Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (205)   Invest (63) PR (1201)  News (853)   Idea (37) Design (50) Talk (57)  Guest (24)  Vacation (40) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 โอกาสดีของผู้หาซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ในราคาแค่ล้านกว่าบาท


0 0

Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 โอกาสดีของผู้หาซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ในราคาแค่ล้านกว่าบาท โดย Papayatop

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
>>คลิกที่นี่<<

 

ตอนที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดใช้งานแรกๆ เคยมีกูรูอสังหาวิจารณ์กันว่า สายนี้จะมีคนใช้งานมั้ย เพราะคนส่วนใหญ่ย่านนี้ ยังคงใช้บริการ รถสาธารณะอย่างรถตู้ รถเมล์ และรถส่วนตัวกันอยู่ แต่แล้ววันนี้เราก็เห็นกันแล้วว่า สายสีม่วงมีผู้ใช้บริการเยอะมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะหลังจากที่มีการเชื่อมต่อสายสีม่วงเข้ากับสายสีน้ำเงินตรงสถานีบางซื่อ  ก็ยิ่งทำให้หลายคนเข้าเมืองง่ายขึ้นมาก โดยเฉพาะคนที่ทำงานแถวบางซื่อและจตุจักร

ขอบคุณภาพจากทวิตเตอร์ [GunRatchanon]™กสลง.‏

 

อย่างที่เรารู้กันว่า คอนโดใกล้รถไฟฟ้าปัจจุบันราคาสูงจนคนทั่วไปแทบจะซื้อกันไม่ไหวแล้ว แต่การที่รถไฟฟ้ากระจายออกไปรอบนอก อย่างเช่น ตามแนวสายสีม่วง ก็ยังเป็นโอกาสที่ดีมาก ของคนที่อยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาสบายๆ โดยรูปร่างหน้าตาคอนโดก็เหมือนกันแทบทุกอย่างกับคอนโดเท่ๆในเมือง แม้จะไม่ใช่สถานีที่อยู่ในเมือง แต่คุณได้ซื้อในราคาที่ถูกกว่าเกือบ 2 เท่า และใช้เวลาเดินทางเพิ่มขึ้นอีกแค่ไม่กี่นาที ผมว่าเป็นอะไรที่ชดเชยได้และคุ้มค่ามากๆ

 

แล้วบนถนนรัตนาธิเบศร์ แนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงบริเวณไหนน่าซื้อที่สุด?

 

คำตอบคือ ‘แยกนนทบุรี 1 - แคราย’ เพราะอะไร ?

 

เพราะนี่เป็นทำเล ‘ไข่แดง’ ระหว่างแยกนนทบุรี 1

 

มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลฯ รัตนาธิเบศร์, ตลาดนัดนกฮูก แหล่งช้อป ชิม ชิลล์ กลางแจ้งบน ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี และ แยกแคราย มีหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ (ศูนย์ราชการฯ นนทบุรี, กระทรวงสาธารณสุข, สถาบันทรวงอก ฯลฯ), ศูนย์การค้าเอสพลานาด - Tesco Lotus เรียกได้ว่า ครบถ้วนจบกระบวนความของไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง

 

ตอนนี้ MRT สายสีม่วงพร้อมใช้งาน เชื่อมต่อสถานีเตาปูนเรียบร้อย เดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นเยอะ นอกจากนี้ยังมีโครงการ BTS สายสีชมพู (แคราย - นนทบุรี) Interchange ตรงสถานีศูนย์ราชการฯพอดี มีแผนเสร็จภายในปี 2563 

 

อย่างที่ทราบกัน ทุกสถานี Interchange รอบด้านมักจะเจริญเป็นพิเศษ เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อ / ต่อรถของผู้โดยสาร แวะซื้อของ กินข้าว ก่อนกลับที่พัก เช่นเดียวกับแยกแคราย - นนทบุรี 1 มองว่าจะพัฒนาไปในทิศทางเดียวกัน ต้องรอเวลาอีกสักหน่อย

