10 เหตุผลสำคัญ...ที่จะทำให้ "วงเวียนใหญ่" เป็น Neighborhood อันดับต้นๆ ที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจ อยากย้ายมาอยู่ที่นี่

“ทำไมต้องไปอยู่ด้วยล่ะ ผมว่าแถวนี้มันดีกว่าเยอะ”

นี่คือคำตอบของนักธุรกิจรุ่นใหม่ เพื่อนผมคนนึงที่อยู่ฝั่งธนมาตั้งแต่เกิด

ตามความเข้าใจของคนส่วนใหญ่ ก็คงคิดไม่ต่างจากผมมากนัก กับการที่หลายคนคงคิดว่านักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ หากจะเลือกซื้อคอนโดเขาคงเลือกในทำเลใจกลางเมืองเท่ๆ ไฮไซ อย่างทองหล่อ สาทร หรือพระราม 9 แน่ๆ แต่ผมกลับค้นพบว่าเพื่อนๆ ที่ประสบความสำเร็จกันหลายๆ คน ที่ล้วนแล้วแต่เป็นคนย่านฝั่งธนดั้งเดิมอีกด้วย กลับมีความคิดไม่สนใจทำเลเหล่านั้นเลยสักนิด

และยิ่งตอกย้ำข้อมูลนี้ให้ชัดเจนมากขึ้น หากใครเคยไปห้าง ICONSIAM ในวันหยุด คุณจะเห็นว่าที่จอดรถเต็มตลอด และคุณยังมีโอกาสพบเจอกับรถระดับ Super Car หลายคันมากๆ นั่นหมายความว่าแถวนี้เป็นอีกหนึ่งย่านที่คนเมืองเลือกที่จะมาใช้ชีวิตแบบ Shopping Hangout กัน ซึ่งไม่ต่างจากทำเล สุขุมวิท สาทร หรือ พระราม 9 เลยซักทีเดียว

แล้วทำไม คนรุ่นใหม่ที่เป็นนักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จถึงชอบอยู่ที่นี่กัน ?

ครั้งหนึ่งผมเคยถามเพื่อนผมที่อาศัยอยู่แถววงเวียนใหญ่ เขาบอกว่า

“พ่อแม่เขาอยู่ฝั่งนี้ เขาไม่อยากย้ายไปไหน จะได้แวะไปหาพ่อแม่ง่ายๆ อีกทั้งทำเลวงเวียนใหญ่ ที่เขาอยู่นั้น ยังอยู่บริเวณที่ไม่ได้เข้าไปลึกมากในฝั่งธน (คืออยู่ระหว่างฝั่งธนและฝั่งพระนคร) แค่ขับรถข้ามสะพานนิดเดียวก็เข้าสาทร สีลมแล้ว หรือจะนั่ง BTS ก็แค่หน้าบ้านตัวเอง แล้วจะไปที่อื่นทำไมในเมื่อ

“ตรงนี้ดีที่สุดแล้ว” 

สะดวกสบายไม่ต่างกับการอยู่ในโซนสีลม สาทร เลย “ดูรวมๆ แล้วมีเสน่ห์เหลือเกิน”

สำหรับตัวผมเองจากที่ไปมาแถวนี้บ่อยๆ ผมกลับมองว่าย่านนี้ยังคงมีเสน่ห์ข้ามกาลเวลาอย่างบอกไม่ถูก ก็เพราะเป็นย่านที่ไม่แออัดด้วยตึกสูงๆ แบบในเมือง และยังคงบรรยากาศความเจริญในยุคร้อยกว่าปีที่แล้ว จากภาพตึกรามบ้านช่องมากมายที่ยังคงสภาพเดิมไว้ เสมือนว่าเรากำลังเดินบนถนนสายประวัติศาสตร์ที่ยังมีชีวิต

แถมยังมีอาหารอร่อยๆ หลากหลายเชื้อชาติทั้งไทย จีน ตะวันตก มุสลิม และสตรีทฟู้ดที่แอบซ่อนตัวอยู่ตามตรอกต่างๆ ที่รอให้คุณมาค้นหา และนอกจากนี้ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวในวันหยุดเยอะมากๆ โดยเฉพาะร้านอาหารหลากหลายตั้งแต่ Street food ที่เป็นร้านเก่าเเก่ชื่อดังมีรางวัลระดับ Michelin การันตี

หรือจะร้านลับในสไตล์ Chef table ที่ต้องจองคิวล่วงหน้าหลายเดือน ไปจนถึงร้านหรูในโรงแรม 5 ดาวริมแม่น้ำ เเล้วยังมี Cafe เก๋ๆ ที่เป็นจุด Check in ของชาว Cafe hoppers ถัดไปอีกหน่อย ก็เป็นย่านฮิปๆ อาร์ทๆ เส้นบางรัก เจริญกรุง สำหรับสายแฟร์ สายอาร์ท เรียกได้ว่าย่านวงเวียนใหญ่เป็นอีกหนึ่งย่านที่รวม Lifestyle หลากหลายอันดับต้นๆ ของกรุงเทพเลยทีเดียว 

     Photo credit by soimilk

     Photo credit by  bkkmenu.com

     Photo credit by  thestandard.co

     Photo credit by  bkkmenu.com

และแน่นอนว่านักธุรกิจหลายๆ คนก็เป็นสายบุญ ทำเลนี้บอกได้เลยว่ามีวัดดีๆ ให้ไปทำบุญเยอะมากๆ เพราะย่านเจริญกรุงมีความหลากหลายของเชื้อชาติและความเชื่อ ขนาดที่คุณสามารถพบได้ทั้งวัด โบสถ์ มัสยิด และศาลเจ้าตลอดทั้งเส้นทาง ชนิดที่ว่าไม่ว่าคุณจะเป็นสายมูที่เน้นการทำบุญขอพร หรือผู้ที่หลงไหลในศิลป์ประเภทใด
ที่เจริญกรุงแห่งนี้ก็สามารถเติมเต็มความต้องการของคุณได้เสมอ

ทำเลนี้มีดีอะไร ทำไมหลายๆ คนไม่ย้ายไปไหนเลย ? เดี๋ยววันนี้เราลองมาดูกัน

1. ICONSIAM - อภิมหาห้างสรรพสินค้าริมแม่น้ำเจ้าพระยา เพราะนี่คือศูนย์การค้าระดับ World Class ที่มีให้คุณแทบทุกอย่างจริงๆ หากไม่ระดับโลกจริงๆ บริษัทอย่าง Apple คงไม่มาทำ Shop ที่นี่แน่นอน เพราะที่นี่มีทุกอย่างทั้งอาหารอร่อยๆ และแบรนด์ดังๆ แทบครบทุกแบรนด์ และยังมีไฮไลท์ที่ใครๆ ก็ต้องอยากมาชมงานพลุฉลองปีใหม่ที่อลังการงานสร้างดาวล้านดวงจริงๆ

2. BTS สายสีลม – จุดเปลี่ยนสำคัญที่สุดของทำเลวงเวียนใหญ่ ในปี 2552 ก็คือรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงสะพานตากสิน-บางหว้า เชื่อมต่อการเดินทางของผู้คนฝั่งธนบุรี และฝั่งพระนครให้มีความสะดวกสบายมากขึ้นทันที

3. BTS X MRT (interchange ท่าพระ) - หากใครที่เคยไปเที่ยวญี่ปุ่น จะเห็นว่ารถไฟฟ้าที่นั่นเขาทำการเชื่อมต่อไปได้แทบทุกที่ ในประเทศหรือที่เขาเรียกว่า Yamanote line ซึ่งในเมืองไทยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินก็มีการออกแบบไว้ให้มีการเชื่อมต่อแบบนี้เช่นกัน โดยรถไฟฟ้า BTS เส้นฝั่งธนนี้จะไปเชื่อมต่อเข้ากับ Interchange ของ MRT ที่สถานีท่าพระ ซึ่งนั่นหมายความว่าคุณจะสามารถเดินทางไปได้ทุกที่ในกรุงเทพฯ แล้ว

4. รถไฟฟ้าสายสีทอง - วิ่งจากกรุงธนบุรี-ประชาธิปก ความพิเศษของรถไฟฟ้าสายนี้คือ สามารถเชื่อมเข้ากับห้าง ICONSIAM ได้เลย เรียกได้ว่าจะไปไอคอนสยามเท้าแทบจะไม่ต้องแตะพื้นเลย สะดวกเกินไปแล้ว

5. TOD  (Transit-Oriented Development) – สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง ได้กำหนดร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) สำหรับ TOD หรือแผนการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชนในระยะประมาณ 600 เมตร พูดง่ายๆ ก็คือ สร้างแหล่ง Lifestyle รอบๆ สถานีนั่นแหละ ก็คือการยกแหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า ร้านอาหาร มาตั้งหรือจัดสรรในพื้นที่ระยะ 600 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า นอกจากนี้ยังมีทางจักรยานและที่จอดรถรองรับอีกด้วย โดยกำหนดเป็น 3 จุดใหญ่ที่สำคัญในการเริ่มต้นแผน ได้แก่ สถานีกลางบางซื่อ, สถานีมักกะสัน และวงเวียนใหญ่ โอ้! อีกแล้ว อะไรจะแจ็คพอตขนาดนี้ (อ่านเพิ่มเติม: แผนพัฒนา TOD https://www.posttoday.com/property/590227)

6. Next to CBD Silom X Sathorn – จากทำเลวงเวียนใหญ่ แค่ข้ามสะพานเท่านั้นคุณก็เข้าสู่ทำเลใจกลางเมือง อย่างสีลม หรือ สาทร ได้ทันที และแน่นอนว่าทำเลดังกล่าวแทบไม่มีที่ดินแปลงใหญ่ๆ เหลือให้พัฒนาอะไรได้แล้ว ดังนั้น ในไม่ช้า พื้นที่สำนักงานต่างๆ และบริษัทชั้นนำต่างๆ จะต้องเริ่มย้ายมาอยู่ทำเลนี้มากขึ้นเรื่อยๆ

7. Great School & Good Hospital – ต้องบอกว่าใครหลายคนที่มาซื้อคอนโดอยู่แถวนี้ บางคนมีสาเหตุหลักๆ เลยเพราะใกล้โรงเรียนลูก เพราะทำเลนี้ คือ แหล่งรวมโรงเรียนเอกชนชั้นนำระดับประเทศหลายแห่งเลย ไม่ใช่แค่นั้นยังคับคั่งไปด้วยโรงพยาบาลรัฐและเอกชนดีๆ ก็ล้วนแล้วแต่อยู่แถวนี้เต็มไปหมด

8. Lifestyle Destination – อาหารอร่อยหาได้แทบทุกมุมถนน ตลาดสดก็แยะ วัดก็เยอะ ออกต่างจังหวัดก็ง่าย การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมมีหลายแห่งเลย ที่ให้คุณได้เสพแม่น้ำเจ้าพระยาผ่านชุมชนเก่าแก่ต่างๆ บอกได้เลยว่าแถวนี้วันหยุดมีกิจกรรมใหม่ๆ ให้ออกไปทำตลอดไม่มีเบื่อ

9. Affordable Price - ค่าครองชีพแถวนี้ไม่แพงเกินไป ทั้งค่าอาหารและที่พักอาศัย เรียกได้ว่ามนุษย์เงินเดือนทั่วไปยังสามารถจับจ่ายใช้สอยได้แบบสบายๆ โดยเฉพาะราคาคอนโดแถวนี้ ยังถือว่าเป็นราคาที่จับต้องได้ คนรุ่นใหม่ที่เริ่มทำงานก็สามารถเป็นเจ้าของกันได้โดยไม่ต้องมีเงินเดือนสูงๆ

10. กระทรวงมหาดไทยย้ายมาที่นี่ - “ข้าราชการ 6 กรมที่ย้ายมามีมากกว่า 5,000 คน” จากมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 6 ต.ค. 2563 เห็นชอบให้ย้ายกระทรวงมหาดไทยจากถนนราชบพิธ ย่านคลองหลอด ไปทำเลใหม่ ย่านฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นที่ตั้งศูนย์ราชการแห่งใหม่ บริเวณเขตคลองสาน บนที่ราชพัสดุ กรมธนารักษ์ เนื้อที่ 18 ไร่เศษ ติดถนนเจริญนครและแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับศูนย์การค้าไอคอนสยามของกลุ่มสยามพิวรรธน์ จะใช้เวลาสร้าง 5 ปี คาดว่าจะเริ่มสร้างภายในปี 2564 แล้วเสร็จในปี 2569 (อ่านเพิ่มเติมที่ข่าวนี้: จับตาบูมทำเลคลองสาน - เจริญนคร ผุดคอมเพล็กซ์ยักษ์ 2 แสนตารางเมตร เปิดบริการปี'69 https://www.reic.or.th/News/RealEstate/442633 )

จากที่กล่าวมาข้างต้นสอดคล้องกับข้อมูลสถิติของเว็บไซต์ LivingInsider ที่มีผู้เข้าชมเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย ซึ่งบ่งบอกว่าในช่วงหลายปีหลังที่ผ่านมานี้

ทำเล วงเวียนใหญ่มีการเข้าชมสูงขึ้น ติดอันดับ 1 ใน 10 ของทำเลที่มีคนสนใจมากที่สุด

และที่ยืนยันได้เป็นอย่างดีคือ ข้อมูลราคาที่ดินจากกรมธนารักษ์ระบุว่าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงกว่า 300% ในทำเลติดถนนใหญ่ บางแปลงวิ่งไปถึงราคาเกือบ 1 ล้านบาทต่อตารางวาก็มี !!!

 

และนี่คือความ “Classic Unique” แบบมีระดับของทำเลนี้ที่ผสมผสานวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมเข้ากับความเป็นเมืองได้อย่างดูเนียนตา

สำหรับใครที่อ่านมาถึงตรงนี้แล้วคิดว่าแถวนี้น่าอยู่แล้วล่ะก็ เราแอบได้ข่าวมาว่าแบรนด์สุดหรูอย่าง SC Asset ได้ที่สวย ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ เตรียมผุดโครงการ คอนโดมิเนียม concept ใหม่ที่พัฒนาขึ้นมาด้วย Insight ของคน Gen Y ภายใต้แบรนด์ใหม่ล่าสุด 

“Reference Sathorn WongwianYai” หากไปค้นหาในอากู๋ Google ยังไม่มีข้อมูลอะไรเลยนะครับ อันนี้ข้อมูลลับจริงๆ ได้ข่าววงในมาเลยครับ ใครที่สนใจลองติดตามกันเองนะครับ แอบถามราคาไป เขาบอกว่าไม่แพง เพราะต้องการขายคนรุ่นใหม่วัยทำงานจริงๆ

ใครสนใจแนะนำให้ไปลองหาทางติดต่อกันเองครับ หากไม่ต้องการไปซื้อต่อคนอื่นทีหลัง แนะนำว่า รีบครับ