถ้าให้จัดอันดับจังหวัดเรียงตามขนาดพื้นที่จากใหญ่สุดไปเล็กสุด คุณรู้มั้ยกรุงเทพฯอยู่ในอันดับที่เท่าไร

กรุงเทพมหานครมีพื้นที่เพียง 1,600 ตารางกิโลเมตร จัดอยู่ในอันดับ 69 จากทั้งหมด 77 จังหวัด ซึ่งถือว่าเป็นจังหวัดที่พื้นที่น้อยที่สุด 10 อันดับสุดท้ายของประเทศเราเลย

ตอนนี้ประเทศไทยประชากรประมาณ 65 ล้านคน ในจำนวนนี้มีประชากรที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพมากที่สุดประมาณ 6.5 ล้านคน เท่ากับประมาณ 10% ของประชากรทั้งประเทศเลยทีเดียว ตัวเลขนี้มันบอกเราว่า

มีคนจำนวนมากที่สุดอาศัยอยู่ในจังหวัดที่เกือบเล็กที่สุดในประเทศ

เพราะเหตุนี้ ไม่ว่าคุณจะไปไหนมาไหน ในกรุงเทพคุณจึงเจอผู้คนเต็มไปหมดทุกที่ แม้กระทั่งเป็นเขตปริมณฑลก็ตาม กรุงเทพจึงเป็นจังหวัดที่แตกต่างจากจังหวัดอื่น

ถ้าคุณไปจังหวัดอื่น คุณมักจะพบว่าย่านที่เจริญสุดของจังหวัดนั้นๆ คือเขตอำเภอเมือง ซึ่งมักจะมีเพียงแค่จุดเดียว แต่ในกรุงเทพคุณจะเห็นว่า มันมีความเจริญและศูนย์กลางของย่านธุรกิจกระจายอยู่หลายจุด โดยปัจจุบันในวงการอสังหาฯเรามักจะเรียกย่านศูนย์กลางธุรกิจเหล่านั้นว่า CBD หรือ Central Business District

อย่างที่เรารู้กันว่า CBD ในกรุงเทพที่เรายอมรับกันก็จะมี สีลม สาธร สุขุมวิท ลุมพีนี รัชดาภิเษก พระราม 9 แต่ละย่านก็จะมีจุดเด่นต่างๆกันไป หลายครั้งมักมีกูรูในวงการอสังหาฯตั้งประเด็นคุยกันว่าย่านไหนเจริญกว่าย่านไหน แต่ย่านที่ทุกคนยอมรับว่าเป็นที่สุดและไม่มีใครเถียงก็คือย่าน

"สยาม"
One Above All City In Bangkok

สำหรับคนไทย ที่นี่คือ ใจกลางของกรุงเทพยุค 4.0 จริงๆ สิ่งที่พิสูจน์ว่าสยามคืออันดับ 1 คือ จากการจัดอันดับมูลค่าที่ดินในช่วงหลายปีหลัง มูลค่าที่ดินย่านสยามถือเป็นย่านที่มีราคาประเมินแพงที่สุดในประเทศมาตลอด โดยปัจจุบันมีราคาสูงถึงกว่าตารางวาละ 2 ล้านบาท

ที่มา Nation

ปัจจัยสำคัญที่ทำที่ดินให้ย่านนี้มีราคาแพงขนาดนี้ ผมมองว่ามี 2 ข้อหลักๆ คือ

1. ที่ดินเกือบทั้งหมดรอบๆรอบสยาม ล้วนเป็นที่ดินของทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ มันจึงเป็นไปไม่ได้อยู่แล้วที่จะมีการขายต่อให้ใครได้ ยกเว้นให้เช่า ดังนั้นที่ดินของเอกชนแถวนี้จึงแทบหากันไม่ได้แล้ว เรียกว่า ยิ่งกว่างมเข็มในมหาสมุทร

2. ถ้าเทียบว่าสมัยก่อน ชีวิตคนไทยผูกพันกับแม่น้ำ เพื่อความสะดวกในการทำมาหากิน การเดินทาง การแลกเปลี่ยนสินค้า ปัจจุบันชีวิตคนเมืองก็ปฏิเสธไม่ได้ว่า ชีวิตเราผูกพันกับห้างสรรพสินค้า ห้างสำคัญกับการดำรงชีวิตของเรามากจริงๆ โดยเฉพาะคนเมืองหลวง เพราะมันคือแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ทุกอย่างเลย ที่ผมกำลังจะบอกก็คือ ย่านนี้มีห้างที่จัดอันดับว่าเป็นห้างสรรพสินค้าอันดับ 1 ของประเทศอย่าง สยามพารากอน

เว็บไซต์จัดอันดับสถานที่ท่องเที่ยวและโรงแรมชื่อดังของโลก tripadvisor จัดอันดับให้ สยามพารากอน คือห้างอันดับ 1 ของประเทศไทย

ที่มา tripadvisor

แล้วมันจะดีแค่ไหนถ้าคุณมีที่พักอยู่ ใกล้สยามพารากอนในระยะเดินถึงสบายๆ

เมื่อ 3 ปีก่อน Wish Signature Midtowm Siam โครงการแรกประสบความสำเร็จมาก ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่นและโลเคชั่นที่ใกล้สยามมากๆ ทำให้ขายหมดอย่างรวดเร็ว

กระแสความต้องการที่ยังมีอย่างต่อเนื่อง ทำให้ บริษัท สยามนุวัตร เตรียมเปิดขายโครงการที่ 2 Wish Signature II Midtowm Siam ซึ่งโครงการนี้ถือว่ามีความน่าสนใจไม่แพ้โครงการแรกเลยครับ โดยทำเลที่ตั้งของโครงการก็จะอยู่ข้างๆโครงการแรกเลยครับ (ปากซอยเพชรบุรี 20)

WISH SIGNATURE II MIDTOWN SIAM

สำหรับโลเคชั่น ก็อย่างที่เห็นในภาพเลยครับ จะเห็นว่านี่คือกลางใจเมืองจริงๆ มันไม่ใช่แค่สยามพารากอนเท่านั้นนะครับ แต่มันรวมถึงห้างอื่นๆที่เป็นไลฟ์สไตล์ของชีวิตคนกรุงเทพอีกสารพัดเลยครับ

ตำแหน่งโครงการ ห่างรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวีเพียง 350 เมตรเท่านั้น

นอกจากนี้โครงการ WISH SIGNATURE II MIDTOWN SIAM ยังมีส่วนเชื่อมต่อกับ ซอยกรุงเทพการบัญชี ซึ่งซอยนี้เป็นซอยที่พิเศษมากๆ เพราะสามารถเดินทะลุไปสยามพารากอนได้เลย เพียงประมาณ 400 เมตร (ตามจุดสีชมพูในภาพครับ)

ต้องบอกก่อนว่าซอยนี้สยามพารากอนเค้าไม่ให้ขับรถเข้าไปนะครับ เพื่อความปลอดภัยของห้าง แต่เค้าให้รถออกที่จะออกจากห้างไปเพชรบุรี มาใช้ทางนี้ออกได้ครับ

ซึ่งเอาจริงๆแล้ว ผมว่าคนซื้อคอนโดระดับนี้ ส่วนใหญ่คงไม่เดินกันครับ สำหรับการใช้รถก็สะดวกครับ ขับออกจากโครงการไปตามถนนหลัก ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาทีก็ถึงพารากอนแล้ว ส่วนขากลับค่อยใช้ซอยนี้เป็นทางกลับมาที่คอนโด เท่ากับว่าเราขับวนได้เลย สะดวกมากครับ

อีกจุดที่สำคัญมากในอนาคตคือ หน้าโครงการยังเป็นจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้มด้วยครับ เท่ากับว่าโครงการนี้ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายเลยครับ (ตามแผนล่าสุด จุดขึ้นลงสถานีอยู่ตรงตำแหน่งดาวครับ)

ผมว่าจริงๆแล้ว สาระสำคัญของคอนโดนี้ไม่ใช่แค่เรื่องใกล้ห้างสยามพารากอนเท่านั้น เพราะจริงๆแล้วห้างใหญ่ๆในกรุงเทพก็มีหลายแห่ง แต่สิ่งที่ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่แตกต่างจากย่านอื่นอย่างชัดเจนและยากที่ย่านอื่นจะทำตามได้นั่นก็คือ ความเป็น Education Hub ของประเทศไทย

อย่างที่รู้กันว่าแถวนี้ใกล้ทั้ง โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาและจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สิ่งที่ตามมาก็คือ แหล่งเรียนรู้และสถานที่เรียนพิเศษเพื่อเข้ามหาวิทยาลัยชั้นนำของประเทศจะมารวมตัวกันอยู่ย่านนี้เต็มไปหมด

แน่นอนว่าถ้ามีโอกาสใครก็อยากส่งลูกหลานเข้าเรียนในสถานศึกษาที่ดีที่สุดเพื่ออนาคตของเค้า ดังนั้นการเรียนพิเศษในปัจจุบันจึงเป็นสิ่งจำเป็นมากๆ หลายครั้งที่ผมเห็นผู้ปกครองต้องหาเช่าคอนโดหรือโรงแรมแถวย่านนี้เพื่อให้ลูกหลานได้มาพักใกล้ๆ ซึ่งกรณีถ้าลูกคุณสอบติด คุณก็ต้องเช่าต่อไปอีกจนเรียนจบ ซึ่งถือว่าสิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายมากๆ

การซื้อคอนโดย่านนี้เก็บไว้ นอกจากจะไว้ให้ลูกหลานของท่านอยู่อาศัยและเดินทางไปเรียนได้สะดวกแล้ว คอนโดที่ท่านซื้อไว้ยังจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต นอกจากจะเป็นการลงทุนที่ดีแล้วยังเป็นสมบัติที่ส่งต่อสู่บุตรหลานของท่านได้อย่างดี ผมว่าดีกว่าซื้อรถให้เขาขับไปมหาวิทยาลัยด้วยเยอะเลยครับ

WISH SIGNATURE II MIDTOWN SIAM

เป็นคอนโดมิเนียมที่พักอาศัย High Rise ความสูง 40 ชั้นและ Rooftop 1 ชั้น พื้นที่โครงการโดยรวม 1-3-76.3 ไร่ มี 333 ยูนิต มีความเป็น Ultra Modern Luxury ทั้งด้านการดีไซน์ตัวตึกและการออกแบบให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมือนอยู่โรงแรม ภายใต้คอนเซ็ปต์ Your Signature ‘เอกลักษณ์’ สะท้อนตัวตนที่แตกต่าง

โดยมีจุดเด่นในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง “Lifestyle Pods” พื้นที่อำนวยความสะดวก 4 ชั้นบนสุดของตัวอาคาร อาทิ