 

วันนี้ผมจะพามาดูคอนโดโครงการนึง ที่ต้องบอกว่าเป็นโอกาสของผู้หาซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าจริงๆ เพราะด้วยราคาและสิ่งที่ได้ มันคุ้มจริงๆครับ โดยเฉพาะคนที่ทำงานย่านนนทบุรีและคนที่ทำงานย่าน บางซื่อ จตุจักร ตรงนี้ถือว่าสะดวกในการใช้รถไฟฟ้าเดินทางมากครับ

 

Aspire รัตนาธิเบศร์ 2

 

ใครชอบความสมดุล เงียบสงบ ร่มรื่น สำหรับวันพักผ่อนสบายๆ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 จาก AP คือตัวเลือกที่ดีครับ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ 4 ไร่ ปลูกต้นไม้ใหญ่รอบโครงการ ร่มรื่น ลมโกรกสบายตลอดวัน เหมาะกับการปลีกตัวจากความวุ่นวายภายนอก ชาร์จแบตร่างกายก่อนลุยงานวันใหม่

 

โครงการมี 2 อาคาร 1,428 ยูนิต แต่ดูไม่อึดอัด พื้นที่โครงการขนาดใหญ่ ส่วนกลางครบ เงียบสงบ ปัจจุบันมีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วประมาณ 50% และยังทยอยเข้ามาอยู่กันเรื่อยๆ เพราะเดินทางสะดวกด้วย MRT สายสีม่วง (สถานีบางกระสอ - ศูนย์ราชการนนทบุรี) ห่างจากโครงการ 250 เมตร สามารถเดินทางเข้าเมือง (CBD) ใช้เวลาประมาณ 50 นาที รอบล้อมด้วยหน่วยงานรัฐ-เอกชน ใกล้ศูนย์การค้า เรียกว่าแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้งครบสุด

 

ตอนนี้ทาง AP จัดโปรโมชั่นลดราคา ขายแบบ Fully Furnished ทุกยูนิต เริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ลุ้นรางวัล Honda Civic ปรากฏว่ามีลูกค้าสนใจเข้ามาชมโครงการเยอะทีเดียว แถมบางยูนิตก็ขายออกเรียบร้อย ห้ามพลาดรอบนี้โปรโมชั่นค่อนข้างแรงครับ หมดเขตสิ้นเดือนกันยายนนี้เท่านั้น

 

มาดูโลเคชั่นกันครับ โครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 อยู่ระหว่างสถานี MRT บางกระสอ (P10) กับ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (P9) ระยะเดินพอๆ กัน (250 เมตร) ความสะดวกคือ Big C อยู่ตรง MRT บางกระสอครับ ลง MRT แวะซื้อของกินของใช้ก่อนกลับห้องได้เลย


 

หากคุณมาจากเกษตรฯ ลงสะพานแยกแคราย ให้ชิดซ้ายออกทางขนาน มีป้ายบอกชัดเจน (แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2)

 

อย่างที่บอกครับแถบนี้เหมือน ‘ไข่แดง’ ระหว่างแยกนนทบุรี 1 กับแคราย ‘เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์’ ดูหนัง กินข้าว นั่งทำงาน ช้อปปิ้งจบในที่เดียว ห่างจากโครงการ 1.5 กม. 

ที่ที่มา https://mallbangkok.com

 

ชอบเดินชิลๆ ก็มี ‘ตลาดนัดนกฮูก’ ตลาดนัด Flea Market แห่งใหญ่ที่สุดของนนทบุรี นั่ง MRT เพียง 1 สถานีเท่านั้น

ที่มา https://img.painaidii.com

 

ฝั่งแครายมี ศูนย์การค้า Esplanade และ Tesco Lotus รองรับคนทำงาน คนอยู่อาศัยโดยรอบ นอกจากนี้ยังมี The Mall งามวงศ์วาน - Pantip Plaza งามวงศ์วาน ไม่ไกลจากตรงนี้มากนัก เผื่ออยากเปลี่ยนบรรยากาศ ใครบอกอยู่แถวนี้ไม่อุดมสมบูรณ์ เถียงขาดใจเลย ห้างรอบๆ มีเยอะกว่าคอนโดฯ บางทำเลซะอีกครับ 

ที่มา https://mallbangkok.com

 

หากขับรถส่วนตัว ย่านนี้รถค่อนข้างติดในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะเป็นเส้นหลักเข้าเมืองครับ สำหรับจุดขึ้นทางด่วนใกล้เคียงคือ ด่านงามวงศ์วาน (ทางด่วนศรีรัช) ไปแจ้งวัฒนะ - ดินแดง - ดาวคะนอง ยูเทิร์นค่อนข้างไกลทีเดียว 

 

สังเกตว่าหลังรถไฟฟ้า MRT 2 สาย เชื่อมต่อที่สถานีเตาปูนแล้ว เริ่มมีผู้โดยสารมากขึ้นตามลำดับ ไม่มีใครอยากทนรถติดหรอกครับ ยอมจ่ายแพงหน่อย ดีกว่าเสียเวลา เสียอารมณ์บนถนนเยอะครับ

 

FACILITIES

Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 เนรมิตส่วนกลางบนพื้นที่ 3,600 ตรม. เน้นความร่มรื่น สัมผัสธรรมชาติเต็มพิกัด เริ่มจากอุโมงค์ต้นไม้ ณ ทางเข้าโครงการ 

 

เดินเข้ามาเรื่อยๆ จะพบกับอาคารจอดรถ 8 ชั้น (ประมาณ 40% รวมซ้อนคัน) เพียงพอกับลูกบ้านครับ บางส่วนเดินทางด้วย MRT แทนการใช้รถส่วนตัว

 

Lobby โครงการ ระหว่างอาคาร A - อาคาร B เทควิวพื้นที่สีเขียวรอบด้าน มีพื้นที่นั่งเล่น อ่านหนังสือ ออกแบบเรียบง่าย หรูหราเบาๆ ลิฟต์แต่ละอาคารมี 3 ตัว (Passenger Lift 2 และ Service 1)

 

ตรงกลางคือสระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 32 เมตร ว่ายออกกำลังกายได้จริง รอบด้านปลูกไม้ขนาดใหญ่ บดบังแสงอาทิตย์เวลากลางวัน มีพื้นที่พักผ่อน เก้าอี้ Daybed รอบสระ ตรงนี้เป็นทิศทางลมผ่านครับ เย็นสบายไม่อบอ้าว


 

ฟิตเนสโครงการค่อนข้างใหญ่ทีเดียว มีเครื่องออกกำลังกายหลากหลาย ลู่วิ่งจัดเต็มถึง 6 เครื่อง เพียงพอกับลูกบ้านครับ

 

ด้านนอกเป็นห้องน้ำ ตู้ Locker พร้อมห้องสตรีม - ซาวน่าแยกชาย-หญิง 

 

PRODUCT WALKTHROUGH

มาชมห้องกันครับ

โครงการมียูนิต 3 แบบคือ 1-Bedroom (24.5-25 ตรม.), 1-Bedroom (30 ตรม.) และ 2-Bedroom (45 ตรม.) สำหรับ 2-Bedroom มีชั้นละ 2 ยูนิตเท่านั้นครับ และเป็นห้องมุมทิศตะวันออก

 

ตอนนี้ AP จัดโปรโมชั่นขายแบบ Fully Furnished ทุกยูนิต แถมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทุกรายการแบบห้องตัวอย่าง พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง ถ้าซื้อเองก็หลายหมื่นบาทแล้วครับ เสียเวลาขนส่งอีก งานนี้แค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย 

 

1-Bedroom (24.5 ตรม.)

เป็น Layout มาตรฐาน 1-Bedroom แบ่งสัดส่วนใช้สอยลงตัว นั่งเล่น ห้องนอน ครัว เหมาะกับอาศัย 1-2 คน สามารถปล่อยเช่าได้ดีครับ ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท 

 

ประตูห้องเป็นแบบก้านโยก พร้อม Deadlock 2 ชั้น เปิดมาพบกับส่วนนั่งเล่น โครงการจัดโซฟาเบาะผ้า 2 นั่ง ชั้นวางทีวี โต๊ะกลางซื้อเพิ่มเอง สามารถวางโต๊ะเล็กๆ เพิ่มได้อีกชุด

 

ห้องนอนกั้นส่วนด้วยประตูเลื่อน 2 ตอน เตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมฟูกนอน ตู้เสื้อผ้า Walkin-Closet แบบฝังผนังมีบานเลื่อนเปิดปิด ติดเครื่องปรับอากาศ 12000 BTU ให้ 1 เครื่อง กระจกบานใหญ่ทีเดียวครับ มีบานกระทุ้ง 45 องศา สำหรับเปิดระบายอากาศ

 

ครัวเป็นแบบเปิด โครงการบิวท์อินมาให้ส่วนนึง พร้อมช่องเจาะติดตั้ง Hood และเครื่องดูดควัน (ไม่มีแถมให้นะ) ซิงค์ล้างจาน Teka พร้อมที่พักจาน Top เคาน์เตอร์ครัวลามิเนต ตู้เก็บของด้านล่าง และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ฝั่งติดผนังมีโต๊ะทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว จัดมาให้พอดีมุมเลยครับ

 

ระเบียง มีก๊อกน้ำ-ท่อระบายน้ำสำหรับซักล้าง ราวกันตกเหล็กตามมาตรฐาน ส่วนคอมเพรสเซอร์แขวนด้านบนครับ 

 

กลับมาดูห้องน้ำ ผนัง-พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีพื้น, กระเบื้องโมเสคส่วนเปียก สุขภัณฑ์ Cotto พร้อมฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อน แยกส่วนเปียก-แห้ง (ทุกยูนิต)

 

1-Bedroom (30 ตรม.)

เป็นยูนิตมีจำนวนมากที่สุดในโครงการครับ แบ่งสัดส่วนลงตัว ได้ครัวปิด พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

 

เข้ามาจะพบกับส่วนนั่งเล่น กว้างขวางกว่า 1-Bedroom ปกติ นอกจากโซฟา 2 ที่นั่ง ชั้นวางทีวี ยังสามารถวางโต๊ะทำงาน และเก้าอี้ หรือทำชั้นเก็บของเพิ่มก็ได้เช่นกัน 


 

ส่วนครัวมีประตูบานเลื่อน 2 ตอนกั้นส่วนไว้ ทำให้เวลาต้มผัดแกงทอด กลิ่นจะไม่รบกวนส่วนนั่งเล่นมากนัก สามารถเปิดประตูระเบียงระบายอากาศ หรือติดตั้ง Hood และเครื่องดูดควันเพิ่มได้ พร้อมจุดวางตู้เย็น และโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว เข้ามุมพอดี

 

ระเบียงมีไว้ซักล้างครับ ตากผ้าได้นิดหน่อย


ห้องนอนมีประตูกั้นสัดส่วนไว้ เช่นเดิม มีเตียง 5 ฟุตพร้อมฟูก พร้อมโต๊ะข้างเตียง, ตู้เสื้อผ้า Walk-in Closet และชั้นวางของลอยตัว ตรงนี้เปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงาน - แต่งตัวได้ครับ 

 

ส่วนห้องน้ำฟังก์ชั่นต่างๆ เหมือน 1-Bedroom เล็กทุกประการ


 

2-Bedroom (45 ตรม.)

สำหรับยูนิต 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (45 ตรม.) มีเพียง 2 ยูนิต / ชั้น เป็นห้องมุมทั้งหมด เทควิวสวยๆ ฝั่งแคราย - ติวานนท์ Layout จัดมาค่อนข้างลงตัว เน้นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เป็นหลัก และ 1 ห้องนอนใหญ่ กับ 1 ห้องนอนเล็ก ครัว ระเบียงกว้างสะใจ

 

สรุป

เป็นอีกโครงการที่ค่อนข้างชอบครับ สำหรับ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ให้ความสำคัญกับบรรยากาศรอบๆ โครงการ ปลูกไม้ใหญ่ตลอดแนว ตั้งแต่ทางเข้ายันส่วนกลางหลัก ลมโกรกเย็นสบาย เหมือนได้พักผ่อนหลังทำงานมาเหน็ดเหนื่อย ผมล่ะอิจฉาลูกบ้านที่นี่จริงๆ 

 

ภาพรวมส่วนกลาง สวน Lobby ยังคงสมบูรณ์แบบ ทีมงานดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ ถือว่าเป็นข้อดีของโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ครับ ได้เห็นสภาพห้องจริง วิวจริง ส่วนกลางจริง บรรยากาศโดยรอบ ก่อนตัดสินใจซื้อ 

 

ที่สำคัญคือโปรโมชั่น แถมเฟอร์ฯ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ประหยัดงบหลักแสนบาท ถ้าโชคดีได้รถ Honda Civic I โฉมล่าสุด เท่ากับได้ห้องในราคาแค่ครึ่งเดียว ! คุ้มกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว

 

ปัจจุบัน Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 มีลูกบ้านอาศัยประมาณ 50% ทำงานหน่วยงานราชการ ไทยคม บุคลากรโรงพยาบาล บริษัทเอกชน ฯลฯ ตามแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 30 นาที 

 

จากราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (1-Bedroom 25 ตรม.) รายได้ประมาณ 25,000 บาท สามารถยื่นขอสินเชื่อได้ครับ ส่วนยูนิต 30 ตรม. ราคาประมาณ 2 ล้านบาท และยูนิต 2-Bedroom (45 ตรม.) ประมาณ 3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับชั้น - ตำแหน่งห้อง

 

ด้านการลงทุน แนะนำถือระยะยาว 3-5 ปี คาดว่าราคาจะปรับตัวขึ้นหลังโครงการ BTS สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) เริ่มก่อสร้างจริง ส่วนตลาดปล่อยเช่า การแข่งขันค่อนข้างสูงพอสมควร ควรหาจุดขายเพิ่มเติม (เช่น วิวสวย, เฟอร์ฯ ครบ, ห้องมุม ฯลฯ) 

 

-    1-Bedroom (25 ตรม.) 6,500-7,500 บาท / เดือน


-    1-Bedroom (30 ตรม.) 8,000-9,000 บาท / เดือน

 

-    ส่วน 2-Bedroom เน้นซื้ออยู่เองเป็นหลักครับ

 

Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 คอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พื้นที่ส่วนกลางกว่า 3,600 ตรม. สงบร่มรื่น สำหรับวันพักผ่อนของคุณ เริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท ลุ้นรับฟรี Honda Civic I พร้อมอัตราดอกเบื้ย 2.89% ต่อปี* ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท รายละเอียดเพิ่มเติมคลิกที่นี่

 

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2017-03-03 17:10:56 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-11-23 10:43:13
แจ้งปัญหา     

รวมประกาศซื้อ ขาย เช่า โครงการแอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

ความคิดเห็นที่ 1

0 0

beautiful as Rolex Replica Watches compared to the base model with the generic steel casing. All Breitling timepieces are TAG Heuer Replica Watches certified by COSC and are chronometer certified sometimes called chronometer certifie. Breitling Replica Handbags Coach played an instrumental role in the technical development of the chronograph and Replica Chloe Handbags produces some of the watches with the best chronometers in the world. Whether Swiss Replica Watches UK you .


ระดับ : Ordinary สมัครเมื่อ : 2017-07-12 13:49:51 จำนวนโพส : 0
โพสเมื่อ : 2017-11-23 10:43:13 แจ้งปัญหาReply  

ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider