Property Knowledge & Tips
Recommended Articles
All Articles
สรุป ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในไทย
ปัจจุบันจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุตอนนี้มีอยู่ 758 แห่ง ซึ่งสามารถรองรับได้ 19,490 คน มีอัตราการเข้าพัก 69.3% โดยจังหวัดที่มีโครงการมากที่สุดได้แก่ กรุงเทพฯ มีจำนวน 257 แห่ง รองลงมาเป็นนนทบุรี 78 แห่ง และเชียงใหม่ 54 แห่ง
ระดับราคา และขนาดพื้นที่ห้องชุด ที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติ ในไตรมาส 3 ปี 2566
สำหรับระดับราคาห้องชุด ที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติในไตรมาส 3 ปี 2566 อยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยมีการโอน จำนวน 1,490 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 44.3% ขณะเดียวกันขนาดพื้นที่ห้องชุดที่ชาวต่างชาติซื้อมากที่สุดคือ ขนาด 31-60 ตารางเมตร หรือเป็นห้อง 1-2 ห้องนอนโดยมีจำนวนอยู่ที่ 1,814 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 53.9%
สรุปภาพรวมตลาดคอนโด ในไตรมาส 3 ปี 2566
คอนโดเปิดขายใหม่ในไตรมาส 3 ปี 2566 มีจำนวน 5,367 หน่วย ลดลง 45.4% จากไตรมาสก่อนหน้า และลดลงถึง 122% หากเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ขณะที่จำนวนหน่วยเปิดขายใหม่ มีจำนวน 2,117 หน่วย จากอุปทานที่เปิดขายใหม่ทั้งสิ้น 5,367 หน่วย คิดเป็นอัตราการขาย 39.4 %
ส่องข้อมูล ยอดปล่อยสินเชื่อบ้านใหม่ปี 2566 ทำดีเวลลอปเปอร์เบรกโครงการใหม่
REIC คาดการณ์ว่าปิดปี 2566 ตัวเลขปล่อย สินเชื่อบ้าน จะมีจำนวน 691,165 ล้านบาท ลดลง 1% เมื่อเทียบปี 2565 ที่มีตัวเลขราว 698,072 ล้านบาท สอดคล้องกับข้อมูลการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ ของกลุ่มดีเวลลอปเปอร์ที่เบรกการทำอสังหาใหม่ ๆ ทั้งนี้ 9 เดือนแรก ปี 2566 มีการออกใบอนุญาตจัดสรรทั่วประเทศ จำนวน 58,566 หน่วย ลดลง 16.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน
ส่องระดับราคาบ้าน มีจำนวนโอนเท่าไหร่? ในช่วง 9 เดือนแรก ปี 2566
สำหรับ 9 เดือนแรกของปี 2566 ในการโอนที่อยู่อาศัยแนวราบ มีจำนวน 270,650 หน่วย ติดลบ 4.2% ซึ่งบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ติดลบทุกเซ็กเมนต์เลยทีเดียว ในขณะที่บ้านราคามากกว่า 3 ล้านบาท กลับมีการขยายตัวเติบโตขึ้นทุกระดับราคา โดยเฉพาะบ้านบ้านราคา 7.51 – 10 ล้านบาท มีจำนวน 5,679 หน่วย หรือเพิ่มขึ้นสูงถึง 20.6% เลยทีเดียว
ส่องภาพรวมที่อยู่อาศัย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล Q3 ปี 2566
จากข้อมูลของ Property DNA พบว่าตลาดที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ช่วงไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา ยังอยู่ในภาวะชะลอตัวแบบชัดเจน โครงการเปิดขายใหม่อาจจะมีจำนวนลดน้อยลงเมื่อเทียบกับช่วง 2 ไตรมาสแรกของปี
20 อันดับ จำนวนนักศึกษา เข้าเรียนในประเทศไทยมากที่สุด
จำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เข้ามาเรียนระดับวิชาชีพถึงอุดมศึกษาในประเทศไทย ปีการศึกษา 2565 ภาคเรียนที่ 1 อันดับ 1 ตกเป็นของจีน จำนวน 21,906 คน ซึ่งหากคิดเป็นเปอร์เซ็นต์จะเท่ากับ 60.74% ของนักศึกษาต่างชาติทั้งหมดเลยทีเดียว
20 บริษัทอสังหาฯ ชื่อดัง มีรายได้-กำไรสูงสุด 9 เดือนแรก ปี 2566
ทิ้งท้ายก่อนไตรมาสสุดท้าย มาดูกันว่าแต่ละบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง กอบโกยรายได้และกำไรกันไปเท่าไหร่ สำหรับ 9 เดือนแรก ของปี 2566
5 ต่างชาติ ที่ซื้อคอนโดไทยสูงสุด เลือกซื้อทำเลไหนมากสุด?
สำหรับภาพรวมการซื้อคอนโดของคนต่างชาติช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 มีจำนวนมากถึง 10,703 หน่วย และมีมูลค่าอยู่ที่ 52,259 ล้านบาท โดยหากเจาะลึกลงไปถึงประเทศที่ซื้อคอนโดสูงสุดเลือกซื้อทำเลไหนมากที่สุด จากภาพจะเห็นว่าทำเลยอดนิยมอันดับ 1 ของชาวจีนจะอยู่ที่บางละมุง จังหวัดชลบุรี และตามมาด้วยห้วยขวาง
10 ต่างชาติซื้อคอนโดสูงสุดในไทย 9 เดือนแรก ปี 2566
สำหรับ 9 เดือนแรก ในปี 2566 ของการที่ชาวต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดในไทย ซึ่งจีนยังคงเป็นอันดับ 1 ที่มีจำนวน 4,991 หน่วย มูลค่า 24,740 ล้านบาท แต่พม่ากลับซื้อคอนโด มูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วยสูงสุดอยู่ที่ 6.5 ล้านบาท
10 คอนโด ย่านพระราม9 ก้าวแรกลง MRT ก้าวต่อไปแวะเที่ยวห้าง ก้าวไหนๆ ก็ไปได้หมดไม่ใช่ปัญหา!
หนึ่งในทำเลยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ต้องมี พระราม 9 เป็นหนึ่งในคำตอบของใครหลายคน เพราะด้วยความสะดวกสบายของการเดินทางทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อีกทั้งยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ทีมงานเลยได้รวบรวม 10 คอนโด ย่านพระราม9 ก้าวแรกลง MRT ก้าวต่อไปแวะเที่ยวห้าง ก้าวไหนๆ ก็ไปได้หมดไม่ใช่ปัญหา! มาฝากทุกคนกันด้วยยยยย
อสังหาริมทรัพย์ ลุยเปิดโครงการใหม่ ทิ้งท้ายไตรมาส 4 ปี 2566
ทิ้งท้ายปีกับไตรมาส 4 ของปี 2566 ทั้งทีเหล่าดีเวลลอปเปอร์ต่างเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ โดยแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แม้จะเปิดตัวโครงการเพียง 9 โครงการ แต่กลับมีมูลค่าในการลงทุนมากที่สุด ขณะเดียวกันเอพีกลับมีจำนวนเปิดตัวโครงการใหม่มากถึง 23 โครงการเลยทีเดียว แต่มูลค่าน้อยกว่าแสนสิริที่เปิด 22 โครงการใหม่