News

ส่องไลฟ์สไตล์ชาวเอเชีย Gen X กับความฝันอยากมีบ้านแม้จะไม่ใช่บ้านในฝัน

_Mbug99 2022-05-09 15:25:56

ความฝันของใครหลายคนคือการอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ในยุคที่ค่าครองชีพไม่สมดุลกับรายได้ การตัดสินใจจะซื้อบ้านในแบบที่ใฝ่ฝันกลับถูกเปลี่ยนด้วยปัจจัยหลายๆ อย่างจนทำให้ความคิดที่จะซื้อบ้านในฝันกลายเป็นฝันที่จะได้ซื้อบ้านก็เพียงพอ

ในยุคก่อนหน้านี้กลุ่มคนเอเชียยังคงมีวัฒนธรรมอยู่ร่วมกับพ่อแม่แม้จะแต่งงานมีครอบครัวเป็นขอตัวเองแล้ว แต่ด้วยปัญหาในด้านของความสะดวกในการคมนาคม ปัญหาในครอบครัว และความแออัด ทำให้หลายคนตัดสินใจออกมาหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการอิสระและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

 

ตามสถิติพบว่ากลุ่มคน Gen X มีอัตราการซื้อบ้านสูงสุดที่ 25 % รองลงมาเป็นกลุ่ม Younger Boomers อายุตั้งแต่ 54 - 68 ปี 22% และกลุ่ม Older Boomers อายุ 69 – 76 ปี 21%

 

จากสถิติจะเห็นได้ว่าคน Gen X ที่จัดอยู่ในกลุ่มวัยกลางคนให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยมากกว่าคนรุ่นก่อน แม้อัตราการซื้อบ้านของคนรุ่น Boomers จะไม่แตกต่างกันมากนัก แต่ปัจจัยในเรื่องของความพร้อมและเงินสำรองก็เป็นผลต่อการซื้อบ้าน เพราะ Boomers จะเป็นกลุ่มที่ค่อนข้างมีความมั่นคงทางการเงิน อีกทั้งยังมีเงินสะสมและเงินหลังเกษียณมากพอที่จะซื้ออสังหาฯ เป็นของตัวเองได้

 

 

นอกจากนี้ อัตราการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มคน Gen Y และ Gen Z ก็มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นถึง 37% โดยคนช่วงอายุนี้จะเริ่มแยกย้ายออกจากบ้านของครอบครัวและมองหาที่อยู่อาศัยส่วนตัว และเรียนรู้ที่จะจัดสรรงบประมาณรายเดือนเพื่อให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิต

 

 

อย่างไรก็ตาม แม้อัตราการซื้อบ้านของคนรุ่นใหม่จะเพิ่มสูงขึ้น ไม่ได้แปลว่าพวกเขาประสบความสำเร็จที่ได้ซื้อบ้านในฝัน ในทางกลับกันพวกเขายอมซื้อบ้านที่ไม่ได้ถูกใจ 100% เพื่อเป็นทรัพย์สินของตัวเองแทนที่จะต้องเสียค่าเช่ารายเดือนในราคาสูง จากบทความของ Straitstimes ที่ได้สัมภาษณ์ชาวเอเชีย พบว่ากลุ่มคนรุ่นใหม่ให้น้ำหนักในการเลือกซื้อบ้านไปที่ราคา ความสะดวกในการเดินทาง และขนาดของที่อยู่อาศัยที่พออยู่ได้

 

 

“ฉันมีความตั้งใจที่จะซื้อบ้านตั้งแต่ก่อนช่วง Covid 19 เพราะเมื่อลองคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือนดูแล้ว ค่ากินอยู่เดือนละ 3,000 กว่าบาทก็คงเพียงพอ แล้วนำเงินส่วนที่เหลือไปซื้อที่อยู่ของตัวเองดีกว่า” กล่าวโดยคุณสุกัญญา เทพสุภา อายุ 26 ปี ที่จากเดิมเคยเช่าคอนโดฯ เดือนละ 7,000 บาท กลายมาเป็นเจ้าของคอนโดฯ ผ่อนจ่ายเดือนละ 10,000 บาทเป็นเวลา 37 ปี

ขอบคุณภาพจาก คุณสุกัญญา เทพสุภา

 

ยุคโควิด จัดเป็นช่วงที่ใครหลายคนเริ่มหันมาให้ความสนใจกับการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองมากขึ้น ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น Work From Home ราคาอสังหาฯ ที่ถูกลง ทำเลทอง และอื่นๆ แม้ว่าบางที่อยู่นั้นจะห่างไกลจากตัวเมืองและที่ทำงานมากก็ตาม

 

 

Mr. Aze Gedalanga อายุ 39 และภรรยา Sheila อายุ 38 ปี เป็นอีกหนึ่งตัวอย่างของคนที่เลือกซื้อบ้านในช่วงโควิดแม้จะมีความเสี่ยงจากการถูกเลย์ออฟ และความล้มเหลวทางธุรกิจ “มันเป็นความตั้งใจจริง แม้ความรู้สึกของเราอาจจะยังไม่พร้อมที่จะลงทุน แต่เราก็ยังอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง” กล่าวโดย Mr. Aze

ขอบคุณภาพจาก CRISTINA MENINA FOR THE STRAITS TIMES

 

ในประเทศใต้หวันเองก็มีการเปรียบภาพของพื้นที่อยู่อาศัยออกเป็นไข่แดงและไข่ขาว ไข่แดงจะเป็นส่วนตัวเมือง ส่วนไข่ขาวคือพื้นที่นอกเมือง ซึ่งกลุ่มคนอายุน้อยส่วนใหญ่เลือกที่จะอยู่นอกตัวเมืองมากกว่าเนื่องจากราคาที่ดินไม่แพงมากนัก

 

 

อีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านของตัวเองแต่ยังไม่พร้อมที่จะกู้เงินกับธนาคาร คือ การยืมเงินครอบครัวแล้วจ่ายคืนในอัตราดอกเบี้ย 0% (Mom and Dad fund)

 

 

Mr Julius Sandika Wirayudha จากจาการ์ตา พบว่าตัวเองต้องจ่ายเงินมากถึง 3 เท่าตัวเป็นเวลา 15 ปี เพื่อซื้อบ้านในฝันในทังเกอรัง ประเทศอินโดนีเซีย และในที่สุดต้องหันกลับไปเพิ่งพาเงินของครอบครัวโดยจ่ายเงินเดือนครึ่งหนึ่งของตัวเองให้กับพ่อและแม่เป็นค่าผ่อนส่งบ้าน

 

เช่นเดียวกับในประเทศจีนที่มีอัตราการซื้อบ้านเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากคนส่วนใหญ่ได้รับเงินสนับสนุนจากครอบครัวในการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง จากการสำรวจของ HSBC พบว่า 7 ใน 10 ของคนอายุน้อยที่อาศัยอยู่ในตัวเมืองมีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน ในอีกแง่หนึ่ง พ่อแม่บางคนวางแผนซื้อบ้านในตัวเมืองให้ลูกเพื่อให้พวกเขาเข้าถึงการศึกษาที่ดีมากขึ้น

 

 

อย่างไรแล้ว ไม่ใช่ชาวเอเชียทุกประเทศจะมีความคิดอยากซื้อบ้านของตัวเอง เพราะในบางประเทศราคาที่อยู่อาศัยยังคงสูงเกินกว่าจะจ่ายไหว เช่น ประเทศญี่ปุ่น อินโดนีเซีย และสิงคโปร์ จึงทำให้ใครหลายคนเลือกที่จะเช่าพื้นที่เล็กๆ ในราคาถูกมากกว่าซื้อบ้านสักหลัง

ขอบคุณภาพจาก WALTER SIM

 

จะเห็นได้ว่าชาวเอเชียส่วนมากจากเดิมที่เคยอาศัยใต้ชายคาเดียวกับพ่อแม่ เริ่มหันมาสนใจซื้อบ้านหรือคอนโดฯ เป็นของตัวเองมากขึ้น โดยเฉพาะในคนกลุ่ม Gen X และจะมีผลไปถึงกลุ่มคน Gen Y และ Gen Z ต่อไป แม้พวกเขาจะไม่ได้ซื้อบ้านอย่างที่ตัวเองใฝ่ฝัน แต่ขอแค่ได้มีพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวและมีอิสระในการใช้ชีวิตก็ดูจะความสำเร็จในชีวิตอย่างหนึ่งแล้ว

 

Source :

https://www.atlanticbay.com/knowledge-center/new-report-top-generational-buyer-and-seller-trends-in-2021/

https://www.straitstimes.com/asia/millennial-housing-property-affordability-cost-singapore

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

พัฒนาการ ศรีนครินทร์

พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง

รัชดา ห้วยขวาง

รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม เหม่งจ๋าย