Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (142)   Invest (57) PR (837)  News (616)   Idea (28) Design (32) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (25) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

วิธีการซื้อคอนโดมีเนียมในไทย


0 0

 

 

เนื่องจากมีลักษณะต้องห้ามสำหรับชาวต่างชาติกับที่ดินของตัวเอง, ซื้อคอนโดหรือห้องชุดได้กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจจะได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย จะได้รับมากยิ่งขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากกฎหมายคนเข้าเมืองได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อเร็ว ๆนี้จะนำเสนอความเป็นไปได้สำหรับชาวต่างชาติที่ซื้อห้องชุดมูลค่าขั้นต่ำของ 10 ล้านบาทในการขอวีซ่าการลงทุน.

 


กฎระเบียบในการซื้อห้องชุดหรือคอนโดโดยชาวต่างชาติเป็น constraining แน่นอนน้อยให้พวกเขาตกอยู่ในหนึ่งในสามประเภทดังต่อไปนี้:
 


1. คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ถาวรในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการตรวจคนเข้าเมือง
 

 

2. คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน (คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน)
 

 

3. คนต่างด้าวที่นำเงินตราต่างประเทศมาในราชอาณาจักรหรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของถิ่นที่อยู่นอกหรือจากบัญชีสกุลเงินต่างประเทศเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะของการซื้อห้องชุดใด
 


ประเภทที่สามเป็นจริงแก้ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดตามด้วยชาวต่างชาติที่จะได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในห้องชุดในประเทศไทย. ในการนี้, การโอนเงินจะต้องทำเฉพาะในสกุลเงินต่างประเทศจากหรือไปยังบัญชีธนาคารส่วนบุคคลของผู้ซื้อ. นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องใช้เพื่อแจ้งไปยังธนาคารที่วัตถุประสงค์ในการโอนดังกล่าวเป็นไปได้ในการซื้อห้องชุด Buying a condominium unit has become an attractive alternative to acquire real estate ownership in Thailand
 


ซื้อห้องชุดได้กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจจะได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
 


ในทางปฏิบัติ, แบบฟอร์มการโอนเฉพาะ, จึงเรียกว่า “แบบฟอร์มการทำธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ”, จะต้องได้รับจากธนาคารในประเทศของผู้รับ (I. ผู้ซื้อหรือผู้ขาย) เพื่อพิสูจน์การโอนเงินตราต่างประเทศสำหรับมูลค่าเทียบเท่าในห้องชุดให้กรมที่ดิน.
 


ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด, แต่ชาวต่างชาติที่จะได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของอาคารคอนโดมิเนียมในสัดส่วนสูงสุดของ 49 % ของพื้นที่ทั้งหมดของทุกหน่วยในอาคารชุดดังกล่าวในเวลาการขอจดทะเบียนอาคารชุดจะถูกยื่น
 


จะทราบอย่างชัดเจนที่จะใช้มาตรการระมัดระวังก่อนการซื้อห้องชุดใด ๆ ในประเทศไทย, เช่นการแสดงความขยันเนื่องจากการตรวจสอบโฉนดที่ดินตรวจสอบความถูกต้องและไม่ว่าทรัพย์สินจะอยู่ภายใต้ภาระผูกพันใด ๆ. มันจะคุ้มค่านอกจากนี้ยังตรวจทานบทบัญญัติของสัญญาการขายในมุมมองของความเข้าใจซึ่งกันและกันของบุคคล.
 


ในที่สุด, ผลภาษีเป็นปัจจัยที่จะพิจารณาต่อไปในประเภทของรายการนี้. การจัดซื้ออาคารชุดพักอาศัยในประเทศไทยสามารถจะทำให้การลงทุนที่น่าสนใจ, ที่ให้คำปรึกษาก่อนที่ของที่ปรึกษากฎหมายสามารถป้องกันไว้ก่อนที่มีค่า

 

 

ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017

 

 

https://www.cmc.co.th/news.php?id=1677

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-04-07 12:49:57
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • มนุษย์เงินเดือนทรงคุณค่า

    Salaryman คิดว่ามีผู้คนไม่น้อยที่กำลังน้อยเนื้อต่ำใจกับการเป็นมนุษย์เงินเดือนของตัวเอง โดยส่วนตัวผมไม่ค่อยเห็นด้วยเท่าไหร่นะ ถ้าเราจะเป็นอะไร เราน่าจะภูมิใจในสิ่งที่เรากำลังทำ เราสามารถเป็นมนุษย์เงินเดือนทรงคุณค่า (Value salaryman)

    |2016-10-05 Salaryman Estator 0

  • Brown บราวน์ พหลโยธิน 67 ดีไซน์ เพื่อไลฟ์สไตล์ ที่ไม่ธรรมดา

    จริงๆแล้วมันก็ไม่ได้ต่างกันมากนะครับ เพราะถ้าคอนโดไหนที่มีความน่าสนใจในการลงทุนมาก คอนโดนั้นก็ต้องมีคนสนใจซื้ออยู่มากด้วยเช่นกันครับ มันเป็นของคู่กันอยู่แล้ว

    |2017-06-29 Salaryman Estator 0

  • The Cube Station รามอินทรา 109

    The Cube Station รามอินทรา 109 หลายคนคงบอกว่า ถ้าจะให้มาซื้อคอนโดย่านนี้ สู้ไปซื้อบ้านเลยดีกว่ามั้ย แต่ถ้า

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • Centric ห้วยขวาง สเตชั่น ชีวิต...ชิดทุกความสะดวก

    ประมาณ 3-4 ปี ตอนคอนโดนี้เริ่มเปิดขายใหม่ๆ เคยมีเพื่อนผมคนนึงอยากหาซื้อคอนโดย่านรัชดาและมาถามผมว่า Centric ห้วยขวางน่าซื้อมั้ย ผมบอกเพื่อนว่า "แพงไปว่ะ ไปดูตัวอื่นดีกว่า

    |2017-05-24 LivingInsider Editor 0

  • Fear of Failure

    หลายคนคงเคยดูหนังเรื่อง inception ที่พวกพระเอกเข้าไปในจิตใต้สำนึกของคนอื่นเพื่อเปลี่ยนให้คนไม่ดีเป็นคนดีได้ ไม่น่าเชื่อว่าจริงๆแล้ว เรื่องนี้ก็สามารถทำได้จริง ถ้าเราเข้าใจว่าจิตคืออะไรและมีพลังแค่ไหน

    |2016-06-22 Salaryman Estator 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider