ความรู้ดี ๆ เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
บทความแนะนำ
บทความทั้งหมด
เปิด 5 อันดับราคาคอนโด ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ชาวต่างชาติมากที่สุด ในช่วง Q4/65
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยในไตรมาส 4 ปี 2565 ห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้คนต่างชาติมากที่สุด จะอยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 3.00 ล้านบาท โดยมีการโอนจำนวน 1,812 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 47.9 ของจำนวนหน่วยทั้งหมด จำนวน 3,780 หน่วย รองลงมาคือ ระดับราคา 3.01 - 5.00 ล้านบาท มีจำนวน 968 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 25.6 โดยอีกร้อยละ 20.7 เป็นระดับราคา 5.01 -10 ล้านบาท
10 ต่างชาติ โอนคอนโดสูงสุด ในประเทศไทย ปี 2565
ชาวจีน เป็นสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุดทั่วประเทศมีการโอนกรรมสิทธิ์ ห้องชุดให้ชาวจีนไปแล้วทั้งหมด 5,707 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึงร้อยละ 49.4 ของหน่วยทั้งหมด
ภาพรวมตลาด อีสาน 5 จังหวัด สำหรับที่อยู่อาศัย ในช่วงครึ่งปีหลัง 2565
ในภาคอีสาน 5 จังหวัด ได้แก่ นครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และมหาสารคาม พบว่าในช่วงครึ่งหลังปี 2565 มีที่อยู่อาศัยขายได้ใหม่ 2,312 หน่วย มูลค่า 8,325 ล้านบาท ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 1,843 หน่วย มูลค่า 6,936 ล้านบาท และอาคารชุดเพียง 469 หน่วย มูลค่า 1,389 ล้านบาท
รวม 4 เทคนิค ซื้อ “คอนโดมือสอง” ยังไงให้ไม่พลาด และคุ้มค่ามากที่สุด
ซื้อคอนโดมือสองจะคุ้มไหม? นี่คงเป็นคำถามยอดฮิตที่ปักอยู่ในอกใครหลายๆ คน ที่กำลังมองหาคอนโดอยู่ วันนี้ Livinginsider จึงรวบรวม 4 เทคนิคซื้อ “คอนโดมือสอง” ยังไงให้ไม่พลาด และคุ้มค่ามากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อไว้เพื่ออยู่เอง หรือซื้อไว้ลงทุนหรือปล่อยเช่า มาฝากกัน
ตัวอย่าง 7 ประเทศ ที่มีราคา "คอนโด" ถูกที่สุดในโลก ประจำปี 2023
วันนี้ Livinginsider ขอเปลี่ยนบรรยากาศ ไปส่อง 7 ประเทศ ที่มีราคา "คอนโด" ถูกที่สุดในโลก ประจำปี 2023
5 ต่างชาติ โอนห้องชุดมากสุดในไทย ตั้งแต่ปี 2561-2565
ประเทศจีนยังคงครองอันดับ 1 มาโดยตลอด โดยในช่วง 5 ปี อันดับ 2 เป็นของรัสเซีย แต่ที่น่าแปลกใจคืออันดับ 3 ของปีที่แล้ว เป็นของพม่า มาดูกันว่า 5 ต่างชาติ โอนห้องชุดมากสุดในไทย ในช่วงตั้งแต่ปี 2561-2565 จะมีประเทศไหนบ้าง
แต่งคอนโดปล่อยเช่า ต้องตั้งต้นจากอะไรและใช้งบเท่าไหร่?
บทความในคราวนี้จะขอตั้งงบแต่งห้องปล่อยเช่า ในราคากลางๆ ประมาณ 100,000 บาท ซึ่งงบประมาณในการแต่งคอนโดปล่อยเช่านั้น หากให้กำหนดประมาณราคาจะแอบยากนิดนึง เพราะช่วงราคาจะค่อนข้างกว้างมาก ขึ้นอยู่กับหลายๆ ปัจจัยที่จะนำมาคิดคำนวณ
5 อันดับทำเลคอนโด-บ้าน เหลือขายสูงสุด ไตรมาส 4/65
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการและรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า จากการสำรววจที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพณและปริมณฑล ในไตรมาส 4 ของปี 2565 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า มีหน่วยเสนอขาย 205,806 หน่วย เพิ่มขึ้น 4% มูลค่ากว่า 1 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% แบ่งเป็นอาคารชุด 76,930 หน่วย เพิ่มขึ้น 7.3% มูลค่า 322,772 ล้านบาท เพิ่มขึ้น6% บ้านจัดสรร 128,876 หน่วย เพิ่มขึ้น 2.1% มูลค่า 711,259 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.6 %
รวม 10 คอนโด ย่าน (New Chinatown) ห้วยขวาง ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสบาย อยู่ใกล้แหล่งแฮงเอาท์
ทำเล "ห้วยขวาง" เติบโตอย่างมากจนกลายมาเป็นทำเลศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน และเป็นย่านธุรกิจ New CBD ของกรุงเทพมหานคร และได้มีการพัฒนาที่ดินผืนใหญ่ในทำเลรัชดาภิเษก - พระราม 9 หลายแปลง ทำให้ทำเล "ห้วยขวาง" กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยอับดับต้นๆ
ชาวต่างชาติไหนบ้าง โอนห้องชุดมากสุด ในกรุงเทพฯและปริมณฑล ปี 2565
สำหรับกรุงเทพฯและปริมณฑล ที่มีชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุดในปี 255 อันดับแรกตกเป็นของจีนทั้งหมดตามคาด แต่ที่น่าแปลกใจคือเมียนมาที่มาเป็นอันดับสองสำหรับกรุงเทพฯ และปทุมธานี
10 จังหวัดที่ชาวต่างชาติ นิยมโอนห้องชุดมากที่สุด ในปี 2565
ใน 77 จังหวัด พบว่ามี 31 จังหวัด ที่ต่างชาติมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด มากสุดกรุงเทพฯ 5,260 หน่วย มูลค่า 39,936 ล้านบาท รองลงมาชลบุรี 3,567 หน่วย มูลค่า 10,264 ล้านบาท ภูเก็ต 637 หน่วย มูลค่า 3,001 ล้านบาท
สรุป มูลค่าโอนห้องชุด ในเมืองไทยตั้งแต่ปี 2561-2565
กลายเป็นว่าในปี 2565 การโอนห้องกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดของชาวต่างชาตินั้น กลับมีมูลค่ามากกว่าปี 2561 ซะอีก