"จีน" ครองแชมป์ซื้อคอนโดสูงสุด 4 ปีซ้อน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดโอนคอนโดต่างชาติปี64 มูลค่า 3.9 หมื่นล้าน ลูกค้าจีนยังครองแชมป์ผู้ซื้ออันดับหนึ่งติดต่อกัน 4 ปีซ้อน ระบุนิยมซื้อคอนโดกรุงเทพมหานคร รองลงมาเป็นชลบุรี สมุทรปราการ ส่วนรัสเซีย อังกฤษอเมริกา และเยอรมันนิยมซื้อคอนโดชลบุรี

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า วิกฤติการแพร่ระบาดของ โควิด-19 ตั้งแต่ปี2563 ส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอาคารชุดหรือคอนโดที่ขายให้ชาวต่างชาติ จากมาตรการล็อกดาวน์ไม่สามารถเดินทางระหว่างประเทศได้

มีต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดเฉลี่ยกว่า 8,100 หน่วย มูลค่าการโอนเฉลี่ย 39,000 ล้านบาทต่อปี คิดเป็นสัดส่วน 9% ของการโอนคอนโดทั้งหมด ยังคงต่ำกว่าสัดส่วนค่าเฉลี่ย 2 ปี (2561-2562) ที่มีประมาณ10%

ขณะที่มูลค่าโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดคนต่างชาติมีมูลค่า  39,610  ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2563  ประมาณ 5% และมีสัดส่วน 15.6%  ยังคงต่ำกว่าสัดส่วนค่าเฉลี่ย 2 ปี (2561-2562) ที่มีประมาณ 15.9%

โดยในปี 2564 ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสัญชาติ "จีน" มีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุดจำนวน 4,867 หน่วย คิดเป็น 59 % ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติ จากตัวเลขย้อนหลังไป 4 ปี ตั้งแต่ปี2561-2564

ผู้ซื้อจากประเทศ “จีน” มีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์เป็นอันดับหนึ่งประมาณ 60% รองลงมาตามลำดับคือ “รัสเซีย” “สหราชอาณาจักร” “สหรัฐฯ” และ “เยอรมนี” ทำเลหลักที่ชาวต่างชาตินิยมซื้อคือ กรุงเทพฯ, ชลบุรี, ภูเก็ต และหัวหิน-ชะอำ

ในขณะที่มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 22,874 ล้านบาท คิดเป็น 58% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติเป็นผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสัญชาติ "จีน" รองลงมาเป็นสัญชาติรัสเซียมีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 306 หน่วย คิดเป็น 4 % ของการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติ และมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 899 ล้านบาท คิดเป็น 3% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติ

อันดับสามเป็นสัญชาติสหราชอาณาจักร มีจำนวน 280 หน่วย คิดเป็น 3 % ของการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติ และมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 1,252 ล้านบาท คิดเป็น 3% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติตามลำดับ สหรัฐอเมริกาเป็นอันดับสี่มีจำนวน 279 หน่วย

และมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 1,299 ล้านบาท ส่วนอันดับห้า คือ เยอรมัน มีจำนวน 234 หน่วย และมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 996 ล้านบาท

ขอบคุณภาพและข่าวจากกรุงเทพธุรกิจ
https://www.bangkokbiznews.com/business/989172