Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (137)   Invest (55) PR (757)  News (572)   Idea (28) Design (32) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (25) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

The Nest สุขุมวิท 22 ราคาสบายๆ ใจกลางมหานคร


0 0

 

 

The Nest สุขุมวิท 22

ราคาสบายๆ ใจกลางมหานคร

โดย Salaryman Estator

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย The Nest สุขุมวิท 22

คลิ๊กที่นี่

 

 

เหนื่อยไหมครับ กับการที่ต้องฝ่ารถติดไปทำงานทุกวัน? มนุษย์กรุงเทพฯ เสียเวลาอยู่บนถนนนานเป็นอันดับต้นๆ ของโลก ตามข่าวปีล่าสุด เห็นเค้าบอกว่า บ้านเรารถติดที่สุด อันดับ 1 ของโลกไปแล้ว

 

อีกประเด็นที่คนชอบลืมนึกถึง "ความเครียดของเราล่ะครับ ราคาเท่าไหร่?” สิ่งที่เราเสียไปบนถนนไม่ใช่แค่เวลาและเงินนะครับ แต่มันเป็นความเครียดที่เราต้องรับมาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งความเครียดที่เรารับมาพวกนี้ สำหรับผมแล้ว เป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้เลย"

 

ถ้าพูดถึงย่านที่รถติดอันดับต้นๆ หนึ่งในนั้น คงหนีไม่พ้นอโศกและพร้อมพงษ์ ผมเคยขยับไม่เกิน 200 เมตร แต่ใช้เวลา 1.30 ชั่วโมงมาแล้ว โหดมากๆครับแถวนั้น บางคนบอกแล้วไปอยู่แถวนั้นทำไมล่ะ ไปอยู่ย่านอื่นที่รถไม่ติดขนาดนั้นสิ ทำได้ครับ ถ้าคุณเป็นเจ้าของบริษัทคุณจะไปตั้งออฟฟิศตรงไหนก็ได้ที่สะดวกคุณ แต่ถ้าคุณยังต้องทำงานกินเงินเดือนอยู่ แหล่งออฟฟิศที่คนส่วนใหญ่ของกรุงเทพต้องเดินทางมาทำงานกันก็ต้องมีย่าน อโศกและพร้อมพงษ์ ติดอยู่ในนั้นแน่ๆ

 

หลายคนอาจไม่เชื่อ แต่รอบตัวผม คนที่ซื้อคอนโดอยู่อาศัยในเมือง ปัจจัยอันดับแรกๆเลยคือ ปัญหาเรื่องรถติดนี่แหละครับ ไม่น่าเชื่อก็ต้องเชื่อ บ้านเรารถติดมากขนาดที่ทำให้คนต้องตัดสินใจซื้อคอนโดกันเลย

 

อ้าวงั้นมาดูคอนโดแถวนั้นกันเลย ติดถนนใหญ่ ติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกแน่ๆ ความคิดนี้เป็นความคิดที่ดีเลยครับ มีผลตอบแทนระยะยาวก็ดี อยู่เองไปด้วยราคาขึ้นไปด้วย แต่สำหรับคนที่ไม่เคยหาซื้อคอนโด ผมรับรองว่า ถ้าคุณมาดูราคาคอนโดติดถนนใหญ่ ติดรถไฟฟ้าย่านนี้ คุณจะต้องพูดในใจว่า "ราคามันบ้าไปแล้ว ราคาแบบนี้ขายใครวะ"  หนึ่งห้องนอนซัก 30 กว่าตรม.ขึ้นไป คุณต้องมีซัก  7 ล้าน ถึงจะเป็นเจ้าของได้ !!!

 

คอนโดราคานั้นใครซื้อได้บ้าง? คนซื้อได้คงมีไม่น้อยครับ คนไทยรวยกันเยอะ แต่ผมกล้าพูดเลยว่าคน 95% ที่ทำงานแถวซื้อไม่ได้อย่างแน่นอน ห้อง 7 ล้าน คุณต้องมีเงินเดือนประมาณ 85,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ผมคิดว่ายังไง ก็ไม่ใช่คนส่วนใหญ่ที่ทำงานย่านนั้นแน่นอน

 

งั้นทำใจ กลับไปขับรถวันละ 2 ชั่วโมงเหมือนเดิมละกัน? ใจเย็นครับ!!! เรายังมีทางเลือกอื่น คอนโด Low Rise ที่อาจจะเข้ามาจากถนนใหญ่นิดหน่อย ในระยะพอเดินหรือต่อรถได้ ยังมีบางโครงการอยู่ในราคาที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้ ถ้าคุณมองการณ์ไกลไปในอนาคต จะพบข้อดีมากมายในการซื้อคอนโดประเภทนี้

 

แม้ราคาคอนโดพวกนี้สูงกว่าทำเลนอกเมือง แต่คุณสามารถประหยัดค่าน้ำมัน ค่าเสื่อมรถ ค่าจอดรถ ประหยัดเวลา สามารถเดินทางถึงที่ทำงานได้ภายใน 15 นาที ซึ่งถ้าคุณเอาเวลาวันละ 2 ชั่วโมงที่เสียไปบนถนน ไปพัฒนาตัวเองหรือหาลูกค้าเพิ่ม มันสามารถเปลี่ยนชีวิตคุณไปได้เลย

 

สำหรับคนที่ไม่ได้อยู่เองแต่อยากเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน ด้วยทำเลที่เป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติ และราคาที่ไม่สูงเกินไป ทำให้ Yield ปล่อยเช่าดีกว่าคอนโด High Rise ในมุมมองของการลงทุนระยะยาวก็ต้องถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ Yield ก็ดี Capital Gain ก็ยังพอได้ เพิ่มโอกาสในการทำกำไรเข้าไปอีก

 

เข้าเรื่องเลยดีกว่า วันนี้ผมจะพามาดูคอนโด Low Rise โครงการนึง ใจกลางมหานคร ในย่านที่เรียกได้ว่าเป็นย่านคอนโดติดอันดับแพงต้นๆของประเทศอย่าง อโศก-พร้อมพงษ์

 

THE NEST SUKHUMVIT 22

เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22

 

คอนโดนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 22 (ซอยระหว่างเอ็มโพเรี่ยมกับแยกอโศก) ถือว่าเป็นใจกลางของย่าน Prime Sukhumvit เลยก็ว่าได้

 

ใกล้ห้างสรรพสินค้าระดับ Luxury อย่าง EM District ใกล้ห้างสรรพสินค้าที่มีอาหารอร่อยๆให้คุณเลือกกินได้ไม่ซ้ำกันในราคาสบายกระเป๋าอย่าง Terminal 21 นอกจากนี้ยังใกล้ Community Mall ที่มีอาหารญี่ปุ่นและเกาหลีหลากหลายอย่าง K Village และ A Square ใกล้ Big C และ Tesco Lotus

 

การเดินทาง 

 

รถไฟฟ้ามีให้เลือกเยอะมากๆ

 

ระยะห่าง MRT - ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ประมาณ 500 เมตร

 

ระยะห่าง  BTS / MRT-อโศก (interchange)  ประมาณ 1.5 กม.

 

ระยะห่าง  BTS - พร้อมพงษ์ ประมาณ 2 กม.

 

รถยนต์

 

เข้าออกได้หลายเส้นทางมาก อาทิ สุขุมวิท 22, สุขุมวิท 24, สุขุมวิท 26, สุขุมวิท 16, พระราม 4 (สามารถใช้ถนนพระราม 4 เพื่อขึ้นและลงทางด่วนตรงท่าเรือได้อีกด้วย) ผมว่านี่เป็นจุดเด่นที่สำคัญของโครงการนี้ ”เข้าออกได้ทุกทิศทางที่คุณต้องการ”

 

สถานศึกษา


รร.สายน้ำทิพย์ ประมาณ 700 ม.

 

รร.สายน้ำผึ่ง ประมาณ 700 ม.

 

ม.ศรีนครินทรวิโรฒ ประมาณ 3 กม.

 

นอกจากนี้ยังใกล้ 2 สวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนเบญจสิริสวนเบญจกิตติและยังใกล้ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์อีกด้วย

 

 

ไปดูห้องตัวอย่างกันเลยครับ จากปากซอยสุขุมวิท 22 ตรงเข้ามาอย่างเดียวเลย ประมาณ 1 กิโลเมตร จะเจอจุดสังเกตคือป้ายที่เขียนว่า "เส้นทางลัดพระราม 4" และ "เซเว่นอีเลเว่น" ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยไปเลยครับ 

 

แถวนี้เป็นถนน 2 เลนครับ ถนนอาจไม่ได้ดูสวยงามเหมือนซอยที่ถนนกว้างๆครับ จะมีบางช่วงจะมีรถจอดบ้าง อาจต้องคอยรอจังหวะหลบกันหน่อยครับ

 

และแล้วผมก็มาถึงโครงการ ข้างๆโครงการมีร้านอาหารชื่อดังอย่างเรือนมัลลิการ์ แบบนี้ใครเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินคงไม่ต้องคิดมากแล้วนะครับ ร้านนี้อาหารไทยอร่อยมาก ขอบอก yes

 

จากภาพจะเห็นว่าโครงการสร้างไปได้พอสมควรแล้ว

 

ทางโครงการใช้พื้นที่จริงในตัวคอนโด ทำเป็นห้องตัวอย่างให้เราดูเลยครับ เดี๋ยวเราเข้าไปดูกัน

 

โครงการนี้เป็นโครงการสูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมทั้งหมดมี 316 ห้อง อยู่ระหว่างก่อสร้าง กำหนดเสร็จปลายปีนี้ ฟังก์ชั่นการใช้ชีวิตครบ มีส่วนกลางขนาดใหญ่เพราะตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 3 ไร่เต็ม มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัวเพื่อความสะดวกในช่วงเวลาเร่งด่วน ปลอดภัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ 24 ชั่วโมง

 

Facilities


 

ในส่วนของห้องพัก ที่ผมชอบมากคือทุกห้องมีหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร พิเศษกว่าคอนโดทั่วไปมาก ทำให้ห้องโล่งโปร่ง รับแสงและวิวภายนอกได้แบบเต็มๆ แต่งห้องง่าย พลิกแพลงได้หลายแบบ

 

ที่สำคัญทุกห้องขายเป็นแบบแต่งครบ (Fully Furnished) ตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพดี มีคนออกแบบมาให้เสร็จ ใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรได้เต็มที่ ผมแอบเห็น ผนังที่มีพื้นที่ด้านหลังเหลือจะมีตู้ Built-in ฝังเข้าไปในผนังเพื่อไม่ให้เสียพื้นที่โดยเปล่าประโยชน์ ออกแบบได้ใส่ใจจริงๆ

 

ความหน้ากว้างของห้อง ทำให้ห้องขนาดปกติ ดูใหญ่กว่าปกติอีกมาก

 

มาดูห้องตัวอย่างกันบ้างดีกว่าครับ ห้องที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้คือห้องขนาด 1 ห้องนอน 33 ตรม Type B4 เป็นห้อง Type ที่อยู่ตึกด้านหน้าส่วน Pool view ซึ่งผมมองว่าเป็นห้องตำแหน่งที่น่าสนใจที่สุดในโครงการ

 

การซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง สำหรับคอนโด Low Rise กลางเมือง การมีห้องที่วิวหันไปหาส่วนกลางที่เต็มไปด้วยพื้นที่ส่วนตัว คนไม่พลุกพล่าน ต้นไม้ และสระว่ายน้ำ จะทำให้รู้สึกผ่อนคลาย เหมือนกลับมาถึงห้องก็มาอยู่ในพื้นที่ส่วนตัวทันที

 

 

ทันทีที่เข้ามาในห้อง จะรู้สึกได้ถึงความกว้างของตัวห้อง และการจัดการใช้งานเป็นสัดส่วน มีแสงส่องสะท้อนจากภายนอกถึงทุกบริเวณของตัวห้อง พื้นที่ของห้องนั่งเล่นที่ค่อนข้างกว้าง มีการแยกส่วนครัว ห้องน้ำ และระเบียงเป็นโซนต่างหาก



Built-in ตู้เก็บของให้เป็นส่วนนึงของผนังห้อง

 

ห้องน้ำตกแต่งด้วยสุขภัณฑ์จาก American Standard แถมกระจกกั้นอาบน้ำให้ด้วย พื้นระหว่างส่วนเปียกและแห้งมีการยกระดับขึ้นเพื่อกั้นไม่ให้น้ำไหลออก

 

ส่วนห้องครัวเค้าเตอร์เป็นรูปตัว L ทำจากวัสดุคุณภาพคงทน พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ครบครัน

 


ห้องนอนขนาดกว้างเลยครับ เฟอร์ฯครบ สามารถใส่เตียง King Size ได้ไม่อึดอัด ตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของ Built-in ขนาดใหญ่ 5 บาน จุใจคุณผู้หญิงแน่นอน

 

ห้องตัวอย่างที่เห็นกันไป เป็นแค่ 1 แบบ จากทั้งหมด 11 แบบนะครับ ที่นี่แบบห้องเค้าเยอะมากจริงๆ ผมคงใส่ไว้ใน รีวิวนี้ไม่หมด ใครสนใจก็เข้ามาเลือกกันที่โครงการได้เลย

 

ผมแนะนำอีก 2 แบบ นะครับ แบบ B3 ซึ่งเป็น แบบมาตรฐานมีจำนวนห้องเยอะที่สุดในโครงการ (ทุกห้องหน้ากว้าง 7.5 เมตร) ขนาด 28.5 ตรม ห้องนี้ Lay out สวยมากครับ และห้องแบบ C ซึ่งเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งห้องแบบนี้ชาวต่างชาตินิยมเช่าอยู่กันเยอะครับ


 

 

คอนโดนี้มีจุดขายที่สำคัญคือทำเลและห้องหน้ากว้าง โดยเฉพาะทำเล ผมมองว่า ข้อดีของ The NEST สุขุมวิท 22 ก็คือคุณได้อยู่ใกล้ๆกับ community หรือ lifestyle เฉกเช่นเดียวกับพวกคอนโดระดับ super luxury ของย่านอโศกและพร้อมพงษ์ ในราคาสบายๆ อย่างเช่น เอมควอเทียร์ คุณสามารถขับรถไปเอ็มควอเทียร์และขับรถกลับได้โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่เลยนี่ถือว่าเป็นห้างที่เดินทางไปสะดวกจริงๆ

 

ยิ่งถ้าคุณทำงานอยู่แถวอโศกด้วยแล้ว คอนโดนี้ยิ่งมีประโยชน์ในระยะยาวทั้งที่มองเห็นและมองไม่เห็น ไม่ต้องเสียเวลารถติด ไม่ต้องเครียด ประหยัดค่าเดินทาง ชีวิตคุณจะมีเวลาขึ้นอีกเยอะ

 

ถ้าใครกำลังมองหาคอนโดอยู่เอง อยู่คนเดียวหรือเพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว ทำงานไม่ไกลจากโซน อโศก-พร้อมพงษ์ ผมแนะนำว่าคุณควรเข้ามาดู THE NEST สุขุมวิท 22 กันครับ

 

สำหรับการลงทุน ถ้าเน้นเก็งกำไรส่วนต่างราคาระยะสั้น คอนโดนี้อาจไม่เหมาะ แต่สำหรับนักลงทุนปล่อยเช่า THE NEST สุขุมวิท 22 เป็นทรัพย์สินที่น่าสนใจเลยครับ แนะนำให้ดูห้องขนาด 2 ห้องนอน เพราะเป็นขนาดที่ชาวต่างชาติแถวนี้นิยม แถมโครงการขายห้องพร้อมออกแบบและตกแต่งครบ สะดวก พร้อมปล่อยเช่าทันที

 

ช่วงนี้โครงการมีโปรโมชั่นน่าสนใจหลายรายการ แถมทั้งเฟอร์ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า ถ้าใครสนใจอาจต้องรีบหน่อย เพราะห้องขายออกไปกว่า 80% แล้ว ถ้ายังไงลองเข้ามาชมโครงการก่อนตัดสินใจได้เลยครับ

 

 

 

ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

เว็บไซต์

www.thenestcondo.com

สอบถามเพิ่มเติมโทร

02-258-5553-4

 

 

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-06-13 17:13:29 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-06-23 18:04:51
แจ้งปัญหา     

รวมประกาศซื้อ ขาย เช่า โครงการเดอะ เนสท์ สุขุมวิท 22

บทความล่าสุด

บทความที่มีการอ่านมากที่สุด

  • 12 ข้อควรระวัง ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ที่ถูกมองข้าม (แต่โคตรสำคัญ)

    ใครกำลัง(หรืออยากจะ) ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า อยากให้ลองอ่านดูนะครับ คุณจะได้ไม่เดินซ้ำรอยผม การเรียนรู้ด้วยการลงมือทำเองดีที่สุด แต่เรื่องเจ็บๆ บางอย่าง คุณเลี่ยงมันได้ แล้วคุณจะไปเจ็บเองทำไม? 

    |2016-09-12 Salaryman Estator 0

  • พาชมห้องตัวอย่าง Ideo สุขุมวิท 93

    นับว่าเป็นโครงการที่กระแสแรงส่งท้ายปีเลยทีเดียว สำหรับ Ideo สุขุมวิท 93 วันนี้จะพามาชมห้องตัวอย่างกันครับ ว่าโครงการนี้มีอะไรดี ทำไมคนถึงแย่งกันซื้ออย่างกับของแจกฟรี

    |2017-05-23 LivingInsider Editor 8

  • พามาดูห้องตัวอย่าง Ideo พหล จตุจักร

    Ideo พหลฯ จตุจักร เทียบกับสิ่งที่ได้ทั้งโลเคชั่นและรูปแบบโครงการ นี่ถือว่าราคาสุดคุ้มมากๆ รับรองคุณจะไม่ผิดหวังทั้งซื้ออยู่เองหรือจะลงทุน

    |2017-05-23 LivingInsider Editor 4

  • Ideo S93 (Sukhumvit 93) ไอดีโอ สุขุมวิท 93

    ที่ 8 ไร่กว่าๆ คาดว่าจะเป็นโครงการ Ideo S93 หรือ ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ที่ดินอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 93 และ 95 ห่างจาก BTS บางจากประมาณ 100 เมตร แต่เดิมย่านนี้เป็นตลาดที่คนแถวนี้เรียกว่า "ตลาดบางจาก"

    |2017-05-23 LivingInsider Editor 21

  • CHAPTER ONE ECO RATCHADA HUAIWKANG (แชปเตอร์ วัน อีโค รัชดา ห้วยขวาง)

    จากสถิติคำค้นหาของกูเกิ้ลในรอบ 2-3 ปีหลัง พบว่า คำค้นอันดับ 1 ของคอนโดในย่านต่างๆคือ คำว่า "คอนโด รัชดา" ผลแบบนี้ มันบอกอะไรเรา ?

    |2017-06-07 LivingInsider Editor 12


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider